Rua Albertina V. da Silva Gordo, 420 (Mandaqui)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 165 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.616/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 276 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 165 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.616/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 276 mil (60 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.845/m²Unidade típica
R$ 267 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.732/m² – R$ 3.441/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 249 mil
Mediana da listaR$ 3.716/m²
Financiadas40%
- 29/01/2026CS 2Apartamento em condomínio · construído em 202058 m²R$ 165.000R$ 2.845/m²
- 21/03/2023CS 1Apartamento em condomínio · construído em 202044 m²R$ 230.000R$ 5.227/m²
- 11/10/2022CS 4Apartamento em condomínio · construído em 202067 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
- 30/08/2022CS 8Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 174 mil (70%)67 m²R$ 249.000R$ 3.716/m²
- 23/02/2022CS 11Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 172 mil (72%)60 m²R$ 239.000R$ 3.983/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
243 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 276 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 107 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.287/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 2.363/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 1.970/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.714/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 2.898/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 2.436/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.968/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 2.284/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.926/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.378/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.085/m² · 17 |
| 2022 | R$ 3.716/m² · 3 | R$ 3.040/m² · 10 |
| 2023 | R$ 5.227/m² · 1 | R$ 2.681/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 4.096/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.466/m² · 5 |
| 2026 | R$ 2.845/m² · 1 | R$ 3.191/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.716/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.227/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.845/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 488 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 595 mil |
Calculadora
R$ 267.414R$ 2.845/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Albertina V. da Silva Gordo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 6.366/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 302 | Casa | 2 | R$ 6.758/m² | R$ 662 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 5.864/m² | R$ 598 mil |
| Nº 307 | Loja | 1 | R$ 1.483/m² | R$ 640 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 2.042/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 9.415/m² | R$ 603 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 3.590/m² | R$ 506 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 5.080/m² | R$ 620 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 1.789/m² | R$ 671 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 4.572/m² | R$ 398 mil |