Rua Topazio, 267 (Liberdade)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 820 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.376/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 949 mil
- 212 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 820 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.376/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 949 mil (212 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.343/m²Unidade típica
R$ 785 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.289/m² – R$ 5.674/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 820 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.256/m²
Financiadas43%
- 09/04/20262 A APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970156 m²R$ 820.000R$ 5.256/m²
- 02/12/2024APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 510 mil (60%)212 m²R$ 850.000R$ 4.009/m²
- 30/09/2024APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 629 mil (50%)231 m²R$ 1.250.000R$ 5.411/m²
- 13/06/2022APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1971234 m²R$ 1.270.000R$ 5.427/m²
- 14/09/2018A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 225 mil (35%)120 m²R$ 640.000R$ 5.333/m²
- 10/11/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1970107 m²R$ 334.004R$ 3.122/m²
- 10/11/2017A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 285.897R$ 3.574/m²
- 04/07/2014A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido127 m²R$ 67.000—
- 27/06/2012A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 275 mil (57%)80 m²R$ 485.000R$ 6.063/m²
- 31/05/2011A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970146 m²R$ 520.000R$ 3.562/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.044 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,5 mi
~10 unidades de 212 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 345 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 510 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.562/m² · 1 | R$ 2.618/m² · 14 |
| 2012 | R$ 6.063/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.848/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.295/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.705/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.667/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.348/m² · 2 | R$ 3.348/m² · 2 |
| 2018 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 3.192/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 5.964/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.000/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.666/m² · 6 |
| 2022 | R$ 5.427/m² · 1 | R$ 4.751/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 6.135/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.710/m² · 2 | R$ 4.889/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 5.430/m² · 3 |
| 2026 | R$ 5.256/m² · 1 | R$ 4.774/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.562/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.063/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.348/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.427/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.710/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.256/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 6,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 155 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 785.485R$ 5.343/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Topazio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.050/m² | R$ 486 mil |
| Nº 120 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.755/m² | R$ 691 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 8 | R$ 5.625/m² | R$ 846 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 3.669/m² | R$ 881 mil |
| Nº 335 | Apartamento | 6 | R$ 4.473/m² | R$ 922 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 3.084/m² | R$ 740 mil |
| Nº 420 | Apartamento | 12 | R$ 5.810/m² | R$ 446 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 7 | R$ 4.377/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 450 | Loja | 1 | R$ 3.389/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 453 | Apartamento | 9 | R$ 8.126/m² | R$ 5 mi |