Rua Tamandare, 734 (Liberdade)
Foram registradas 130 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.209/m²
- Vendas registradas
- 130
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 53 mil
- 24 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 540 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.209/m²Neste prédio: 71 vendas · mediana R$ 53 mil (24 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.167/m²Unidade típica
R$ 52 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.042/m² – R$ 2.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 71
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 71 mil
Mediana da listaR$ 1.146/m²
Financiadas7%
- 23/06/2026BOX 4006 4 UBSOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197424 m²R$ 60.000R$ 2.500/m²
- 02/06/2026BOX 2001 2 SUB SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197424 m²R$ 20.000R$ 833/m²
- 27/04/2026BOX 5027 5 SUB SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1974SFH · R$ 46 mil (77%)24 m²R$ 60.000R$ 2.500/m²
- 27/04/2026BOX 3055 3 SUBSOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1974SFH · R$ 46 mil (77%)24 m²R$ 60.000R$ 2.500/m²
- 17/03/2026BOX 2050 2 SUBSOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197424 m²R$ 54.010R$ 2.250/m²
- 03/10/2025BOX 2078 2 SUBSOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197424 m²R$ 52.000R$ 2.167/m²
- 01/10/2025BOX 4032 4 SUBSOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197424 m²R$ 25.000R$ 1.042/m²
- 01/10/2025BOX 2080 2 SUBSOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197424 m²R$ 25.000R$ 1.042/m²
- 12/09/2025BX 4069 4 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197450% transferido24 m²R$ 36.422—
- 12/06/2025BOX 2067 2 SUBSOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197424 m²R$ 60.000R$ 2.500/m²
- 12/06/2025BOX 3049 3 SUBSOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197424 m²R$ 60.000R$ 2.500/m²
- 08/05/2025BOX 5031 5 SUB SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197424 m²R$ 51.000R$ 2.125/m²
- 30/05/2025BOX 4088 4 SUB-SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197424 m²R$ 20.000R$ 833/m²
- 12/02/2025BOX 3044 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197424 m²R$ 60.000R$ 2.500/m²
- 23/01/2025BOX 2088 2 SUBSOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197424 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/08/2024BOX 2036 2 SUBSOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197424 m²R$ 51.323R$ 2.138/m²
- 25/10/2023BOX 5042 5 SUB SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197424 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 25/08/2023BOX 3042 3 SUBSOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1974SFH · R$ 2.000 (4%)24 m²R$ 52.000R$ 2.167/m²
- 25/08/2023BOX 5025 5 SUB SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1974SFH · R$ 2.000 (4%)24 m²R$ 52.000R$ 2.167/m²
- 31/08/2023BOX 4080 4 SUB-SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197424 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 29/07/2023BOX 4004 4 SUBSOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197424 m²R$ 62.500R$ 2.604/m²
- 13/09/2022BOX 3025 3 SUBSOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197424 m²R$ 13.000R$ 542/m²
- 04/03/2022BOX 2057 2 SUBSOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197424 m²R$ 71.250R$ 2.969/m²
- 16/07/2021BOX 3022 3 SUBSOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197424 m²R$ 15.000R$ 625/m²
- 16/07/2021BOX 4046 4 SUBSOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197424 m²R$ 15.000R$ 625/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
3.168 m²
128 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53 mil
1 unidade de 24 m²
Vendas registradas
130
todas as tipologias, desde 2011
Altura
75 m
projeção 2.748 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
16 de 146 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 833/m² · 5 | R$ 834/m² · 13 |
| 2012 | R$ 958/m² · 5 | R$ 958/m² · 17 |
| 2013 | R$ 667/m² · 8 | R$ 833/m² · 13 |
| 2014 | R$ 1.667/m² · 5 | R$ 1.458/m² · 14 |
| 2015 | R$ 833/m² · 6 | R$ 1.667/m² · 12 |
| 2016 | R$ 750/m² · 8 | R$ 1.766/m² · 12 |
| 2017 | R$ 1.774/m² · 5 | R$ 1.805/m² · 13 |
| 2018 | R$ 833/m² · 1 | R$ 1.290/m² · 7 |
| 2019 | R$ 2.083/m² · 3 | R$ 1.758/m² · 11 |
| 2020 | R$ 1.875/m² · 3 | R$ 1.799/m² · 10 |
| 2021 | R$ 625/m² · 3 | R$ 1.276/m² · 13 |
| 2022 | R$ 1.755/m² · 2 | R$ 2.748/m² · 8 |
| 2023 | R$ 2.167/m² · 5 | R$ 2.125/m² · 14 |
| 2024 | R$ 2.138/m² · 1 | R$ 1.364/m² · 12 |
| 2025 | R$ 2.125/m² · 9 | R$ 2.048/m² · 13 |
| 2026 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 2.500/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 833/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 958/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 667/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 833/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 750/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 1.774/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 625/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.755/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.138/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 250/m² – R$ 363/m² | 0 |
| R$ 363/m² – R$ 475/m² | 0 |
| R$ 475/m² – R$ 588/m² | 0 |
| R$ 588/m² – R$ 700/m² | 0 |
| R$ 700/m² – R$ 813/m² | 0 |
| R$ 813/m² – R$ 925/m² | 2 |
| R$ 925/m² – R$ 1.038/m² | 0 |
| R$ 1.038/m² – R$ 1.150/m² | 2 |
| R$ 1.150/m² – R$ 1.263/m² | 0 |
| R$ 1.263/m² – R$ 1.375/m² | 0 |
| R$ 1.375/m² – R$ 1.488/m² | 0 |
| R$ 1.488/m² – R$ 1.600/m² | 0 |
| R$ 1.600/m² – R$ 1.713/m² | 0 |
| R$ 1.713/m² – R$ 1.825/m² | 0 |
| R$ 1.825/m² – R$ 1.938/m² | 0 |
| R$ 1.938/m² – R$ 2.050/m² | 0 |
| R$ 2.050/m² – R$ 2.163/m² | 3 |
| R$ 2.163/m² – R$ 2.275/m² | 2 |
| R$ 2.275/m² – R$ 2.388/m² | 0 |
| R$ 2.388/m² – R$ 2.500/m² | 6 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1514%
- SFI, carteira hipotecária e outros11%
- Sem financiamento informado8885%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 14% | R$ 5,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 88 | 85% | R$ 11,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14695%
- Execuções, leilões e retomadas10,6%
- Partilhas e divisões31,9%
- Dação, permuta e outros onerosos42,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 146 | 95% | R$ 23 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,6% | R$ 156 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,9% | R$ 605 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,6% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical14997%
- Comercial vertical53,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 149 | 97% | R$ 23,4 mi |
| Comercial vertical | 5 | 3,2% | R$ 668 mil |
Calculadora
R$ 52.000R$ 2.167/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tamandare
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 591 | Loja | 1 | R$ 9.133/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 655 | Apartamento | 50 | R$ 5.354/m² | R$ 680 mil |
| Nº 689 | Apartamento | 12 | R$ 7.404/m² | R$ 281 mil |
| Nº 716 | Apartamento | 45 | R$ 4.976/m² | R$ 254 mil |
| Nº 717 | Apartamento | 7 | R$ 5.296/m² | R$ 450 mil |
| Nº 735 | Casa | 1 | R$ 5.890/m² | R$ 589 mil |
| Nº 768 | Apartamento | 22 | R$ 3.958/m² | R$ 447 mil |
| Nº 806 | Apartamento | 1 | R$ 4.638/m² | R$ 487 mil |
| Nº 868 | Loja | 1 | R$ 10.962/m² | R$ 2 mi |
| Nº 884 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.728/m² | R$ 1,9 mi |