Rua Tamandare, 525 (Liberdade)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 365 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1952, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.940/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 474 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 365 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.940/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 474 mil (122 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.663/m²Unidade típica
R$ 443 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.114/m² – R$ 5.370/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 2.856/m²
Financiadas43%
- 16/01/2026APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 269 mil (74%)97 m²R$ 365.000R$ 3.763/m²
- 09/01/2025APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 276 mil (64%)124 m²R$ 430.000R$ 3.468/m²
- 13/12/2024APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1959124 m²R$ 465.000R$ 3.750/m²
- 25/10/2024APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1959124 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/08/2024APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 344 mil (80%)119 m²R$ 430.000R$ 3.613/m²
- 01/12/2021APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1959113 m²R$ 372.000R$ 3.292/m²
- 25/09/2015APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1959119 m²R$ 236.500R$ 1.987/m²
- 17/01/2014APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1959124 m²R$ 163.000R$ 1.315/m²
- 20/03/2013APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1959124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²
- 21/12/2012APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1959113 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1952
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
690 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10 mi
~21 unidades de 122 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 406 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 276 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.161/m² · 39 |
| 2012 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.653/m² · 35 |
| 2013 | R$ 2.419/m² · 1 | R$ 3.036/m² · 19 |
| 2014 | R$ 1.315/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 34 |
| 2015 | R$ 1.987/m² · 1 | R$ 3.259/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 3.397/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 3.039/m² · 36 |
| 2018 | — | R$ 3.831/m² · 25 |
| 2019 | — | R$ 3.971/m² · 31 |
| 2020 | — | R$ 3.929/m² · 37 |
| 2021 | R$ 3.292/m² · 1 | R$ 5.013/m² · 100 |
| 2022 | — | R$ 4.570/m² · 44 |
| 2023 | — | R$ 4.556/m² · 48 |
| 2024 | R$ 3.613/m² · 3 | R$ 4.900/m² · 39 |
| 2025 | R$ 3.468/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 36 |
| 2026 | R$ 3.763/m² · 1 | R$ 4.637/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.315/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.987/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.292/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.613/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.468/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.763/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 251 mil |
Calculadora
R$ 443.000R$ 4.663/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tamandare
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 398 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.592/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 416 | Terreno | 2 | R$ 5.050/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 14.420/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 428 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.382/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 14.148/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 448 | Apartamento | 20 | R$ 4.354/m² | R$ 278 mil |
| Nº 471 | Apartamento | 18 | R$ 4.936/m² | R$ 458 mil |
| Nº 556 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.652/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 591 | Loja | 1 | R$ 9.133/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 655 | Apartamento | 50 | R$ 5.354/m² | R$ 680 mil |