Alameda dos Guaramomis, 740 (Moema)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (prédio inteiro, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão d.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 22.801/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 100 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 22.801/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,3 mi (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.339/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.134/m² – R$ 15.393/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 23.900/m²
Financiadas—
- 23/12/2024Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1949100 m²R$ 2.390.000R$ 23.900/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
180 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 160 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.414/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 5.907/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.296/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 9.375/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.469/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 11.849/m² · 1 |
| 2024 | R$ 23.900/m² · 1 | R$ 23.900/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 9.375/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 7.273/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Cessões de direitos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 2,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 50% | R$ 1 |
Calculadora
R$ 1.926.755R$ 11.334/m² · curva bairro
Outros endereços na Alameda dos Guaramomis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 26.851/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 582 | Casa | 2 | R$ 15.646/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 25.219/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 605 | Apartamento | 10 | R$ 6.640/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 8.858/m² | R$ 1 mi |
| Nº 662 | Vaga de garagem | 40 | R$ 5.133/m² | R$ 76 mil |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 13.886/m² | R$ 8 mi |
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 14.353/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 739 | Apartamento | 3 | R$ 5.253/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 815 | Vaga de garagem | 4 | R$ 5.000/m² | R$ 80 mil |