Rua Topazio, 420 (Liberdade)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 604 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.810/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 446 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 604 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.810/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 446 mil (116 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.343/m²Unidade típica
R$ 785 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.289/m² – R$ 5.674/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 604 mil
Maior valorR$ 604 mil
Mediana da listaR$ 3.365/m²
Financiadas29%
- 06/12/2024AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1976116 m²R$ 603.956R$ 5.207/m²
- 11/09/2024AN 3 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 300 mil (75%)116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
- 29/11/2022AN 1 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197664 m²R$ 322.017R$ 5.032/m²
- 30/07/2021AN 10 AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1976116 m²R$ 310.000R$ 2.672/m²
- 20/04/2020AN 6 AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 250 mil (71%)64 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
- 28/08/2015AN 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1976116 m²R$ 320.800R$ 2.766/m²
- 26/01/2015AN1 AP11Apartamento em condomínio · construído em 1976116 m²R$ 455.000R$ 3.922/m²
- 06/06/2014AN 10 AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 424 mil (87%)116 m²R$ 490.000R$ 4.224/m²
- 05/06/2012AN 9 AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1976116 m²R$ 240.000R$ 2.069/m²
- 09/09/2011AN 6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 160 mil (44%)116 m²R$ 365.000R$ 3.147/m²
- 06/04/2011AN 2 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197664 m²R$ 210.000R$ 3.281/m²
- 21/01/2011AN 4 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197664 m²R$ 170.000R$ 2.656/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
630 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,4 mi
~21 unidades de 116 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 282 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
2 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.147/m² · 3 | R$ 2.618/m² · 14 |
| 2012 | R$ 2.069/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.848/m² · 2 |
| 2014 | R$ 4.224/m² · 1 | R$ 4.295/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.344/m² · 2 | R$ 2.705/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.667/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.348/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.192/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 5.964/m² · 2 |
| 2020 | R$ 5.469/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.672/m² · 1 | R$ 3.666/m² · 6 |
| 2022 | R$ 5.032/m² · 1 | R$ 4.751/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 6.135/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.327/m² · 2 | R$ 4.889/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 5.430/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.774/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 3 vendas · R$ 3.147/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.224/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.344/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.469/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.672/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.032/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.327/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2285%
- Operações societárias27,7%
- Dação, permuta e outros onerosos27,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 85% | R$ 4,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 7,7% | R$ 57 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,7% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 785.485R$ 5.343/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Topazio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 237 | Apartamento | 8 | R$ 5.625/m² | R$ 846 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 9 | R$ 5.376/m² | R$ 949 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 3.669/m² | R$ 881 mil |
| Nº 335 | Apartamento | 6 | R$ 4.473/m² | R$ 922 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 3.084/m² | R$ 740 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 7 | R$ 4.377/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 450 | Loja | 1 | R$ 3.389/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 453 | Apartamento | 9 | R$ 8.126/m² | R$ 5 mi |
| Nº 495 | Apartamento | 8 | R$ 4.902/m² | R$ 617 mil |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 3.601/m² | R$ 864 mil |