Rua Topazio, 48 (Liberdade)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 790 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1952, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.430/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 790 mil
140 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 790 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.430/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 790 mil (140 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.343/m²
Unidade típica
R$ 785 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.289/m² – R$ 5.674/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 790 mil
Maior valorR$ 970 mil
Mediana da listaR$ 4.418/m²
Financiadas58%
  1. 23/07/2026AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 398 mil (50%)140 m²R$ 790.000R$ 5.643/m²
  2. 12/06/2026A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1952120 m²R$ 515.000R$ 4.292/m²
  3. 12/11/2025A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1952151 m²R$ 820.000R$ 5.430/m²
  4. 31/07/2025A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 386 mil (75%)120 m²R$ 515.000R$ 4.292/m²
  5. 23/08/2024AP 3 5 AND EApartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 520 mil (72%)122 m²R$ 720.000R$ 5.902/m²
  6. 18/09/2023A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1952102 m²R$ 316.000R$ 3.098/m²
  7. 15/12/2022APTO 7 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 553 mil (80%)155 m²R$ 693.000R$ 4.471/m²
  8. 14/04/2021A5 APTO 57Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 723 mil (74%)155 m²R$ 970.000R$ 6.258/m²
  9. 09/10/2019APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 315 mil (35%)111 m²R$ 900.000R$ 8.108/m²
  10. 19/03/2019A3 APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 195275% transferido102 m²R$ 300.000—
  11. 17/05/2016AP 4 TERREOApartamento em condomínio · construído em 1952120 m²R$ 560.000R$ 4.667/m²
  12. 26/06/2015APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 204 mil (70%)111 m²R$ 291.000R$ 2.622/m²
  13. 29/04/2014AP 7 TERREOApartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 244 mil (44%)126 m²R$ 550.000R$ 4.365/m²
  14. 03/12/2013AV 1 AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 375 mil (77%)102 m²R$ 485.000R$ 4.755/m²
  15. 03/12/2013AV 1 AP 5Apartamento em condomínio · construído em 195221,57% transferido102 m²R$ 40.000—
  16. 14/05/2013A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 240 mil (80%)102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
  17. 21/08/2012APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 1952102 m²R$ 520.000R$ 5.098/m²
  18. 25/08/2011A5 APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 1952102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
  19. 27/05/2011A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1952128 m²R$ 485.000R$ 3.789/m²
  20. 01/04/2011A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1952151 m²R$ 335.000R$ 2.219/m²

Este endereço

Construído em
1952
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.040 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,4 mi
~65 unidades de 140 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 1.032 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
58%
7 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 398 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.941/m² · 3R$ 2.618/m² · 14
2012R$ 5.098/m² · 1R$ 3.226/m² · 5
2013R$ 3.848/m² · 2R$ 3.848/m² · 2
2014R$ 4.365/m² · 1R$ 4.295/m² · 2
2015R$ 2.622/m² · 1R$ 2.705/m² · 5
2016R$ 4.667/m² · 1R$ 4.667/m² · 1
2017—R$ 3.348/m² · 2
2018—R$ 3.192/m² · 6
2019R$ 8.108/m² · 1R$ 5.964/m² · 2
2020—R$ 4.000/m² · 5
2021R$ 6.258/m² · 1R$ 3.666/m² · 6
2022R$ 4.471/m² · 1R$ 4.751/m² · 6
2023R$ 3.098/m² · 1R$ 6.135/m² · 4
2024R$ 5.902/m² · 1R$ 4.889/m² · 8
2025R$ 4.861/m² · 2R$ 5.430/m² · 3
2026R$ 4.967/m² · 2R$ 4.774/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2011201320152019202220242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.941/m²
20121 vendas · R$ 5.098/m²
20132 vendas · R$ 3.848/m²
20141 vendas · R$ 4.365/m²
20151 vendas · R$ 2.622/m²
20161 vendas · R$ 4.667/m²
20191 vendas · R$ 8.108/m²
20211 vendas · R$ 6.258/m²
20221 vendas · R$ 4.471/m²
20231 vendas · R$ 3.098/m²
20241 vendas · R$ 5.902/m²
20252 vendas · R$ 4.861/m²
20262 vendas · R$ 4.967/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
  • Sem financiamento informado542%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%R$ 4,9 mi
Sem financiamento informado542%R$ 2,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2285%
  • Cessões de direitos13,8%
  • Execuções, leilões e retomadas13,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos27,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2285%R$ 10,5 mi
Cessões de direitos13,8%R$ 391 mil
Execuções, leilões e retomadas13,8%R$ 513 mil
Dação, permuta e outros onerosos27,7%R$ 550 mil

Calculadora

R$ 785.485R$ 5.343/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Topazio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 38Casa1R$ 6.366/m²R$ 1,5 mi
Nº 51Casa1R$ 5.046/m²R$ 807 mil
Nº 74Casa1R$ 4.524/m²R$ 814 mil
Nº 112Casa1R$ 4.050/m²R$ 486 mil
Nº 120Prédio inteiro2R$ 5.755/m²R$ 691 mil
Nº 237Apartamento8R$ 5.625/m²R$ 846 mil
Nº 267Apartamento9R$ 5.376/m²R$ 949 mil
Nº 320Casa1R$ 3.669/m²R$ 881 mil
Nº 335Apartamento6R$ 4.473/m²R$ 922 mil
Nº 349Casa1R$ 3.084/m²R$ 740 mil

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