Rua Tamandare, 716 (Liberdade)
Foram registradas 88 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 281 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.976/m²
- Vendas registradas
- 88
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 254 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 281 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.976/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 254 mil (51 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.663/m²Unidade típica
R$ 443 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.114/m² – R$ 5.370/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 281 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 4.309/m²
Financiadas26%
- 20/07/2026AP 173 AN 17Apartamento em condomínio · construído em 1977Consórcio · R$ 270 mil (96%)51 m²R$ 280.519R$ 5.500/m²
- 21/05/2026AP 133 AN 13Apartamento em condomínio · construído em 197751 m²R$ 222.000R$ 4.353/m²
- 09/04/2026AP 115 AN 11Apartamento em condomínio · construído em 197751 m²R$ 227.000R$ 4.451/m²
- 25/11/2025AP 182 AN 18Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 270 mil (90%)51 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
- 25/11/2025AP 182 AN 18Apartamento em condomínio · construído em 197751 m²R$ 1.172R$ 23/m²
- 21/03/2025AP 44 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 197751 m²R$ 279.650R$ 5.483/m²
- 30/01/2025AP 43 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1977Consórcio · R$ 287 mil (100%)51 m²R$ 286.936R$ 5.626/m²
- 28/10/2024AP 121 AN 12Apartamento em condomínio · construído em 197751 m²R$ 245.000R$ 4.804/m²
- 15/07/2024AP 63 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 120 mil (41%)51 m²R$ 292.000R$ 5.725/m²
- 21/06/2024AP 42 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 295 mil (97%)51 m²R$ 305.000R$ 5.980/m²
- 21/06/2024AP 42 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 197751 m²R$ 606R$ 12/m²
- 03/05/2024AP 143 AN 14Apartamento em condomínio · construído em 1977MCMV · R$ 165 mil (60%)51 m²R$ 275.000R$ 5.392/m²
- 16/04/2024AP 25 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 115 mil (40%)51 m²R$ 285.000R$ 5.588/m²
- 02/04/2024AP 22 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 250 mil (88%)51 m²R$ 284.000R$ 5.569/m²
- 19/12/2023AP 96 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 232 mil (89%)51 m²R$ 261.000R$ 5.118/m²
- 03/07/2023AP 55 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 197751 m²R$ 260.000R$ 5.098/m²
- 02/06/2023AP 162 AN 16Apartamento em condomínio · construído em 197751 m²R$ 236.665R$ 4.640/m²
- 25/11/2022AP 25 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 228 mil (89%)51 m²R$ 256.500R$ 5.029/m²
- 22/10/2022AP 153 AN 15Apartamento em condomínio · construído em 197751 m²R$ 310.000R$ 6.078/m²
- 02/09/2022AP 122 AN 12Apartamento em condomínio · construído em 197751 m²R$ 248.242R$ 4.867/m²
- 15/02/2022AP 151 AN 15Apartamento em condomínio · construído em 197751 m²R$ 208.242R$ 4.083/m²
- 22/11/2021AP 125 AN 12Apartamento em condomínio · construído em 197751 m²R$ 217.491R$ 4.265/m²
- 22/07/2021AP 35 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 197751 m²R$ 225.000R$ 4.412/m²
- 15/06/2021AP 105 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 197751 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
- 23/02/2021AP 182 AN 18Apartamento em condomínio · construído em 197751 m²R$ 212.000R$ 4.157/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.525 m²
89 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 96,2 mi
~379 unidades de 51 m²
Vendas registradas
88
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 1.151 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
13 de 96 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
89% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
15
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.961/m² · 1 | R$ 2.161/m² · 39 |
| 2012 | R$ 3.569/m² · 3 | R$ 2.653/m² · 35 |
| 2013 | — | R$ 3.036/m² · 19 |
| 2014 | R$ 1.471/m² · 2 | R$ 3.727/m² · 34 |
| 2015 | R$ 2.059/m² · 3 | R$ 3.259/m² · 24 |
| 2016 | R$ 2.606/m² · 2 | R$ 3.397/m² · 19 |
| 2017 | R$ 2.618/m² · 4 | R$ 3.039/m² · 36 |
| 2018 | R$ 3.196/m² · 2 | R$ 3.831/m² · 25 |
| 2019 | R$ 4.118/m² · 1 | R$ 3.971/m² · 31 |
| 2020 | R$ 4.804/m² · 5 | R$ 3.929/m² · 37 |
| 2021 | R$ 4.338/m² · 4 | R$ 5.013/m² · 100 |
| 2022 | R$ 4.948/m² · 4 | R$ 4.570/m² · 44 |
| 2023 | R$ 5.098/m² · 3 | R$ 4.556/m² · 48 |
| 2024 | R$ 5.569/m² · 7 | R$ 4.900/m² · 39 |
| 2025 | R$ 5.555/m² · 4 | R$ 5.000/m² · 36 |
| 2026 | R$ 4.451/m² · 3 | R$ 4.637/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.961/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.569/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.471/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.606/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.618/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.196/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.804/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.338/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.948/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.098/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 5.569/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.555/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.451/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 15/m² – R$ 312/m² | 1 |
| R$ 312/m² – R$ 609/m² | 0 |
| R$ 609/m² – R$ 906/m² | 0 |
| R$ 906/m² – R$ 1.203/m² | 0 |
| R$ 1.203/m² – R$ 1.499/m² | 0 |
| R$ 1.499/m² – R$ 1.796/m² | 0 |
| R$ 1.796/m² – R$ 2.093/m² | 0 |
| R$ 2.093/m² – R$ 2.390/m² | 0 |
| R$ 2.390/m² – R$ 2.687/m² | 0 |
| R$ 2.687/m² – R$ 2.984/m² | 0 |
| R$ 2.984/m² – R$ 3.281/m² | 0 |
| R$ 3.281/m² – R$ 3.578/m² | 0 |
| R$ 3.578/m² – R$ 3.875/m² | 0 |
| R$ 3.875/m² – R$ 4.172/m² | 0 |
| R$ 4.172/m² – R$ 4.468/m² | 2 |
| R$ 4.468/m² – R$ 4.765/m² | 0 |
| R$ 4.765/m² – R$ 5.062/m² | 1 |
| R$ 5.062/m² – R$ 5.359/m² | 1 |
| R$ 5.359/m² – R$ 5.656/m² | 6 |
| R$ 5.656/m² – R$ 5.953/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1012%
- Minha Casa Minha Vida11,2%
- Consórcio22,4%
- Sem financiamento informado7185%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 12% | R$ 2,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,2% | R$ 275 mil |
| Consórcio | 2 | 2,4% | R$ 567 mil |
| Sem financiamento informado | 71 | 85% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9686%
- Cessões de direitos10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos1413%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 96 | 86% | R$ 11,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 50 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 13% | R$ 571 mil |
Calculadora
R$ 443.000R$ 4.663/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tamandare
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 556 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.652/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 591 | Loja | 1 | R$ 9.133/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 655 | Apartamento | 50 | R$ 5.354/m² | R$ 680 mil |
| Nº 689 | Apartamento | 12 | R$ 7.404/m² | R$ 281 mil |
| Nº 717 | Apartamento | 7 | R$ 5.296/m² | R$ 450 mil |
| Nº 734 | Vaga de garagem | 71 | R$ 2.209/m² | R$ 53 mil |
| Nº 735 | Casa | 1 | R$ 5.890/m² | R$ 589 mil |
| Nº 768 | Apartamento | 22 | R$ 3.958/m² | R$ 447 mil |
| Nº 806 | Apartamento | 1 | R$ 4.638/m² | R$ 487 mil |
| Nº 868 | Loja | 1 | R$ 10.962/m² | R$ 2 mi |