Rua Topazio, 453 (Liberdade)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.126/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5 mi
- 610 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.126/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 5 mi (610 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.343/m²Unidade típica
R$ 785 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.289/m² – R$ 5.674/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 4,9 mi
Mediana da listaR$ 4.563/m²
Financiadas0%
- 25/03/2026AP 51 4VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga610 m²R$ 4.000.000R$ 6.557/m²
- 17/02/2023AP 61 4VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga610 m²R$ 4.940.000R$ 8.098/m²
- 18/01/2023AP 141 4VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga610 m²R$ 4.850.000R$ 7.951/m²
- 28/10/2021AP 91 4VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga610 m²R$ 2.867.000R$ 4.700/m²
- 12/12/2020AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2008610 m²R$ 4.400.000R$ 7.213/m²
- 07/12/2018AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2008610 m²R$ 1.100.000R$ 1.803/m²
- 17/10/2018AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2008610 m²R$ 2.700.000R$ 4.426/m²
- 07/01/2015AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2008610 m²R$ 1.650.000R$ 2.705/m²
- 16/12/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2008610 m²R$ 50.000R$ 82/m²
- 22/06/2011AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2008610 m²R$ 600.000R$ 984/m²
- 01/04/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 200816,12% transferido610 m²R$ 265.104—
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.455 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,8 mi
~5 unidades de 610 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.272 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 533/m² · 2 | R$ 2.618/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 3.226/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.848/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.295/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.705/m² · 1 | R$ 2.705/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.667/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.348/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.115/m² · 2 | R$ 3.192/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 5.964/m² · 2 |
| 2020 | R$ 7.213/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.700/m² · 1 | R$ 3.666/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.751/m² · 6 |
| 2023 | R$ 8.025/m² · 2 | R$ 6.135/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.889/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 5.430/m² · 3 |
| 2026 | R$ 6.557/m² · 1 | R$ 4.774/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 533/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.705/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.213/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.700/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.025/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.557/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1165%
- Cessões de direitos318%
- Operações societárias212%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 65% | R$ 27,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 18% | R$ 6,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 12% | R$ 3,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 785.485R$ 5.343/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Topazio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 237 | Apartamento | 8 | R$ 5.625/m² | R$ 846 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 9 | R$ 5.376/m² | R$ 949 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 3.669/m² | R$ 881 mil |
| Nº 335 | Apartamento | 6 | R$ 4.473/m² | R$ 922 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 3.084/m² | R$ 740 mil |
| Nº 420 | Apartamento | 12 | R$ 5.810/m² | R$ 446 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 7 | R$ 4.377/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 450 | Loja | 1 | R$ 3.389/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 495 | Apartamento | 8 | R$ 4.902/m² | R$ 617 mil |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 3.601/m² | R$ 864 mil |