Rua Tamandare, 655 (Liberdade)
Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 990 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.354/m²
- Vendas registradas
- 50
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 680 mil
- 128 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 990 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.354/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 680 mil (128 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.663/m²Unidade típica
R$ 443 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.114/m² – R$ 5.370/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 50
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 990 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.724/m²
Financiadas9%
- 25/06/2026AP 85 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 790 mil (80%)c/ vaga127 m²R$ 990.000R$ 7.795/m²
- 26/05/2026AP 181 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga127 m²R$ 680.000R$ 5.354/m²
- 16/04/2026AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga146 m²R$ 1.000.000R$ 6.849/m²
- 13/01/2026AP 114 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga128 m²R$ 463.594R$ 3.622/m²
- 13/01/2026AP 104 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga128 m²R$ 463.573R$ 3.622/m²
- 30/09/2025AP 166 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga127 m²R$ 900.000R$ 7.087/m²
- 20/05/2025AP 204 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga128 m²R$ 850.000R$ 6.641/m²
- 30/05/2025AP 21 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga127 m²R$ 702.500R$ 5.531/m²
- 05/02/2025AP 175 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga127 m²R$ 1.100.000R$ 8.661/m²
- 05/12/2024AP 43 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 600 mil (63%)c/ vaga128 m²R$ 950.000R$ 7.422/m²
- 18/07/2024AP 112 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga127 m²R$ 700.000R$ 5.512/m²
- 16/01/2024AP 95 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga127 m²R$ 1.000.000R$ 7.874/m²
- 29/11/2023AP 205 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga127 m²R$ 660.000R$ 5.197/m²
- 07/06/2023AP 145 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (22%)c/ vaga127 m²R$ 925.000R$ 7.283/m²
- 16/05/2023AP 206 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga127 m²R$ 850.000R$ 6.693/m²
- 19/04/2023AP 34 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 430 mil (46%)c/ vaga128 m²R$ 940.000R$ 7.344/m²
- 26/10/2022AP 172 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga127 m²R$ 459.340R$ 3.617/m²
- 30/09/2022AP 14 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga144 m²R$ 580.000R$ 4.028/m²
- 19/08/2022AP 86 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 660 mil (80%)c/ vaga127 m²R$ 825.000R$ 6.496/m²
- 11/11/2021AP 71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga127 m²R$ 700.000R$ 5.512/m²
- 30/09/2021AP 82 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga127 m²R$ 530.000R$ 4.173/m²
- 11/08/2021AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga127 m²R$ 870.000R$ 6.850/m²
- 05/08/2021AP 75 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga127 m²R$ 840.000R$ 6.614/m²
- 30/06/2021AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga127 m²R$ 830.000R$ 6.535/m²
- 15/06/2021AP 205 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga127 m²R$ 750.000R$ 5.906/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.431 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63,9 mi
~94 unidades de 128 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 2.508 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
5 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.161/m² · 39 |
| 2012 | — | R$ 2.653/m² · 35 |
| 2013 | — | R$ 3.036/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 3.727/m² · 34 |
| 2015 | — | R$ 3.259/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 3.397/m² · 19 |
| 2017 | R$ 4.168/m² · 3 | R$ 3.039/m² · 36 |
| 2018 | R$ 5.669/m² · 3 | R$ 3.831/m² · 25 |
| 2019 | R$ 4.323/m² · 10 | R$ 3.971/m² · 31 |
| 2020 | R$ 4.086/m² · 8 | R$ 3.929/m² · 37 |
| 2021 | R$ 5.709/m² · 10 | R$ 5.013/m² · 100 |
| 2022 | R$ 4.028/m² · 3 | R$ 4.570/m² · 44 |
| 2023 | R$ 6.988/m² · 4 | R$ 4.556/m² · 48 |
| 2024 | R$ 7.422/m² · 3 | R$ 4.900/m² · 39 |
| 2025 | R$ 6.864/m² · 4 | R$ 5.000/m² · 36 |
| 2026 | R$ 5.354/m² · 5 | R$ 4.637/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.168/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.669/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 4.323/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 4.086/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 5.709/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.028/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.988/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.422/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.864/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.354/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)59,4%
- Sem financiamento informado4891%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 9,4% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 48 | 91% | R$ 30,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5395%
- Operações societárias11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos23,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 95% | R$ 34,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,8% | R$ 353 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,6% | R$ 957 mil |
Calculadora
R$ 443.000R$ 4.663/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tamandare
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 525 | Apartamento | 8 | R$ 3.940/m² | R$ 474 mil |
| Nº 556 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.652/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 591 | Loja | 1 | R$ 9.133/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 689 | Apartamento | 12 | R$ 7.404/m² | R$ 281 mil |
| Nº 716 | Apartamento | 45 | R$ 4.976/m² | R$ 254 mil |
| Nº 717 | Apartamento | 7 | R$ 5.296/m² | R$ 450 mil |
| Nº 734 | Vaga de garagem | 71 | R$ 2.209/m² | R$ 53 mil |
| Nº 735 | Casa | 1 | R$ 5.890/m² | R$ 589 mil |
| Nº 768 | Apartamento | 22 | R$ 3.958/m² | R$ 447 mil |
| Nº 806 | Apartamento | 1 | R$ 4.638/m² | R$ 487 mil |