Alameda dos Guaramomis, 815 (Moema)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.000/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 80 mil
- 16 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.000/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 80 mil (16 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 83 mil
~17 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.922/m² – R$ 6.035/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas—
- 18/08/2026VAGA 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199332 m²R$ 150.000R$ 4.688/m²
- 18/08/2026VAGA 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199316 m²R$ 80.000R$ 5.000/m²
- 18/08/2026VAGA 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199316 m²R$ 80.000R$ 5.000/m²
- 31/10/2025VAGA 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993SFI · R$ 2,4 mi (80%)32 m²R$ 3.000.000R$ 93.750/m²
- 04/12/2012VAGA 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199358 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.616 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 80 mil
1 unidade de 16 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.402 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 2,4 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 920/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.764/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 5.123/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 4.091/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.882/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.941/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.564/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.199/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.368/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 5.800/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.466/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.473/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.092/m² · 6 |
| 2025 | R$ 93.750/m² · 1 | R$ 2.664/m² · 6 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 93.750/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 20% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Execuções, leilões e retomadas330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 6,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 30% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 83.706R$ 4.924/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Guaramomis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 8.858/m² | R$ 1 mi |
| Nº 662 | Vaga de garagem | 40 | R$ 5.133/m² | R$ 76 mil |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 13.886/m² | R$ 8 mi |
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 14.353/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 739 | Apartamento | 3 | R$ 5.253/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 740 | Prédio inteiro | 1 | R$ 22.801/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 919 | Apartamento | 20 | R$ 6.802/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 929 | Apartamento | 12 | R$ 7.126/m² | R$ 600 mil |
| Nº 930 | Apartamento | 4 | R$ 5.992/m² | R$ 695 mil |
| Nº 961 | Casa | 1 | R$ 9.570/m² | R$ 1,3 mi |