Avenida do Guaca, 555 (Mandaqui)

Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 346 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 3.810/m²
Vendas registradas
44
desde 2011
Valor mediano
R$ 50 mil
13 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 346 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 3.810/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 50 mil (13 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.000/m²
Unidade típica
R$ 60 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.500/m² – R$ 4.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 52 mil
Maior valorR$ 52 mil
Mediana da listaR$ 1.346/m²
Financiadas20%
  1. 14/04/2026VG 22 1 S SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1988SFH · R$ 36 mil (70%)13 m²R$ 52.000R$ 4.000/m²
  2. 14/04/2026VG 23 1 S SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1988SFH · R$ 36 mil (70%)13 m²R$ 52.000R$ 4.000/m²
  3. 15/06/2023VG 13 2 S SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198813 m²R$ 40.000R$ 3.077/m²
  4. 15/06/2023VG 14 2 S SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198813 m²R$ 40.000R$ 3.077/m²
  5. 27/08/2022VG 6 2 S SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198813 m²R$ 43.000R$ 3.308/m²
  6. 27/08/2022VG 7 2 S SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198813 m²R$ 43.000R$ 3.308/m²
  7. 16/10/2017VG 27 2 S SOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198813 m²R$ 23.719R$ 1.825/m²
  8. 16/10/2017VG 26 2 S SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198813 m²R$ 23.719R$ 1.825/m²
  9. 20/03/2015VG 31 2SSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198813 m²R$ 30.000R$ 2.308/m²
  10. 20/03/2015VG 30 2 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198813 m²R$ 30.000R$ 2.308/m²
  11. 05/11/2014VG 26 2 S SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198813 m²R$ 2.000R$ 154/m²
  12. 15/10/2013VG 23 1 S SOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198850% transferido13 m²R$ 6.000—
  13. 05/08/2013VG 35 2 SSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198813 m²R$ 16.000R$ 1.231/m²
  14. 05/08/2013VG 34 2 SSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198813 m²R$ 16.000R$ 1.231/m²
  15. 03/12/2012VG 7 1 S SOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198813 m²R$ 13.600R$ 1.046/m²
  16. 19/12/2012VG 8 2 S SOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198813 m²R$ 13.539R$ 1.041/m²
  17. 19/12/2012VG 9 2 S SOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198813 m²R$ 13.539R$ 1.041/m²
  18. 24/10/2012VG 30 2 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198813 m²R$ 17.500R$ 1.346/m²
  19. 24/10/2012VG 31 2SSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198813 m²R$ 17.500R$ 1.346/m²
  20. 29/06/2012VG 32 2 SSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198813 m²R$ 17.500R$ 1.346/m²
  21. 29/06/2012VG 33 2 SSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198813 m²R$ 17.500R$ 1.346/m²
  22. 27/10/2011VG 3 1 S SOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198813 m²R$ 10.310R$ 793/m²
  23. 27/10/2011VG 4 1 S SOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198813 m²R$ 10.310R$ 793/m²
  24. 06/07/2011VG 30 2 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198813 m²R$ 15.000R$ 1.154/m²
  25. 06/07/2011VG 31 2SSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198813 m²R$ 15.000R$ 1.154/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.474 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50 mil
1 unidade de 13 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 1.322 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
6 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2011201420222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 962/m² · 10R$ 962/m² · 10
2012R$ 1.346/m² · 7R$ 1.346/m² · 7
2013R$ 1.231/m² · 2R$ 1.231/m² · 2
2014R$ 154/m² · 1R$ 154/m² · 1
2015R$ 2.308/m² · 2R$ 2.308/m² · 2
2017R$ 1.825/m² · 2R$ 1.825/m² · 2
2022R$ 3.308/m² · 2R$ 3.308/m² · 3
2023R$ 3.077/m² · 2R$ 3.077/m² · 3
2026R$ 4.000/m² · 2R$ 4.000/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

051010 vendas20112013201520222026
Ver tabela
201110 vendas · R$ 962/m²
20127 vendas · R$ 1.346/m²
20132 vendas · R$ 1.231/m²
20141 vendas · R$ 154/m²
20152 vendas · R$ 2.308/m²
20172 vendas · R$ 1.825/m²
20222 vendas · R$ 3.308/m²
20232 vendas · R$ 3.077/m²
20262 vendas · R$ 4.000/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
  • Sem financiamento informado960%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado960%R$ 617 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4789%
  • Dação, permuta e outros onerosos611%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4789%R$ 4,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos611%R$ 376 mil

Calculadora

R$ 60.000R$ 4.000/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida do Guaca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 445Apartamento181R$ 3.365/m²R$ 370 mil
Nº 520Casa1R$ 10.583/m²R$ 1,1 mi
Nº 526Casa1R$ 8.560/m²R$ 856 mil
Nº 542Casa2R$ 5.345/m²R$ 850 mil
Nº 574Apartamento47R$ 5.055/m²R$ 672 mil
Nº 595Casa1R$ 10.049/m²R$ 533 mil
Nº 605Casa1R$ 24.096/m²R$ 723 mil
Nº 654Loja1R$ 16.056/m²R$ 1,6 mi
Nº 664Casa2R$ 3.376/m²R$ 776 mil
Nº 672Galpão, indústria e serviços1R$ 132.921/m²R$ 4 mi

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