Alameda dos Arapanes, 725 (Moema)

Foram registradas 84 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 852 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 1.637/m²
Vendas registradas
84
desde 2011
Valor mediano
R$ 64 mil
37 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 852 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 1.637/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 64 mil (37 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.637/m²
Unidade típica
R$ 61 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.564/m² – R$ 3.511/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 45

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 64 mil
Maior valorR$ 179 mil
Mediana da listaR$ 1.564/m²
Financiadas11%
  1. 11/08/2026BX 65 BL AB 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197741 m²R$ 64.112R$ 1.564/m²
  2. 11/08/2026BX 64 BL AB 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197741 m²R$ 64.112R$ 1.564/m²
  3. 14/04/2026BX 25 BL AB 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197730 m²R$ 135.000R$ 4.500/m²
  4. 28/02/2026BX 53 BL AB 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197733 m²R$ 56.436R$ 1.710/m²
  5. 02/12/2025BX 45 BL AB 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 25 mil (58%)30 m²R$ 42.000R$ 1.400/m²
  6. 02/12/2025BX 45 BL AB 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197730 m²R$ 691R$ 23/m²
  7. 18/10/2025BX 65 BL AB 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197741 m²R$ 168.587R$ 4.112/m²
  8. 14/05/2025BX 1 BL AB 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197760 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
  9. 17/07/2024BX.43 BL AB 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197741 m²R$ 100.000R$ 2.439/m²
  10. 31/05/2024BX 22 BL AB 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197733 m²R$ 50.000R$ 1.515/m²
  11. 26/03/2024BX 26 BL AB 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197733 m²R$ 125.000R$ 3.788/m²
  12. 15/02/2024BX 37 BL AB 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197733 m²R$ 145.837R$ 4.419/m²
  13. 08/08/2023BX 61 BL AB 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197741 m²R$ 51.500R$ 1.256/m²
  14. 01/06/2023BX 14 BL AB 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197733 m²R$ 178.500R$ 5.409/m²
  15. 13/09/2022BX 24 BL AB 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197730 m²R$ 30.000R$ 1.000/m²
  16. 23/06/2022BX 64 BL AB 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197741 m²R$ 40.000R$ 976/m²
  17. 25/11/2021BX 36 BL AB 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197733 m²R$ 73.000R$ 2.212/m²
  18. 25/11/2021BX 36 BL AB 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 1 (0%)33 m²R$ 73.000R$ 2.212/m²
  19. 18/08/2021BX 40 BL AB 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197733 m²R$ 100.000R$ 3.030/m²
  20. 24/08/2021BX.43 BL AB 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 25 mil (68%)41 m²R$ 37.209R$ 908/m²
  21. 01/07/2021BX 1 BL AB 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197760 m²R$ 175.000R$ 2.917/m²
  22. 28/07/2021BX 16 BL AB 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 59 mil (100%)30 m²R$ 58.500R$ 1.950/m²
  23. 27/07/2021BX 16 BL AB 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197730 m²R$ 58.500R$ 1.950/m²
  24. 12/05/2021BX 20 BL AB 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197741 m²R$ 45.000R$ 1.098/m²
  25. 19/04/2021BX 38 BL AB 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197730 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
3.440 m²
77 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64 mil
1 unidade de 37 m²
Vendas registradas
84
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 3.190 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
22 de 93 compras
Financiado mediano
R$ 425 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 366/m² · 3R$ 583/m² · 5
2012R$ 1.000/m² · 2R$ 1.220/m² · 3
2013R$ 939/m² · 3R$ 1.091/m² · 4
2014R$ 1.023/m² · 3R$ 1.563/m² · 5
2015R$ 1.220/m² · 3R$ 1.898/m² · 4
2016R$ 3.000/m² · 1R$ 1.250/m² · 3
2017—R$ 3.656/m² · 1
2018R$ 2.764/m² · 2R$ 2.764/m² · 2
2020R$ 2.295/m² · 4R$ 2.295/m² · 4
2021R$ 1.950/m² · 10R$ 1.950/m² · 10
2022R$ 988/m² · 2R$ 1.000/m² · 3
2023R$ 3.333/m² · 2R$ 1.389/m² · 3
2024R$ 3.113/m² · 4R$ 1.667/m² · 11
2025R$ 1.533/m² · 4R$ 1.667/m² · 7
2026R$ 1.637/m² · 4R$ 1.637/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

0510201120132015201810 vendas2021202320252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 366/m²
20122 vendas · R$ 1.000/m²
20133 vendas · R$ 939/m²
20143 vendas · R$ 1.023/m²
20153 vendas · R$ 1.220/m²
20161 vendas · R$ 3.000/m²
20182 vendas · R$ 2.764/m²
20204 vendas · R$ 2.295/m²
202110 vendas · R$ 1.950/m²
20222 vendas · R$ 988/m²
20232 vendas · R$ 3.333/m²
20244 vendas · R$ 3.113/m²
20254 vendas · R$ 1.533/m²
20264 vendas · R$ 1.637/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2231%
  • Sem financiamento informado4969%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2231%R$ 14,9 mi
Sem financiamento informado4969%R$ 12,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9389%
  • Execuções, leilões e retomadas11%
  • Dação, permuta e outros onerosos109,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9389%R$ 31,4 mi
Execuções, leilões e retomadas11%R$ 327 mil
Dação, permuta e outros onerosos109,6%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 60.567R$ 1.637/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda dos Arapanes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 515Apartamento11R$ 8.197/m²R$ 2,5 mi
Nº 524Outros1R$ 24.124/m²R$ 26 mi
Nº 628Apartamento12R$ 8.136/m²R$ 3 mi
Nº 631Apartamento86R$ 18.047/m²R$ 4,9 mi
Nº 848Loja1R$ 8.638/m²R$ 1,7 mi
Nº 881Sala25R$ 3.911/m²R$ 451 mil
Nº 890Apartamento84R$ 11.462/m²R$ 1,1 mi
Nº 910Casa1R$ 43.474/m²R$ 5,1 mi
Nº 982Apartamento10R$ 8.011/m²R$ 2,3 mi
Nº 1006Loja1R$ 16.344/m²R$ 2,1 mi

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