Rua Tamandare, 768 (Liberdade)

Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 252 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.958/m²
Vendas registradas
33
desde 2011
Valor mediano
R$ 447 mil
102 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 252 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.958/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 447 mil (102 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.663/m²
Unidade típica
R$ 443 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.114/m² – R$ 5.370/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 252 mil
Maior valorR$ 572 mil
Mediana da listaR$ 3.067/m²
Financiadas7%
  1. 25/09/2025BL B APTO 32 E BApartamento em condomínio · construído em 197182 m²R$ 252.000R$ 3.073/m²
  2. 27/05/2025BL A APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1971102 m²R$ 572.088R$ 5.609/m²
  3. 09/05/2025BL B APTO 31 E BApartamento em condomínio · construído em 1971SFI · R$ 360 mil (88%)113 m²R$ 410.000R$ 3.628/m²
  4. 10/10/2024BL B APTO 33 E BApartamento em condomínio · construído em 197150% transferido82 m²R$ 120.000—
  5. 16/06/2023-A 2A APTO 24 BLApartamento em condomínio · construído em 197149 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
  6. 26/05/2023APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197149 m²R$ 155.787R$ 3.179/m²
  7. 10/04/2023BL A APTO 12 E BApartamento em condomínio · construído em 1971135 m²R$ 500.000R$ 3.704/m²
  8. 25/07/2022BL A APTO 23 E BApartamento em condomínio · construído em 1971140 m²R$ 470.000R$ 3.357/m²
  9. 18/05/2022BL B APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197149 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
  10. 10/10/2019BL A APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1971102 m²R$ 384.000R$ 3.765/m²
  11. 07/03/2019BLOCO A APTOApartamento em condomínio · construído em 197196 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
  12. 29/12/2016BL B APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido113 m²R$ 150.000—
  13. 20/08/2015BL B AP71Apartamento em condomínio · construído em 197180 m²R$ 146.000R$ 1.825/m²
  14. 11/03/2015BL B APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197182 m²R$ 100.000R$ 1.220/m²
  15. 10/07/2014BL C AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 173 mil (62%)49 m²R$ 280.000R$ 5.714/m²
  16. 22/04/2014BL A APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 256 mil (65%)96 m²R$ 394.250R$ 4.107/m²
  17. 04/04/2014APTO 32 BL AApartamento em condomínio · construído em 1971102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
  18. 11/06/2013BL A APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 270 mil (73%)140 m²R$ 370.000R$ 2.643/m²
  19. 18/05/2012BL B AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197149 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
  20. 05/03/2012APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197149 m²R$ 80.000R$ 1.633/m²
  21. 26/01/2012BL B AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197149 m²R$ 90.000R$ 1.837/m²
  22. 23/08/2011BL B APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 1971113 m²R$ 263.000R$ 2.327/m²
  23. 30/03/2011BL B APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197149 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
  24. 25/02/2011BL B AP 23 EApartamento em condomínio · construído em 197182 m²R$ 120.000R$ 1.463/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.377 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 68 mi
~152 unidades de 102 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.293 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
1 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.327/m² · 3R$ 2.161/m² · 39
2012R$ 1.837/m² · 3R$ 2.653/m² · 35
2013R$ 2.643/m² · 1R$ 3.036/m² · 19
2014R$ 4.107/m² · 3R$ 3.727/m² · 34
2015R$ 1.522/m² · 2R$ 3.259/m² · 24
2016—R$ 3.397/m² · 19
2017—R$ 3.039/m² · 36
2018—R$ 3.831/m² · 25
2019R$ 3.549/m² · 2R$ 3.971/m² · 31
2020—R$ 3.929/m² · 37
2021—R$ 5.013/m² · 100
2022R$ 4.128/m² · 2R$ 4.570/m² · 44
2023R$ 3.179/m² · 3R$ 4.556/m² · 48
2024—R$ 4.900/m² · 39
2025R$ 3.628/m² · 3R$ 5.000/m² · 36
2026—R$ 4.637/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas20112013201520222025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.327/m²
20123 vendas · R$ 1.837/m²
20131 vendas · R$ 2.643/m²
20143 vendas · R$ 4.107/m²
20152 vendas · R$ 1.522/m²
20192 vendas · R$ 3.549/m²
20222 vendas · R$ 4.128/m²
20233 vendas · R$ 3.179/m²
20253 vendas · R$ 3.628/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros14,8%
  • Sem financiamento informado2095%
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CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros14,8%R$ 410 mil
Sem financiamento informado2095%R$ 3,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3597%
  • Execuções, leilões e retomadas12,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3597%R$ 6,6 mi
Execuções, leilões e retomadas12,8%R$ 358 mil

Calculadora

R$ 443.000R$ 4.663/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tamandare

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 591Loja1R$ 9.133/m²R$ 4,6 mi
Nº 655Apartamento50R$ 5.354/m²R$ 680 mil
Nº 689Apartamento12R$ 7.404/m²R$ 281 mil
Nº 716Apartamento45R$ 4.976/m²R$ 254 mil
Nº 717Apartamento7R$ 5.296/m²R$ 450 mil
Nº 734Vaga de garagem71R$ 2.209/m²R$ 53 mil
Nº 735Casa1R$ 5.890/m²R$ 589 mil
Nº 806Apartamento1R$ 4.638/m²R$ 487 mil
Nº 868Loja1R$ 10.962/m²R$ 2 mi
Nº 884Prédio inteiro1R$ 13.728/m²R$ 1,9 mi

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