Rua Topazio, 495 (Liberdade)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.902/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 617 mil
- 143 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.902/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 617 mil (143 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.343/m²Unidade típica
R$ 785 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.289/m² – R$ 5.674/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.506/m²
Financiadas33%
- 04/03/2026AP 51 E BX 12Apartamento em condomínio · construído em 1957c/ vaga143 m²R$ 550.000R$ 3.846/m²
- 09/04/2024APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 207 mil (53%)71 m²R$ 387.000R$ 5.451/m²
- 23/12/2020APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 424 mil (80%)145 m²R$ 530.000R$ 3.655/m²
- 27/11/2020APTO 61 E BOApartamento em condomínio · construído em 1957143 m²R$ 480.000R$ 3.357/m²
- 31/07/2020APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1957125 m²R$ 500.000R$ 4.000/m²
- 20/10/2015AP 13 E BX 0Apartamento em condomínio · construído em 1957c/ vaga141 m²R$ 300.000R$ 2.128/m²
- 13/12/2011AP 11 E BX 1Apartamento em condomínio · construído em 1957c/ vaga143 m²R$ 415.000R$ 2.902/m²
- 13/07/2011APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1957145 m²R$ 200.000R$ 1.379/m²
Este endereço
Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
732 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16 mi
~26 unidades de 143 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 457 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 316 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.141/m² · 2 | R$ 2.618/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 3.226/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.848/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.295/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.128/m² · 1 | R$ 2.705/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.667/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.348/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.192/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 5.964/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.655/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.666/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.751/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 6.135/m² · 4 |
| 2024 | R$ 5.451/m² · 1 | R$ 4.889/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 5.430/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 4.774/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.141/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.655/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.451/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 917 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 3,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 41 mil |
Calculadora
R$ 785.485R$ 5.343/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Topazio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 237 | Apartamento | 8 | R$ 5.625/m² | R$ 846 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 9 | R$ 5.376/m² | R$ 949 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 3.669/m² | R$ 881 mil |
| Nº 335 | Apartamento | 6 | R$ 4.473/m² | R$ 922 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 3.084/m² | R$ 740 mil |
| Nº 420 | Apartamento | 12 | R$ 5.810/m² | R$ 446 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 7 | R$ 4.377/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 450 | Loja | 1 | R$ 3.389/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 453 | Apartamento | 9 | R$ 8.126/m² | R$ 5 mi |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 3.601/m² | R$ 864 mil |