Alameda dos Guaramomis, 739 (Moema)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2020 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.253/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 432 m² típicos
- Última venda
- dez/2020
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.253/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2,3 mi (432 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.991/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~228 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.175/m² – R$ 6.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2020 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.472/m²
Financiadas—
- 09/12/2020AP 31 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga432 m²R$ 1.755.000R$ 4.063/m²
- 15/01/2019AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 936 mil (62%)c/ vaga432 m²R$ 1.500.000R$ 3.472/m²
- 13/01/2012AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga432 m²R$ 650.000R$ 1.505/m²
- 03/06/2011AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 199350% transferidoc/ vaga432 m²R$ 550.000—
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 122,6 mi
~54 unidades de 432 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 1.457 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 936 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.572/m² · 21 |
| 2012 | R$ 1.505/m² · 1 | R$ 3.563/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 3.289/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 4.607/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 5.148/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 4.763/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 3.511/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.845/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.472/m² · 1 | R$ 4.716/m² · 13 |
| 2020 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 4.063/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 4.577/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 5.589/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 4.935/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 5.708/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 5.778/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 5.991/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.505/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.063/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 1.365.849R$ 5.991/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Guaramomis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 26.851/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 582 | Casa | 2 | R$ 15.646/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 25.219/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 605 | Apartamento | 10 | R$ 6.640/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 8.858/m² | R$ 1 mi |
| Nº 662 | Vaga de garagem | 40 | R$ 5.133/m² | R$ 76 mil |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 13.886/m² | R$ 8 mi |
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 14.353/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 740 | Prédio inteiro | 1 | R$ 22.801/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 815 | Vaga de garagem | 4 | R$ 5.000/m² | R$ 80 mil |