Rua Albertina V. da Silva Gordo, 93 (Mandaqui)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 229 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.081/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 433 mil
106 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 229 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.081/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 433 mil (106 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.786/m²
Unidade típica
R$ 415 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.066/m² – R$ 3.898/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2024 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 2.995/m²
Financiadas60%
  1. 25/03/2024CS 6 E VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 140 mil (37%)106 m²R$ 380.000R$ 3.585/m²
  2. 19/06/2023CS 2 E VGResidência · construído em 2016106 m²R$ 390.000R$ 3.679/m²
  3. 13/05/2022CS 3 E VGResidência · construído em 2016106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
  4. 13/11/2020CS 8 E VGResidência · construído em 2016137 m²R$ 250.000R$ 1.825/m²
  5. 04/04/2019CS 5 E VGResidência · construído em 2016106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
  6. 27/04/2018CS 2 E VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 196 mil (61%)106 m²R$ 320.000R$ 3.019/m²
  7. 21/09/2017CS 6 E VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 255 mil (80%)106 m²R$ 320.000R$ 3.019/m²
  8. 26/09/2017CS 3 E VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 180 mil (57%)106 m²R$ 315.000R$ 2.972/m²
  9. 03/08/2017CS 4 E VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 180 mil (56%)106 m²R$ 320.000R$ 3.019/m²
  10. 06/07/2017CS 01 E VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 254 mil (80%)108 m²R$ 318.000R$ 2.944/m²

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.500 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 433 mil
1 unidade de 106 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 179 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
30%
6 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.242/m² · 1
2012—R$ 1.339/m² · 2
2013—R$ 2.515/m² · 2
2014—R$ 2.155/m² · 1
2015—R$ 4.270/m² · 1
2016—R$ 4.210/m² · 2
2017R$ 2.995/m² · 4R$ 2.995/m² · 6
2018R$ 3.019/m² · 1R$ 3.019/m² · 1
2019R$ 2.830/m² · 1R$ 3.368/m² · 2
2020R$ 1.825/m² · 1R$ 1.825/m² · 1
2021—R$ 3.629/m² · 4
2022R$ 2.830/m² · 1R$ 3.678/m² · 6
2023R$ 3.679/m² · 1R$ 3.329/m² · 2
2024R$ 3.585/m² · 1R$ 5.042/m² · 2
2025—R$ 2.490/m² · 2
2026—R$ 3.478/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · casa

0244 vendas2017201820192020202220232024
Ver tabela
20174 vendas · R$ 2.995/m²
20181 vendas · R$ 3.019/m²
20191 vendas · R$ 2.830/m²
20201 vendas · R$ 1.825/m²
20221 vendas · R$ 2.830/m²
20231 vendas · R$ 3.679/m²
20241 vendas · R$ 3.585/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%
  • Sem financiamento informado1470%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%R$ 2 mi
Sem financiamento informado1470%R$ 2,6 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1050%
  • Residencial horizontal1050%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1050%R$ 1,3 mi
Residencial horizontal1050%R$ 3,2 mi

Calculadora

R$ 415.061R$ 2.786/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Albertina V. da Silva Gordo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 32Casa1R$ 7.520/m²R$ 669 mil
Nº 35Casa2R$ 4.436/m²R$ 515 mil
Nº 38Casa1R$ 7.385/m²R$ 591 mil
Nº 64Casa2R$ 4.683/m²R$ 562 mil
Nº 74Casa2R$ 5.812/m²R$ 744 mil
Nº 78Casa1R$ 5.874/m²R$ 769 mil
Nº 100Casa1R$ 2.121/m²R$ 361 mil
Nº 148Casa2R$ 2.738/m²R$ 471 mil
Nº 162Casa1R$ 4.905/m²R$ 1 mi
Nº 212Vaga de garagem165R$ 707/m²R$ 17 mil

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