Alameda dos Maracatins, 1435 (Moema)

Foram registradas 78 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.848/m²
Vendas registradas
78
desde 2011
Valor mediano
R$ 390 mil
78 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 380 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.848/m²Neste prédio: 78 vendas · mediana R$ 390 mil (78 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.968/m²
Unidade típica
R$ 400 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.819/m² – R$ 6.733/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 78

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 825 mil
Mediana da listaR$ 4.277/m²
Financiadas0%
  1. 21/05/2026SL 105 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007c/ vaga77 m²R$ 380.000R$ 4.935/m²
  2. 29/04/2026SL 104 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007c/ vaga78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
  3. 31/03/2026SL 502 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007c/ vaga82 m²R$ 410.000R$ 5.000/m²
  4. 11/02/2026SL 612 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007c/ vaga83 m²R$ 247.000R$ 2.976/m²
  5. 07/10/2025SL 610 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007c/ vaga78 m²R$ 427.500R$ 5.481/m²
  6. 07/10/2025SL 609 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007c/ vaga78 m²R$ 427.500R$ 5.481/m²
  7. 24/10/2025SL 1101 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007c/ vaga84 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
  8. 15/10/2025SL 909 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007c/ vaga78 m²R$ 330.000R$ 4.231/m²
  9. 28/04/2025SL 505 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007c/ vaga78 m²R$ 355.000R$ 4.551/m²
  10. 19/11/2024SL 102 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007c/ vaga78 m²R$ 425.000R$ 5.449/m²
  11. 26/11/2024SL 303 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007c/ vaga83 m²R$ 380.000R$ 4.578/m²
  12. 31/07/2024SL 503 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007c/ vaga83 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
  13. 08/12/2023SL 1007 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007c/ vaga78 m²R$ 450.000R$ 5.769/m²
  14. 25/10/2023SL 1001 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007c/ vaga84 m²R$ 435.000R$ 5.179/m²
  15. 29/09/2023SL 508 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007c/ vaga78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
  16. 21/09/2023SL 709 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007c/ vaga78 m²R$ 340.000R$ 4.359/m²
  17. 23/02/2023SL 106 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007c/ vaga83 m²R$ 290.000R$ 3.494/m²
  18. 14/11/2022SL 1006 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007c/ vaga79 m²R$ 445.000R$ 5.633/m²
  19. 01/07/2022SL 305 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007c/ vaga78 m²R$ 330.000R$ 4.231/m²
  20. 18/03/2021SL 101 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007c/ vaga83 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
  21. 15/01/2021SL 502 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007c/ vaga82 m²R$ 340.000R$ 4.146/m²
  22. 10/12/2020SL 201 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007c/ vaga84 m²R$ 331.890R$ 3.951/m²
  23. 10/12/2020SL 202 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007c/ vaga82 m²R$ 321.167R$ 3.917/m²
  24. 10/12/2020SL 206 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007c/ vaga79 m²R$ 302.910R$ 3.834/m²
  25. 10/12/2020SL 207 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007c/ vaga78 m²R$ 294.323R$ 3.773/m²

Este endereço

Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.730 m²
77 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 390 mil
1 unidade de 78 m²
Vendas registradas
78
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 83 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
26
15 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.277/m² · 3R$ 4.277/m² · 3
2012R$ 4.925/m² · 10R$ 4.301/m² · 94
2013R$ 4.864/m² · 6R$ 5.096/m² · 59
2014R$ 4.129/m² · 2R$ 4.148/m² · 43
2015R$ 2.808/m² · 7R$ 4.161/m² · 22
2016R$ 4.435/m² · 4R$ 4.232/m² · 18
2017R$ 3.980/m² · 4R$ 5.032/m² · 26
2018R$ 2.892/m² · 3R$ 5.088/m² · 26
2019R$ 4.376/m² · 11R$ 4.408/m² · 34
2020R$ 3.881/m² · 8R$ 4.642/m² · 18
2021R$ 3.880/m² · 2R$ 4.573/m² · 18
2022R$ 4.932/m² · 2R$ 5.634/m² · 21
2023R$ 4.487/m² · 5R$ 4.724/m² · 17
2024R$ 4.819/m² · 3R$ 4.819/m² · 15
2025R$ 4.762/m² · 5R$ 5.481/m² · 11
2026R$ 4.391/m² · 4R$ 5.000/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · sala

05101520112014201711 vendas202020232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 4.277/m²
201210 vendas · R$ 4.925/m²
20136 vendas · R$ 4.864/m²
20142 vendas · R$ 4.129/m²
20157 vendas · R$ 2.808/m²
20164 vendas · R$ 4.435/m²
20174 vendas · R$ 3.980/m²
20183 vendas · R$ 2.892/m²
201911 vendas · R$ 4.376/m²
20208 vendas · R$ 3.881/m²
20212 vendas · R$ 3.880/m²
20222 vendas · R$ 4.932/m²
20235 vendas · R$ 4.487/m²
20243 vendas · R$ 4.819/m²
20255 vendas · R$ 4.762/m²
20264 vendas · R$ 4.391/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8376%
  • Cessões de direitos21,8%
  • Execuções, leilões e retomadas1514%
  • Dação, permuta e outros onerosos98,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8376%R$ 28,1 mi
Cessões de direitos21,8%R$ 500 mil
Execuções, leilões e retomadas1514%R$ 4,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos98,3%R$ 2,1 mi

Calculadora

R$ 401.946R$ 4.962/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda dos Maracatins

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1317Loja1R$ 10.605/m²R$ 2,9 mi
Nº 1363Loja1R$ 13.573/m²R$ 1,9 mi
Nº 1365Apartamento5R$ 6.603/m²R$ 413 mil
Nº 1424Loja1R$ 27.659/m²R$ 3,3 mi
Nº 1448Outros1R$ 16.761/m²R$ 18,5 mi
Nº 1468Outros1R$ 12.546/m²R$ 3,9 mi
Nº 1545Loja1R$ 21.920/m²R$ 94,9 mi
Nº 1552Galpão, indústria e serviços1R$ 88.312/m²R$ 5,3 mi
Nº 1566Casa1R$ 42.652/m²R$ 6 mi
Nº 1578Prédio inteiro2R$ 32.684/m²R$ 2,3 mi

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