Rua Albertina V. da Silva Gordo, 212 (Mandaqui)
Foram registradas 283 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 81 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão b.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 707/m²
- Vendas registradas
- 283
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 17 mil
- 24 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 81 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 707/m²Neste prédio: 165 vendas · mediana R$ 17 mil (24 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.214/m²Unidade típica
R$ 53 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 644/m² – R$ 2.332/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 165
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 17 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 1.190/m²
Financiadas12%
- 28/08/2026VAGA 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199824 m²R$ 16.960R$ 707/m²
- 15/04/2026VAGA 135Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199821 m²R$ 46.500R$ 2.214/m²
- 15/04/2026VAGA 136Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199821 m²R$ 46.500R$ 2.214/m²
- 03/02/2026VAGA 172Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19980,01% transferidoSFH · R$ 25 mil (100%)24 m²R$ 25.000—
- 03/02/2026VAGA 173Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19980,01% transferidoSFH · R$ 25 mil (100%)24 m²R$ 25.000—
- 30/10/2025VAGA 105Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199824 m²R$ 13.938R$ 581/m²
- 30/10/2025VAGA 104Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199824 m²R$ 13.938R$ 581/m²
- 04/07/2025VAGA 99Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199824 m²R$ 13.938R$ 581/m²
- 04/07/2025VAGA 98Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199824 m²R$ 13.938R$ 581/m²
- 16/01/2025VAGA 152Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199821 m²R$ 57.940R$ 2.759/m²
- 23/12/2024VAGA40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199821 m²R$ 10.000R$ 476/m²
- 23/12/2024VAGA41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199821 m²R$ 10.000R$ 476/m²
- 12/11/2024VAGA 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199824 m²R$ 60.000R$ 2.500/m²
- 09/02/2024VAGA 138Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199821 m²R$ 15.000R$ 714/m²
- 09/02/2024VAGA 137Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199821 m²R$ 15.000R$ 714/m²
- 13/12/2023VAGA 114Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199821 m²R$ 35.224R$ 1.677/m²
- 13/12/2023VAGA 115Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199821 m²R$ 35.224R$ 1.677/m²
- 06/10/2023VAGA 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199824 m²R$ 57.000R$ 2.375/m²
- 24/10/2023VAGA 73Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199821 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
- 06/10/2023VAGA47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199821 m²R$ 49.000R$ 2.333/m²
- 13/10/2023VAGA 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199824 m²R$ 12.500R$ 521/m²
- 13/10/2023VG160/AP16/BL IIGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199821 m²R$ 12.500R$ 595/m²
- 26/07/2023VAGA 128Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199821 m²R$ 46.000R$ 2.190/m²
- 26/07/2023VAGA 129Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199821 m²R$ 46.000R$ 2.190/m²
- 10/05/2023VAGA 118Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199821 m²R$ 45.277R$ 2.156/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
5.840 m²
192 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17 mil
1 unidade de 24 m²
Vendas registradas
283
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 4.651 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
41 de 302 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
47
15 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 857/m² · 15 | R$ 905/m² · 14 |
| 2012 | R$ 867/m² · 20 | R$ 876/m² · 27 |
| 2013 | R$ 714/m² · 6 | R$ 714/m² · 7 |
| 2014 | R$ 1.339/m² · 22 | R$ 1.429/m² · 23 |
| 2015 | R$ 1.619/m² · 13 | R$ 1.619/m² · 15 |
| 2016 | R$ 844/m² · 6 | R$ 844/m² · 6 |
| 2017 | R$ 1.714/m² · 11 | R$ 1.714/m² · 11 |
| 2018 | R$ 1.571/m² · 8 | R$ 1.714/m² · 9 |
| 2019 | R$ 1.810/m² · 5 | R$ 1.810/m² · 5 |
| 2020 | R$ 1.716/m² · 7 | R$ 1.716/m² · 7 |
| 2021 | R$ 1.332/m² · 21 | R$ 1.385/m² · 23 |
| 2022 | R$ 2.154/m² · 7 | R$ 2.154/m² · 8 |
| 2023 | R$ 2.173/m² · 12 | R$ 2.173/m² · 12 |
| 2024 | R$ 714/m² · 5 | R$ 714/m² · 5 |
| 2025 | R$ 581/m² · 5 | R$ 1.226/m² · 8 |
| 2026 | R$ 2.214/m² · 3 | R$ 2.214/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 857/m² |
| 2012 | 20 vendas · R$ 867/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 714/m² |
| 2014 | 22 vendas · R$ 1.339/m² |
| 2015 | 13 vendas · R$ 1.619/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 844/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 1.571/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 1.810/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 1.716/m² |
| 2021 | 21 vendas · R$ 1.332/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.154/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 2.173/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 714/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 581/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.214/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 476/m² – R$ 585/m² | 7 |
| R$ 585/m² – R$ 695/m² | 1 |
| R$ 695/m² – R$ 804/m² | 3 |
| R$ 804/m² – R$ 913/m² | 0 |
| R$ 913/m² – R$ 1.022/m² | 0 |
| R$ 1.022/m² – R$ 1.132/m² | 0 |
| R$ 1.132/m² – R$ 1.241/m² | 0 |
| R$ 1.241/m² – R$ 1.350/m² | 0 |
| R$ 1.350/m² – R$ 1.459/m² | 0 |
| R$ 1.459/m² – R$ 1.568/m² | 0 |
| R$ 1.568/m² – R$ 1.678/m² | 2 |
| R$ 1.678/m² – R$ 1.787/m² | 0 |
| R$ 1.787/m² – R$ 1.896/m² | 0 |
| R$ 1.896/m² – R$ 2.005/m² | 0 |
| R$ 2.005/m² – R$ 2.115/m² | 0 |
| R$ 2.115/m² – R$ 2.224/m² | 2 |
| R$ 2.224/m² – R$ 2.333/m² | 0 |
| R$ 2.333/m² – R$ 2.442/m² | 3 |
| R$ 2.442/m² – R$ 2.551/m² | 1 |
| R$ 2.551/m² – R$ 2.661/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3920%
- Consórcio21%
- Sem financiamento informado15079%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 39 | 20% | R$ 8,7 mi |
| Consórcio | 2 | 1% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 150 | 79% | R$ 12,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda30287%
- Cessões de direitos267,4%
- Execuções, leilões e retomadas154,3%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos51,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 302 | 87% | R$ 33 mi |
| Cessões de direitos | 26 | 7,4% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 15 | 4,3% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 115 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 1,4% | R$ 314 mil |
Calculadora
R$ 53.143R$ 2.214/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Albertina V. da Silva Gordo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 148 | Casa | 2 | R$ 2.738/m² | R$ 471 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 4.905/m² | R$ 1 mi |
| Nº 221 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.370/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 4.522/m² | R$ 1 mi |
| Nº 264 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.000/m² | R$ 600 mil |
| Nº 275 | Vaga de garagem | 12 | R$ 2.004/m² | R$ 78 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 4.088/m² | R$ 544 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 6.366/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 302 | Casa | 2 | R$ 6.758/m² | R$ 662 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 5.864/m² | R$ 598 mil |