Avenida do Guaca, 664 (Mandaqui)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (casa, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.376/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 776 mil
- 230 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 3.376/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 776 mil (230 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.194/m²Unidade típica
R$ 738 mil
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.115/m² – R$ 4.706/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2013 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 1.554/m²
Financiadas—
- 27/08/2013CasaResidência · construído em 1977230 m²R$ 380.000R$ 1.652/m²
- 30/03/2012CasaResidência · construído em 1977230 m²R$ 334.800R$ 1.456/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 776 mil
1 unidade de 230 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 259 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.768/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.456/m² · 1 | R$ 1.768/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.652/m² · 1 | R$ 2.824/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 8.515/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.535/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.169/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.441/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.040/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.335/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.059/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.224/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.164/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.456/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.652/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Cessões de direitos125%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 715 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 500 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 738.114R$ 4.194/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida do Guaca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 8.560/m² | R$ 856 mil |
| Nº 542 | Casa | 2 | R$ 5.345/m² | R$ 850 mil |
| Nº 555 | Vaga de garagem | 30 | R$ 3.810/m² | R$ 50 mil |
| Nº 574 | Apartamento | 47 | R$ 5.055/m² | R$ 672 mil |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 10.049/m² | R$ 533 mil |
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 24.096/m² | R$ 723 mil |
| Nº 654 | Loja | 1 | R$ 16.056/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 672 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 132.921/m² | R$ 4 mi |
| Nº 733 | Loja | 1 | R$ 9.907/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 764 | Outros | 1 | R$ 5.074/m² | R$ 1,2 mi |