Avenida do Guaca, 542 (Mandaqui)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.345/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 850 mil
- 159 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.345/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 850 mil (159 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.194/m²Unidade típica
R$ 738 mil
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.115/m² – R$ 4.706/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.940/m²
Financiadas—
- 04/03/2026CasaResidência · construído em 1984159 m²R$ 480.000R$ 3.019/m²
- 22/08/2011CasaResidência · construído em 1984159 m²R$ 455.000R$ 2.862/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
123 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 850 mil
1 unidade de 159 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 117 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.862/m² · 1 | R$ 1.768/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 1.768/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.824/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 8.515/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.535/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.169/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.441/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.040/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.335/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.059/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.224/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.019/m² · 1 | R$ 3.164/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.862/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.019/m² |
Calculadora
R$ 738.114R$ 4.194/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida do Guaca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 436 | Loja | 1 | R$ 9.213/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 445 | Apartamento | 181 | R$ 3.365/m² | R$ 370 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 10.583/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 8.560/m² | R$ 856 mil |
| Nº 555 | Vaga de garagem | 30 | R$ 3.810/m² | R$ 50 mil |
| Nº 574 | Apartamento | 47 | R$ 5.055/m² | R$ 672 mil |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 10.049/m² | R$ 533 mil |
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 24.096/m² | R$ 723 mil |
| Nº 654 | Loja | 1 | R$ 16.056/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 664 | Casa | 2 | R$ 3.376/m² | R$ 776 mil |