Rua Tamandare, 717 (Liberdade)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.296/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 450 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 235 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.296/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 450 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.663/m²Unidade típica
R$ 443 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.114/m² – R$ 5.370/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 3.659/m²
Financiadas—
- 27/11/2024APTO 27Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 251 mil (68%)85 m²R$ 370.000R$ 4.353/m²
- 06/09/2023APTO 19Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 261 mil (69%)85 m²R$ 380.000R$ 4.471/m²
- 12/08/2019AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 525.000R$ 6.402/m²
- 01/03/2018APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 197084 m²R$ 239.100R$ 2.846/m²
- 24/09/2014APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 197084 m²R$ 160.678R$ 1.913/m²
- 09/05/2013APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197084 m²R$ 255.000R$ 3.036/m²
- 26/09/2011AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 258 mil (86%)82 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
401 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,9 mi
~33 unidades de 84 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 432 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 2.161/m² · 39 |
| 2012 | — | R$ 2.653/m² · 35 |
| 2013 | R$ 3.036/m² · 1 | R$ 3.036/m² · 19 |
| 2014 | R$ 1.913/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 34 |
| 2015 | — | R$ 3.259/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 3.397/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 3.039/m² · 36 |
| 2018 | R$ 2.846/m² · 1 | R$ 3.831/m² · 25 |
| 2019 | R$ 6.402/m² · 1 | R$ 3.971/m² · 31 |
| 2020 | — | R$ 3.929/m² · 37 |
| 2021 | — | R$ 5.013/m² · 100 |
| 2022 | — | R$ 4.570/m² · 44 |
| 2023 | R$ 4.471/m² · 1 | R$ 4.556/m² · 48 |
| 2024 | R$ 4.353/m² · 1 | R$ 4.900/m² · 39 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 4.637/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.913/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.846/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.402/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.471/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.353/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 764 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Operações societárias113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 13% | R$ 235 mil |
Calculadora
R$ 443.000R$ 4.663/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tamandare
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 556 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.652/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 591 | Loja | 1 | R$ 9.133/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 655 | Apartamento | 50 | R$ 5.354/m² | R$ 680 mil |
| Nº 689 | Apartamento | 12 | R$ 7.404/m² | R$ 281 mil |
| Nº 716 | Apartamento | 45 | R$ 4.976/m² | R$ 254 mil |
| Nº 734 | Vaga de garagem | 71 | R$ 2.209/m² | R$ 53 mil |
| Nº 735 | Casa | 1 | R$ 5.890/m² | R$ 589 mil |
| Nº 768 | Apartamento | 22 | R$ 3.958/m² | R$ 447 mil |
| Nº 806 | Apartamento | 1 | R$ 4.638/m² | R$ 487 mil |
| Nº 868 | Loja | 1 | R$ 10.962/m² | R$ 2 mi |