Alameda dos Guaramomis, 930 (Moema)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 286 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.992/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 695 mil
116 m² típicos
Última venda
mar/2024
R$ 286 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.992/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 695 mil (116 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.991/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~228 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.175/m² – R$ 6.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2024 · R$ 286 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.931/m²
Financiadas—
  1. 19/03/2024APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido116 m²R$ 286.000—
  2. 20/12/2017AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1970116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
  3. 05/09/2016APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970116 m²R$ 265.078R$ 2.285/m²
  4. 10/02/2015APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 320 mil (53%)116 m²R$ 600.000R$ 5.172/m²
  5. 28/11/2011APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 250 mil (66%)116 m²R$ 380.000R$ 3.276/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
~15 unidades de 116 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 439 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.276/m² · 1R$ 2.572/m² · 21
2012—R$ 3.563/m² · 11
2013—R$ 3.289/m² · 13
2014—R$ 4.607/m² · 12
2015R$ 5.172/m² · 1R$ 5.148/m² · 9
2016R$ 2.285/m² · 1R$ 4.763/m² · 8
2017R$ 2.586/m² · 1R$ 3.511/m² · 8
2018—R$ 4.845/m² · 5
2019—R$ 4.716/m² · 13
2020—R$ 4.063/m² · 15
2021—R$ 4.577/m² · 16
2022—R$ 5.589/m² · 7
2023—R$ 4.935/m² · 11
2024—R$ 5.708/m² · 14
2025—R$ 5.778/m² · 13
2026—R$ 5.991/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2011201520162017
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.276/m²
20151 vendas · R$ 5.172/m²
20161 vendas · R$ 2.285/m²
20171 vendas · R$ 2.586/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Sem financiamento informado375%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 600 mil
Sem financiamento informado375%R$ 851 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 1,8 mi
Execuções, leilões e retomadas117%R$ 265 mil

Calculadora

R$ 1.365.849R$ 5.991/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda dos Guaramomis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 815Vaga de garagem4R$ 5.000/m²R$ 80 mil
Nº 919Apartamento20R$ 6.802/m²R$ 1,3 mi
Nº 929Apartamento12R$ 7.126/m²R$ 600 mil
Nº 961Casa1R$ 9.570/m²R$ 1,3 mi
Nº 1003Loja1R$ 15.173/m²R$ 1,5 mi
Nº 1006Vaga de garagem14R$ 4.227/m²R$ 72 mil
Nº 1027Prédio inteiro2R$ 9.849/m²R$ 2,4 mi
Nº 1041Loja1R$ 8.246/m²R$ 3,1 mi
Nº 1047Casa1R$ 20.480/m²R$ 4,2 mi
Nº 1055Loja1R$ 11.654/m²R$ 4,9 mi

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