Alameda dos Guaramomis, 662 (Moema)
Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.133/m²
- Vendas registradas
- 57
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 76 mil
- 14 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.133/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 76 mil (14 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 83 mil
~17 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.922/m² – R$ 6.035/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 145 mil
Mediana da listaR$ 4.286/m²
Financiadas0%
- 18/09/2025VG 23/24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200125 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
- 18/09/2025VG 71Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200111 m²R$ 50.000R$ 4.545/m²
- 05/11/2024VG 39/40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200125 m²R$ 125.000R$ 5.000/m²
- 05/11/2024VG 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200111 m²R$ 50.000R$ 4.545/m²
- 30/01/2024VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200114 m²R$ 72.562R$ 5.183/m²
- 30/01/2024VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200114 m²R$ 72.562R$ 5.183/m²
- 30/01/2024VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200114 m²R$ 72.562R$ 5.183/m²
- 09/11/2023VG 35/36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200125 m²R$ 126.722R$ 5.069/m²
- 09/11/2023VG 65Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200111 m²R$ 49.205R$ 4.473/m²
- 19/08/2021VG 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200119 m²R$ 110.827R$ 5.833/m²
- 19/08/2021VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200114 m²R$ 81.355R$ 5.811/m²
- 19/08/2021VG 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200114 m²R$ 81.355R$ 5.811/m²
- 24/08/2021VG 47/48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200125 m²R$ 60.000R$ 2.400/m²
- 24/08/2021VG 72Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200111 m²R$ 30.000R$ 2.727/m²
- 21/07/2021VG 23/24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200125 m²R$ 145.000R$ 5.800/m²
- 21/07/2021VG 71Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200111 m²R$ 145.000R$ 13.182/m²
- 06/11/2020VG 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200114 m²R$ 45.000R$ 3.214/m²
- 06/11/2020VG 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200119 m²R$ 45.000R$ 2.368/m²
- 06/11/2020VG 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200119 m²R$ 45.000R$ 2.368/m²
- 15/10/2020VG 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200114 m²R$ 60.000R$ 4.286/m²
- 15/10/2020VG 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200114 m²R$ 60.000R$ 4.286/m²
- 15/10/2020VG 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200112 m²R$ 50.000R$ 4.167/m²
- 10/07/2019VG 29 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200125 m²R$ 122.000R$ 4.880/m²
- 10/07/2019VG 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200111 m²R$ 47.000R$ 4.273/m²
- 27/02/2019VG 47 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200125 m²R$ 110.000R$ 4.400/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.600 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 76 mil
1 unidade de 14 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.528 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
1 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 920/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.764/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.800/m² · 3 | R$ 2.764/m² · 4 |
| 2014 | R$ 7.143/m² · 3 | R$ 5.123/m² · 6 |
| 2015 | R$ 4.145/m² · 2 | R$ 4.091/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.882/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.941/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.564/m² · 4 | R$ 3.564/m² · 4 |
| 2019 | R$ 4.336/m² · 4 | R$ 3.199/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.690/m² · 6 | R$ 2.368/m² · 9 |
| 2021 | R$ 5.811/m² · 7 | R$ 5.800/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.466/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.771/m² · 2 | R$ 4.473/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.183/m² · 5 | R$ 5.092/m² · 6 |
| 2025 | R$ 4.273/m² · 2 | R$ 2.664/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.764/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.145/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.564/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.336/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.690/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 5.811/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.771/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.183/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.273/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,2%
- Sem financiamento informado4598%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 2,2% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 45 | 98% | R$ 22,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5889%
- Operações societárias46,2%
- Dação, permuta e outros onerosos34,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 89% | R$ 27,6 mi |
| Operações societárias | 4 | 6,2% | R$ 225 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,6% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 83.706R$ 4.924/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Guaramomis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 514 | Apartamento | 4 | R$ 4.300/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 26.851/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 582 | Casa | 2 | R$ 15.646/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 25.219/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 605 | Apartamento | 10 | R$ 6.640/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 8.858/m² | R$ 1 mi |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 13.886/m² | R$ 8 mi |
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 14.353/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 739 | Apartamento | 3 | R$ 5.253/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 740 | Prédio inteiro | 1 | R$ 22.801/m² | R$ 2,3 mi |