Rua Topazio, 428 (Liberdade)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.377/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
257 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.377/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,1 mi (257 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.343/m²
Unidade típica
R$ 785 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.289/m² – R$ 5.674/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.685/m²
Financiadas40%
  1. 24/06/2026A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 399 mil (36%)257 m²R$ 1.100.000R$ 4.280/m²
  2. 26/10/2023A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970257 m²R$ 1.110.000R$ 4.319/m²
  3. 16/09/2022A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (47%)257 m²R$ 750.000R$ 2.918/m²
  4. 17/09/2021A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970257 m²R$ 675.000R$ 2.626/m²
  5. 05/11/2018A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970257 m²R$ 625.000R$ 2.432/m²
  6. 25/07/2012A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970257 m²R$ 690.000R$ 2.685/m²
  7. 11/04/2011A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970257 m²R$ 600.000R$ 2.335/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
750 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,4 mi
~11 unidades de 257 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 331 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.335/m² · 1R$ 2.618/m² · 14
2012R$ 2.685/m² · 1R$ 3.226/m² · 5
2013—R$ 3.848/m² · 2
2014—R$ 4.295/m² · 2
2015—R$ 2.705/m² · 5
2016—R$ 4.667/m² · 1
2017—R$ 3.348/m² · 2
2018R$ 2.432/m² · 1R$ 3.192/m² · 6
2019—R$ 5.964/m² · 2
2020—R$ 4.000/m² · 5
2021R$ 2.626/m² · 1R$ 3.666/m² · 6
2022R$ 2.918/m² · 1R$ 4.751/m² · 6
2023R$ 4.319/m² · 1R$ 6.135/m² · 4
2024—R$ 4.889/m² · 8
2025—R$ 5.430/m² · 3
2026R$ 4.280/m² · 1R$ 4.774/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2011201220182021202220232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.335/m²
20121 vendas · R$ 2.685/m²
20181 vendas · R$ 2.432/m²
20211 vendas · R$ 2.626/m²
20221 vendas · R$ 2.918/m²
20231 vendas · R$ 4.319/m²
20261 vendas · R$ 4.280/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
  • Sem financiamento informado360%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado360%R$ 2,4 mi

Calculadora

R$ 785.485R$ 5.343/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Topazio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 237Apartamento8R$ 5.625/m²R$ 846 mil
Nº 267Apartamento9R$ 5.376/m²R$ 949 mil
Nº 320Casa1R$ 3.669/m²R$ 881 mil
Nº 335Apartamento6R$ 4.473/m²R$ 922 mil
Nº 349Casa1R$ 3.084/m²R$ 740 mil
Nº 420Apartamento12R$ 5.810/m²R$ 446 mil
Nº 450Loja1R$ 3.389/m²R$ 2,8 mi
Nº 453Apartamento9R$ 8.126/m²R$ 5 mi
Nº 495Apartamento8R$ 4.902/m²R$ 617 mil
Nº 507Casa1R$ 3.601/m²R$ 864 mil

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