Rua Albertina V. da Silva Gordo (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 451 compras e vendas na Rua Albertina V. da Silva Gordo, no Mandaqui, desde 2011 (74 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.845/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 212, com 165 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.845/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 451
- 74 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.214/m²7 vendas · mediana R$ 47 mil (24 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 53 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 644/m² – R$ 2.332/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 227
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 17 mil
Maior valorR$ 96 mil
Mediana da listaR$ 714/m²
Financiadas11%
- 28/08/2026Rua Albertina V. da Silva Gordo, 212VAGA 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199824 m²R$ 16.960R$ 707/m²
- 15/04/2026Rua Albertina V. da Silva Gordo, 212VAGA 135Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199821 m²R$ 46.500R$ 2.214/m²
- 15/04/2026Rua Albertina V. da Silva Gordo, 212VAGA 136Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199821 m²R$ 46.500R$ 2.214/m²
- 03/02/2026Rua Albertina V. da Silva Gordo, 212VAGA 172Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19980,01% transferidoSFH · R$ 25 mil (100%)24 m²R$ 25.000—
- 03/02/2026Rua Albertina V. da Silva Gordo, 212VAGA 173Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19980,01% transferidoSFH · R$ 25 mil (100%)24 m²R$ 25.000—
- 19/12/2025Rua Albertina V. da Silva Gordo, 93VG 01 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198539 m²R$ 95.520R$ 2.449/m²
- 19/12/2025Rua Albertina V. da Silva Gordo, 93VG 02 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198539 m²R$ 95.520R$ 2.449/m²
- 30/10/2025Rua Albertina V. da Silva Gordo, 212VAGA 104Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199824 m²R$ 13.938R$ 581/m²
- 30/10/2025Rua Albertina V. da Silva Gordo, 212VAGA 105Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199824 m²R$ 13.938R$ 581/m²
- 25/07/2025Rua Albertina V. da Silva Gordo, 93VG12 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198539 m²R$ 73.000R$ 1.872/m²
- 04/07/2025Rua Albertina V. da Silva Gordo, 212VAGA 99Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199824 m²R$ 13.938R$ 581/m²
- 04/07/2025Rua Albertina V. da Silva Gordo, 212VAGA 98Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199824 m²R$ 13.938R$ 581/m²
- 16/01/2025Rua Albertina V. da Silva Gordo, 212VAGA 152Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199821 m²R$ 57.940R$ 2.759/m²
- 23/12/2024Rua Albertina V. da Silva Gordo, 212VAGA40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199821 m²R$ 10.000R$ 476/m²
- 23/12/2024Rua Albertina V. da Silva Gordo, 212VAGA41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199821 m²R$ 10.000R$ 476/m²
- 12/11/2024Rua Albertina V. da Silva Gordo, 212VAGA 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199824 m²R$ 60.000R$ 2.500/m²
- 09/02/2024Rua Albertina V. da Silva Gordo, 212VAGA 138Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199821 m²R$ 15.000R$ 714/m²
- 09/02/2024Rua Albertina V. da Silva Gordo, 212VAGA 137Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199821 m²R$ 15.000R$ 714/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
64 de 391 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
60
21 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 905/m² · 14 | R$ 1.042/m² · 175 |
| 2012 | R$ 876/m² · 27 | R$ 1.143/m² · 149 |
| 2013 | R$ 714/m² · 7 | R$ 1.231/m² · 129 |
| 2014 | R$ 1.429/m² · 23 | R$ 1.350/m² · 118 |
| 2015 | R$ 1.619/m² · 15 | R$ 1.737/m² · 71 |
| 2016 | R$ 844/m² · 6 | R$ 1.466/m² · 62 |
| 2017 | R$ 1.714/m² · 11 | R$ 1.750/m² · 83 |
| 2018 | R$ 1.714/m² · 9 | R$ 1.777/m² · 48 |
| 2019 | R$ 1.810/m² · 5 | R$ 2.000/m² · 61 |
| 2020 | R$ 1.716/m² · 7 | R$ 1.786/m² · 51 |
| 2021 | R$ 1.385/m² · 23 | R$ 1.714/m² · 126 |
| 2022 | R$ 2.154/m² · 8 | R$ 2.188/m² · 73 |
| 2023 | R$ 2.173/m² · 12 | R$ 1.905/m² · 64 |
| 2024 | R$ 714/m² · 5 | R$ 2.182/m² · 85 |
| 2025 | R$ 1.226/m² · 8 | R$ 2.381/m² · 71 |
| 2026 | R$ 2.214/m² · 3 | R$ 2.619/m² · 54 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 905/m² |
| 2012 | 27 vendas · R$ 876/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 714/m² |
| 2014 | 23 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2015 | 15 vendas · R$ 1.619/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 844/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 1.810/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 1.716/m² |
| 2021 | 23 vendas · R$ 1.385/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 2.154/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 2.173/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 714/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 1.226/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.214/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 476/m² – R$ 585/m² | 7 |
| R$ 585/m² – R$ 693/m² | 1 |
| R$ 693/m² – R$ 802/m² | 3 |
| R$ 802/m² – R$ 910/m² | 0 |
| R$ 910/m² – R$ 1.018/m² | 0 |
| R$ 1.018/m² – R$ 1.127/m² | 0 |
| R$ 1.127/m² – R$ 1.235/m² | 0 |
| R$ 1.235/m² – R$ 1.344/m² | 0 |
| R$ 1.344/m² – R$ 1.452/m² | 0 |
| R$ 1.452/m² – R$ 1.561/m² | 0 |
| R$ 1.561/m² – R$ 1.669/m² | 0 |
| R$ 1.669/m² – R$ 1.778/m² | 2 |
| R$ 1.778/m² – R$ 1.886/m² | 1 |
| R$ 1.886/m² – R$ 1.994/m² | 0 |
| R$ 1.994/m² – R$ 2.103/m² | 0 |
| R$ 2.103/m² – R$ 2.211/m² | 0 |
| R$ 2.211/m² – R$ 2.320/m² | 2 |
| R$ 2.320/m² – R$ 2.428/m² | 3 |
| R$ 2.428/m² – R$ 2.537/m² | 3 |
| R$ 2.537/m² – R$ 2.645/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920,4%
- Anos 70122,7%
- Anos 804710%
- Anos 9035479%
- 2000–200992%
- 2010 em diante255,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 0,4% | R$ 440 mil |
| Anos 70 | 12 | 2,7% | R$ 4,5 mi |
| Anos 80 | 47 | 10% | R$ 8,1 mi |
| Anos 90 | 354 | 79% | R$ 39 mi |
| 2000–2009 | 9 | 2% | R$ 6,7 mi |
| 2010 em diante | 25 | 5,6% | R$ 8,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6124%
- Consórcio20,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado19075%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 61 | 24% | R$ 16 mi |
| Consórcio | 2 | 0,8% | R$ 720 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 190 | 75% | R$ 24,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda39187%
- Cessões de direitos296,4%
- Execuções, leilões e retomadas214,7%
- Operações societárias10,2%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos81,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 391 | 87% | R$ 57,3 mi |
| Cessões de direitos | 29 | 6,4% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 21 | 4,7% | R$ 6,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,2% | R$ 220 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 115 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 1,8% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical39187%
- Residencial horizontal5111%
- Comercial horizontal20,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria51,1%
- Terreno20,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 391 | 87% | R$ 42,7 mi |
| Residencial horizontal | 51 | 11% | R$ 19 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,4% | R$ 900 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 1,1% | R$ 5,1 mi |
| Terreno | 2 | 0,4% | R$ 325 mil |
Calculadora
R$ 53.143R$ 2.214/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Albertina V. da Silva Gordo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 7.520/m² | R$ 669 mil |
| Nº 35 | Casa | 2 | R$ 4.436/m² | R$ 515 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 7.385/m² | R$ 591 mil |
| Nº 64 | Casa | 2 | R$ 4.683/m² | R$ 562 mil |
| Nº 74 | Casa | 2 | R$ 5.812/m² | R$ 744 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 5.874/m² | R$ 769 mil |
| Nº 93 | Casa | 10 | R$ 4.081/m² | R$ 433 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 2.121/m² | R$ 361 mil |
| Nº 148 | Casa | 2 | R$ 2.738/m² | R$ 471 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 4.905/m² | R$ 1 mi |
| Nº 212 | Vaga de garagem | 165 | R$ 707/m² | R$ 17 mil |
| Nº 221 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.370/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 4.522/m² | R$ 1 mi |
| Nº 264 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.000/m² | R$ 600 mil |
| Nº 275 | Vaga de garagem | 12 | R$ 2.004/m² | R$ 78 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 4.088/m² | R$ 544 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 6.366/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 302 | Casa | 2 | R$ 6.758/m² | R$ 662 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 5.864/m² | R$ 598 mil |
| Nº 307 | Loja | 1 | R$ 1.483/m² | R$ 640 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 2.042/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 9.415/m² | R$ 603 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 3.590/m² | R$ 506 mil |
| Nº 420 | Apartamento | 5 | R$ 4.616/m² | R$ 276 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 5.080/m² | R$ 620 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 1.789/m² | R$ 671 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 4.572/m² | R$ 398 mil |
| Nº 609 | Casa | 1 | R$ 4.101/m² | R$ 484 mil |
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 3.588/m² | R$ 330 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Albertina V. da Silva Gordo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Albertina V. da Silva Gordo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Albertina V. da Silva Gordo é de R$ 2.845/m², 26% abaixo da mediana do Mandaqui (R$ 3.820/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Albertina V. da Silva Gordo?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Albertina V. da Silva Gordo vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Albertina V. da Silva Gordo?
É o nº 212, com 165 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Albertina V. da Silva Gordo?
A Prefeitura registrou 451 compras e vendas na Rua Albertina V. da Silva Gordo, no Mandaqui, desde 2011, das quais 74 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.