Alameda dos Maracatins, 1217 (Moema)
Foram registradas 91 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 6.818/m²
- Vendas registradas
- 91
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 570 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 570 mil
Preço mediano · Sala
R$ 6.818/m²Neste prédio: 89 vendas · mediana R$ 570 mil (88 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.968/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.819/m² – R$ 6.733/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 89
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.618/m²
Financiadas15%
- 18/08/2026CONJ. 608Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011SFH · R$ 399 mil (70%)88 m²R$ 570.000R$ 6.477/m²
- 29/06/2026CONJ. 714Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201188 m²R$ 465.000R$ 5.284/m²
- 24/03/2026CONJ. 808Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201188 m²R$ 600.000R$ 6.818/m²
- 24/03/2026CONJ. 809Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201188 m²R$ 600.000R$ 6.818/m²
- 11/03/2026CONJ. 716Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201179 m²R$ 550.000R$ 6.962/m²
- 01/07/2025CONJ. 816Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011SFI · R$ 329 mil (70%)79 m²R$ 470.000R$ 5.949/m²
- 06/03/2025CONJ. 602Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011SFI · R$ 406 mil (70%)79 m²R$ 580.000R$ 7.342/m²
- 19/08/2024CONJ. 815Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201191 m²R$ 607.827R$ 6.679/m²
- 23/02/2024CONJ. 412Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201187 m²R$ 690.000R$ 7.931/m²
- 23/02/2024CONJ. 513Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201186 m²R$ 575.000R$ 6.686/m²
- 05/01/2024CONJ. 701Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201189 m²R$ 600.000R$ 6.742/m²
- 12/05/2023CONJ. 606Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201186 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
- 29/10/2022CONJ. 208Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201188 m²R$ 600.000R$ 6.818/m²
- 29/10/2022CONJ. 208Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201188 m²R$ 653R$ 7/m²
- 18/08/2022CONJ. 202Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201179 m²R$ 430.000R$ 5.443/m²
- 30/06/2022CONJ. 510Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201178 m²R$ 485.000R$ 6.218/m²
- 07/02/2022CONJ. 215Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011Consórcio · R$ 418 mil (76%)91 m²R$ 550.000R$ 6.044/m²
- 15/01/2021CONJ 705Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201184 m²R$ 525.000R$ 6.250/m²
- 05/01/2021CONJ 401Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201189 m²R$ 460.000R$ 5.169/m²
- 14/08/2020CONJ 502Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201179 m²R$ 475.000R$ 6.013/m²
- 16/12/2019CONJ 216Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201179 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
- 09/09/2019CONJ 517Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201189 m²R$ 500.000R$ 5.618/m²
- 07/08/2019CONJ 308Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201188 m²R$ 480.000R$ 5.455/m²
- 05/04/2019CONJ 604Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201187 m²R$ 230.000R$ 2.644/m²
- 28/09/2018CONJ 517Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201189 m²R$ 391.000R$ 4.393/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.500 m²
83 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,5 mi
~29 unidades de 88 m²
Vendas registradas
91
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.586 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
6 de 95 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
29
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.277/m² · 3 |
| 2012 | R$ 5.209/m² · 16 | R$ 4.301/m² · 94 |
| 2013 | R$ 5.407/m² · 27 | R$ 5.096/m² · 59 |
| 2014 | R$ 5.987/m² · 9 | R$ 4.148/m² · 43 |
| 2015 | R$ 6.154/m² · 7 | R$ 4.161/m² · 22 |
| 2016 | R$ 6.919/m² · 1 | R$ 4.232/m² · 18 |
| 2017 | R$ 5.104/m² · 6 | R$ 5.032/m² · 26 |
| 2018 | R$ 5.219/m² · 2 | R$ 5.088/m² · 26 |
| 2019 | R$ 4.942/m² · 4 | R$ 4.408/m² · 34 |
| 2020 | R$ 6.013/m² · 1 | R$ 4.642/m² · 18 |
| 2021 | R$ 5.709/m² · 2 | R$ 4.573/m² · 18 |
| 2022 | R$ 6.044/m² · 5 | R$ 5.634/m² · 21 |
| 2023 | R$ 4.070/m² · 1 | R$ 4.724/m² · 17 |
| 2024 | R$ 6.714/m² · 4 | R$ 4.819/m² · 15 |
| 2025 | R$ 6.646/m² · 2 | R$ 5.481/m² · 11 |
| 2026 | R$ 6.818/m² · 5 | R$ 5.000/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 16 vendas · R$ 5.209/m² |
| 2013 | 27 vendas · R$ 5.407/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 5.987/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 6.154/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.919/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 5.104/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.219/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.942/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.013/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.709/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 6.044/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.714/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.646/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 6.818/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)37,1%
- Consórcio12,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros24,8%
- Sem financiamento informado3686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 7,1% | R$ 1,6 mi |
| Consórcio | 1 | 2,4% | R$ 550 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 4,8% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 36 | 86% | R$ 16 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9577%
- Cessões de direitos1411%
- Execuções, leilões e retomadas32,4%
- Operações societárias32,4%
- Partilhas e divisões10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos86,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 95 | 77% | R$ 49,7 mi |
| Cessões de direitos | 14 | 11% | R$ 7,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,4% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 3 | 2,4% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 438 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 6,5% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
R$ 401.939R$ 4.962/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Maracatins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1023 | Loja | 1 | R$ 5.678/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 1035 | Terreno | 1 | R$ 8.183/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1103 | Loja | 1 | R$ 7.612/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1109 | Loja | 1 | R$ 5.972/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1115 | Loja | 1 | R$ 10.781/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1121 | Loja | 1 | R$ 13.457/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1232 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.140/m² | R$ 18,7 mi |
| Nº 1317 | Loja | 1 | R$ 10.601/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1363 | Loja | 1 | R$ 13.577/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1365 | Apartamento | 5 | R$ 6.606/m² | R$ 413 mil |