Rua Topazio (Liberdade)
A Prefeitura registrou 131 compras e vendas na Rua Topazio, na Liberdade, desde 2011 (28 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.343/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 48, com 18 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.343/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 131
- 28 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 785 mil
- ~147 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.343/m²8 vendas · mediana R$ 805 mil (147 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 785 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.289/m² – R$ 5.674/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 97
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 790 mil
Maior valorR$ 4,9 mi
Mediana da listaR$ 4.570/m²
Financiadas37%
- 23/07/2026Rua Topazio, 48AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 398 mil (50%)140 m²R$ 790.000R$ 5.643/m²
- 24/06/2026Rua Topazio, 428A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 399 mil (36%)257 m²R$ 1.100.000R$ 4.280/m²
- 12/06/2026Rua Topazio, 48A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1952120 m²R$ 515.000R$ 4.292/m²
- 22/05/2026Rua Topazio, 335A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido162 m²R$ 110.500—
- 09/04/2026Rua Topazio, 2672 A APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970156 m²R$ 820.000R$ 5.256/m²
- 25/03/2026Rua Topazio, 453AP 51 4VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga610 m²R$ 4.000.000R$ 6.557/m²
- 04/03/2026Rua Topazio, 495AP 51 E BX 12Apartamento em condomínio · construído em 1957c/ vaga143 m²R$ 550.000R$ 3.846/m²
- 12/11/2025Rua Topazio, 48A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1952151 m²R$ 820.000R$ 5.430/m²
- 13/11/2025Rua Topazio, 237APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970130 m²R$ 750.000R$ 5.769/m²
- 31/07/2025Rua Topazio, 48A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 386 mil (75%)120 m²R$ 515.000R$ 4.292/m²
- 02/12/2024Rua Topazio, 267APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 510 mil (60%)212 m²R$ 850.000R$ 4.009/m²
- 16/12/2024Rua Topazio, 335A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970196 m²R$ 800.000R$ 4.082/m²
- 06/12/2024Rua Topazio, 420AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1976116 m²R$ 603.956R$ 5.207/m²
- 30/09/2024Rua Topazio, 267APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 629 mil (50%)231 m²R$ 1.250.000R$ 5.411/m²
- 13/09/2024Rua Topazio, 237APTO 81 E BOX 81Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga175 m²R$ 800.000R$ 4.571/m²
- 11/09/2024Rua Topazio, 420AN 3 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 300 mil (75%)116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
- 23/08/2024Rua Topazio, 48AP 3 5 AND EApartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 520 mil (72%)122 m²R$ 720.000R$ 5.902/m²
- 09/04/2024Rua Topazio, 495APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 207 mil (53%)71 m²R$ 387.000R$ 5.451/m²
- 26/10/2023Rua Topazio, 428A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970257 m²R$ 1.110.000R$ 4.319/m²
- 18/09/2023Rua Topazio, 48A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1952102 m²R$ 316.000R$ 3.098/m²
- 17/02/2023Rua Topazio, 453AP 61 4VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga610 m²R$ 4.940.000R$ 8.098/m²
- 18/01/2023Rua Topazio, 453AP 141 4VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga610 m²R$ 4.850.000R$ 7.951/m²
- 15/12/2022Rua Topazio, 48APTO 7 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 553 mil (80%)155 m²R$ 693.000R$ 4.471/m²
- 29/11/2022Rua Topazio, 420AN 1 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197664 m²R$ 322.017R$ 5.032/m²
- 16/09/2022Rua Topazio, 428A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (47%)257 m²R$ 750.000R$ 2.918/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
17 de 108 compras
Financiado mediano
R$ 394 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.618/m² · 14 | R$ 2.205/m² · 879 |
| 2012 | R$ 3.226/m² · 5 | R$ 2.738/m² · 843 |
| 2013 | R$ 3.848/m² · 2 | R$ 3.214/m² · 808 |
| 2014 | R$ 4.295/m² · 2 | R$ 3.553/m² · 713 |
| 2015 | R$ 2.705/m² · 5 | R$ 3.298/m² · 588 |
| 2016 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 529 |
| 2017 | R$ 3.348/m² · 2 | R$ 3.794/m² · 599 |
| 2018 | R$ 3.192/m² · 6 | R$ 3.935/m² · 624 |
| 2019 | R$ 5.964/m² · 2 | R$ 4.014/m² · 605 |
| 2020 | R$ 4.000/m² · 5 | R$ 4.148/m² · 697 |
| 2021 | R$ 3.666/m² · 6 | R$ 4.380/m² · 1038 |
| 2022 | R$ 4.751/m² · 6 | R$ 4.635/m² · 837 |
| 2023 | R$ 6.135/m² · 4 | R$ 4.544/m² · 750 |
| 2024 | R$ 4.889/m² · 8 | R$ 4.729/m² · 848 |
| 2025 | R$ 5.430/m² · 3 | R$ 4.919/m² · 872 |
| 2026 | R$ 4.774/m² · 6 | R$ 5.079/m² · 550 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 2.618/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.848/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.295/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.705/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.348/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.192/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.964/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.666/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.751/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.135/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 4.889/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.430/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.774/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.584/m² – R$ 3.721/m² | 0 |
| R$ 3.721/m² – R$ 3.859/m² | 1 |
| R$ 3.859/m² – R$ 3.996/m² | 0 |
| R$ 3.996/m² – R$ 4.134/m² | 2 |
| R$ 4.134/m² – R$ 4.271/m² | 0 |
| R$ 4.271/m² – R$ 4.409/m² | 4 |
| R$ 4.409/m² – R$ 4.546/m² | 0 |
| R$ 4.546/m² – R$ 4.684/m² | 1 |
| R$ 4.684/m² – R$ 4.821/m² | 0 |
| R$ 4.821/m² – R$ 4.959/m² | 0 |
| R$ 4.959/m² – R$ 5.097/m² | 0 |
| R$ 5.097/m² – R$ 5.234/m² | 1 |
| R$ 5.234/m² – R$ 5.372/m² | 1 |
| R$ 5.372/m² – R$ 5.509/m² | 3 |
| R$ 5.509/m² – R$ 5.647/m² | 1 |
| R$ 5.647/m² – R$ 5.784/m² | 1 |
| R$ 5.784/m² – R$ 5.922/m² | 1 |
| R$ 5.922/m² – R$ 6.059/m² | 0 |
| R$ 6.059/m² – R$ 6.197/m² | 0 |
| R$ 6.197/m² – R$ 6.334/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693930%
- Anos 707154%
- Anos 8010,8%
- Anos 9010,8%
- 2000–20091713%
- 2010 em diante21,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 39 | 30% | R$ 17,7 mi |
| Anos 70 | 71 | 54% | R$ 28,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,8% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,8% | R$ 147 mil |
| 2000–2009 | 17 | 13% | R$ 39 mi |
| 2010 em diante | 2 | 1,5% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1724%
- Sem financiamento informado5376%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 24% | R$ 11,7 mi |
| Sem financiamento informado | 53 | 76% | R$ 49,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10882%
- Cessões de direitos43,1%
- Execuções, leilões e retomadas43,1%
- Operações societárias64,6%
- Dação, permuta e outros onerosos96,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 108 | 82% | R$ 73 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 3,1% | R$ 6,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,1% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 6 | 4,6% | R$ 4,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 6,9% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11588%
- Residencial horizontal1411%
- Comercial horizontal21,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 115 | 88% | R$ 80,1 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 11% | R$ 6,9 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 1,5% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 785.485R$ 5.343/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Topazio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 6.366/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 48 | Apartamento | 18 | R$ 5.430/m² | R$ 790 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.046/m² | R$ 807 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 4.524/m² | R$ 814 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.050/m² | R$ 486 mil |
| Nº 120 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.755/m² | R$ 691 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 8 | R$ 5.625/m² | R$ 846 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 9 | R$ 5.376/m² | R$ 949 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 3.669/m² | R$ 881 mil |
| Nº 335 | Apartamento | 6 | R$ 4.473/m² | R$ 922 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 3.084/m² | R$ 740 mil |
| Nº 420 | Apartamento | 12 | R$ 5.810/m² | R$ 446 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 7 | R$ 4.377/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 450 | Loja | 1 | R$ 3.389/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 453 | Apartamento | 9 | R$ 8.126/m² | R$ 5 mi |
| Nº 495 | Apartamento | 8 | R$ 4.902/m² | R$ 617 mil |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 3.601/m² | R$ 864 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Topazio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Topazio?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Topazio é de R$ 5.343/m², 7% acima da mediana da Liberdade (R$ 4.991/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Topazio?
Um apartamento típico de 147 m² na Rua Topazio vale cerca de R$ 785 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Topazio?
É o nº 48, com 18 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Topazio?
A Prefeitura registrou 131 compras e vendas na Rua Topazio, na Liberdade, desde 2011, das quais 28 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.