Rua Tamandare, 689 (Liberdade)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (loja, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.404/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 281 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 480 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.404/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 281 mil (38 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.663/m²Unidade típica
R$ 443 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.114/m² – R$ 5.370/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 4.079/m²
Financiadas0%
- 08/11/2023A8 APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 197038 m²R$ 250.000R$ 6.579/m²
- 14/07/2023A8 APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 197038 m²R$ 237.500R$ 6.250/m²
- 14/07/2023A8 APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 197038 m²R$ 237.500R$ 6.250/m²
- 14/07/2023A8 APTO 86Apartamento em condomínio · construído em 197038 m²R$ 237.500R$ 6.250/m²
- 14/07/2023A8 APTO 86Apartamento em condomínio · construído em 197038 m²R$ 237.500R$ 6.250/m²
- 24/08/2018A4 APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 197038 m²R$ 210.000R$ 5.526/m²
- 01/03/20182 AND APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197078 m²R$ 165.000R$ 2.115/m²
- 08/06/2017A2 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197038 m²R$ 40.000R$ 1.053/m²
- 08/06/2017GARAGE N10Apartamento em condomínio · construído em 197022 m²R$ 5.000R$ 227/m²
- 27/03/20152 AND APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197078 m²R$ 150.000R$ 1.923/m²
- 15/08/2014A4 APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 197038 m²R$ 155.000R$ 4.079/m²
- 08/09/2011A4 APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 197038 m²R$ 120.000R$ 3.158/m²
- 25/07/2011A7 CONJ 77Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido78 m²R$ 35.000—
- 02/02/2011A4 APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 197038 m²R$ 118.000R$ 3.105/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.035 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48,4 mi
~172 unidades de 38 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 680 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 18 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.132/m² · 2 | R$ 2.161/m² · 39 |
| 2012 | — | R$ 2.653/m² · 35 |
| 2013 | — | R$ 3.036/m² · 19 |
| 2014 | R$ 4.079/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 34 |
| 2015 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 3.259/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 3.397/m² · 19 |
| 2017 | R$ 640/m² · 2 | R$ 3.039/m² · 36 |
| 2018 | R$ 3.821/m² · 2 | R$ 3.831/m² · 25 |
| 2019 | — | R$ 3.971/m² · 31 |
| 2020 | — | R$ 3.929/m² · 37 |
| 2021 | — | R$ 5.013/m² · 100 |
| 2022 | — | R$ 4.570/m² · 44 |
| 2023 | R$ 6.250/m² · 5 | R$ 4.556/m² · 48 |
| 2024 | — | R$ 4.900/m² · 39 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 4.637/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.132/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.079/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 640/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.821/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 6.250/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1860%
- Execuções, leilões e retomadas1033%
- Dação, permuta e outros onerosos26,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 60% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 33% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,7% | R$ 600 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2687%
- Comercial vertical413%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 26 | 87% | R$ 3,8 mi |
| Comercial vertical | 4 | 13% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 443.000R$ 4.663/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tamandare
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 525 | Apartamento | 8 | R$ 3.940/m² | R$ 474 mil |
| Nº 556 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.652/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 591 | Loja | 1 | R$ 9.133/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 655 | Apartamento | 50 | R$ 5.354/m² | R$ 680 mil |
| Nº 716 | Apartamento | 45 | R$ 4.976/m² | R$ 254 mil |
| Nº 717 | Apartamento | 7 | R$ 5.296/m² | R$ 450 mil |
| Nº 734 | Vaga de garagem | 71 | R$ 2.209/m² | R$ 53 mil |
| Nº 735 | Casa | 1 | R$ 5.890/m² | R$ 589 mil |
| Nº 768 | Apartamento | 22 | R$ 3.958/m² | R$ 447 mil |
| Nº 806 | Apartamento | 1 | R$ 4.638/m² | R$ 487 mil |