Alameda dos Arapanes, 881 (Moema)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (sala, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.911/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 451 mil
129 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 400 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.911/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 451 mil (129 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.990/m²
Unidade típica
R$ 426 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.489/m² – R$ 8.049/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 695 mil
Mediana da listaR$ 3.488/m²
Financiadas6%
  1. 17/03/2026CJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
  2. 15/04/2025CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997129 m²R$ 695.000R$ 5.388/m²
  3. 06/02/2025CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997129 m²R$ 489.600R$ 3.795/m²
  4. 23/12/2024CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997129 m²R$ 270.000R$ 2.093/m²
  5. 14/11/2024CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997129 m²R$ 370.000R$ 2.868/m²
  6. 25/09/2024CJ 152Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997SFH · R$ 280 mil (70%)129 m²R$ 400.000R$ 3.101/m²
  7. 09/10/2023CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997129 m²R$ 450.000R$ 3.488/m²
  8. 31/08/2022CJ 122Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997129 m²R$ 420.000R$ 3.256/m²
  9. 14/10/2021CJ 113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997106 m²R$ 375.000R$ 3.538/m²
  10. 12/02/2021CJ 151Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997129 m²R$ 530.000R$ 4.109/m²
  11. 29/06/2020CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997129 m²R$ 500.000R$ 3.876/m²
  12. 07/08/2019CJ 122Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997129 m²R$ 500.000R$ 3.876/m²
  13. 14/11/2018CJ 123Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997106 m²R$ 330.000R$ 3.113/m²
  14. 03/05/2017CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997129 m²R$ 400.000R$ 3.101/m²
  15. 23/12/2016CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997129 m²R$ 405.000R$ 3.140/m²
  16. 07/05/2015CJ 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997106 m²R$ 330.000R$ 3.113/m²
  17. 14/01/2015CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997129 m²R$ 513.590R$ 3.981/m²
  18. 23/12/2013CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997129 m²R$ 505.000R$ 3.915/m²
  19. 12/12/2013CJ 152Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997129 m²R$ 459.000R$ 3.558/m²
  20. 04/06/2013CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997129 m²R$ 490.000R$ 3.798/m²
  21. 05/04/2013CJ 73 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga106 m²R$ 290.000R$ 2.736/m²
  22. 25/03/2013CJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997106 m²R$ 370.000R$ 3.491/m²
  23. 27/03/2012CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997129 m²R$ 430.000R$ 3.333/m²
  24. 18/08/2011CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997129 m²R$ 200.000R$ 1.550/m²
  25. 18/08/2011CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997129 m²R$ 190.000R$ 1.473/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
800 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
~20 unidades de 129 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 197 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
1 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.512/m² · 2R$ 1.512/m² · 2
2012R$ 3.333/m² · 1R$ 3.333/m² · 1
2013R$ 3.558/m² · 5R$ 3.558/m² · 5
2015R$ 3.547/m² · 2R$ 3.547/m² · 2
2016R$ 3.140/m² · 1R$ 3.140/m² · 1
2017R$ 3.101/m² · 1R$ 3.101/m² · 1
2018R$ 3.113/m² · 1R$ 3.113/m² · 1
2019R$ 3.876/m² · 1R$ 3.876/m² · 1
2020R$ 3.876/m² · 1R$ 3.876/m² · 1
2021R$ 3.823/m² · 2R$ 3.823/m² · 2
2022R$ 3.256/m² · 1R$ 3.256/m² · 1
2023R$ 3.488/m² · 1R$ 3.488/m² · 1
2024R$ 2.868/m² · 3R$ 7.430/m² · 8
2025R$ 4.591/m² · 2R$ 7.149/m² · 6
2026R$ 3.774/m² · 1R$ 6.990/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · sala

024620115 vendas20152018202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.512/m²
20121 vendas · R$ 3.333/m²
20135 vendas · R$ 3.558/m²
20152 vendas · R$ 3.547/m²
20161 vendas · R$ 3.140/m²
20171 vendas · R$ 3.101/m²
20181 vendas · R$ 3.113/m²
20191 vendas · R$ 3.876/m²
20201 vendas · R$ 3.876/m²
20212 vendas · R$ 3.823/m²
20221 vendas · R$ 3.256/m²
20231 vendas · R$ 3.488/m²
20243 vendas · R$ 2.868/m²
20252 vendas · R$ 4.591/m²
20261 vendas · R$ 3.774/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
  • Sem financiamento informado1694%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%R$ 400 mil
Sem financiamento informado1694%R$ 7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2583%
  • Cessões de direitos13,3%
  • Operações societárias26,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2583%R$ 10,3 mi
Cessões de direitos13,3%R$ 80 mil
Operações societárias26,7%R$ 394 mil
Dação, permuta e outros onerosos26,7%R$ 646 mil

Calculadora

R$ 426.398R$ 6.990/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda dos Arapanes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 631Apartamento86R$ 18.047/m²R$ 4,9 mi
Nº 725Vaga de garagem45R$ 1.637/m²R$ 64 mil
Nº 848Loja1R$ 8.638/m²R$ 1,7 mi
Nº 890Apartamento84R$ 11.462/m²R$ 1,1 mi
Nº 910Casa1R$ 43.474/m²R$ 5,1 mi
Nº 982Apartamento10R$ 8.011/m²R$ 2,3 mi
Nº 1006Loja1R$ 16.344/m²R$ 2,1 mi
Nº 1031Loja1R$ 16.865/m²R$ 3,2 mi
Nº 1128Loja1R$ 25.167/m²R$ 18,1 mi
Nº 1131Apartamento31R$ 10.531/m²R$ 2,7 mi

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