Rua Miguel Teles Junior (Liberdade)
A Prefeitura registrou 266 compras e vendas na Rua Miguel Teles Junior, na Liberdade, desde 2011 (55 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.706/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 258, com 43 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.706/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 266
- 55 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 36
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.706/m²11 vendas · mediana R$ 287 mil (60 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 282 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.516/m² – R$ 5.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 130
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 4.583/m²
Financiadas52%
- 31/07/2026Rua Miguel Teles Junior, 500casa 504Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 376 mil (80%)70 m²R$ 470.000R$ 6.714/m²
- 10/07/2026Rua Miguel Teles Junior, 596AP 33 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 210 mil (58%)76 m²R$ 360.000R$ 4.737/m²
- 02/06/2026Rua Miguel Teles Junior, 551APTO 164Apartamento em condomínio · construído em 197378 m²R$ 380.000R$ 4.872/m²
- 23/06/2026Rua Miguel Teles Junior, 258AP 73 BL BApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 230 mil (80%)51 m²R$ 287.000R$ 5.627/m²
- 02/06/2026Rua Miguel Teles Junior, 258AP 34 BL BApartamento em condomínio · construído em 197748 m²R$ 189.900R$ 3.956/m²
- 04/05/2026Rua Miguel Teles Junior, 258AP 135 BL BApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 224 mil (93%)51 m²R$ 240.000R$ 4.706/m²
- 30/03/2026Rua Miguel Teles Junior, 258AP 74Apartamento em condomínio · construído em 197748 m²R$ 300.000R$ 6.250/m²
- 11/03/2026Rua Miguel Teles Junior, 551APTO 185 18 ANDApartamento em condomínio · construído em 197378 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 09/02/2026Rua Miguel Teles Junior, 551APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1973MCMV · R$ 130 mil (52%)55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 10/12/2025Rua Miguel Teles Junior, 258AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197760 m²R$ 275.000R$ 4.583/m²
- 01/10/2025Rua Miguel Teles Junior, 551APTO 115Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 300 mil (86%)78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- 13/06/2025Rua Miguel Teles Junior, 551APTO 205Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 215 mil (57%)78 m²R$ 375.000R$ 4.808/m²
- 25/06/2025Rua Miguel Teles Junior, 492ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 224 mil (70%)70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- 26/06/2025Rua Miguel Teles Junior, 596AP72 AN7Apartamento em condomínio · construído em 197676 m²R$ 285.000R$ 3.750/m²
- 30/06/2025Rua Miguel Teles Junior, 258AP 44 BL BApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 207 mil (84%)48 m²R$ 245.000R$ 5.104/m²
- 29/11/2024Rua Miguel Teles Junior, 258AP 134 BL AApartamento em condomínio · construído em 197748 m²R$ 270.000R$ 5.625/m²
- 03/10/2024Rua Miguel Teles Junior, 551APTO 181Apartamento em condomínio · construído em 197388 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 28/05/2024Rua Miguel Teles Junior, 258AP 41 BL BApartamento em condomínio · construído em 197783 m²R$ 235.000R$ 2.831/m²
- 16/02/2024Rua Miguel Teles Junior, 500apartamentoApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (31%)70 m²R$ 480.000R$ 6.857/m²
- 24/01/2024Rua Miguel Teles Junior, 596AP62 AN6Apartamento em condomínio · construído em 197676 m²R$ 265.000R$ 3.487/m²
- 12/12/2023Rua Miguel Teles Junior, 551APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197388 m²R$ 355.000R$ 4.034/m²
- 10/11/2023Rua Miguel Teles Junior, 258AP 25 BL AApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 272 mil (80%)51 m²R$ 340.054R$ 6.668/m²
- 20/09/2023Rua Miguel Teles Junior, 596AP64 AN6Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 279 mil (65%)105 m²R$ 429.000R$ 4.086/m²
- 17/07/2023Rua Miguel Teles Junior, 551APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197355 m²R$ 245.000R$ 4.455/m²
- 28/06/2023Rua Miguel Teles Junior, 258AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 322 mil (74%)85 m²R$ 436.800R$ 5.139/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
50 de 244 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
22
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.036/m² · 10 | R$ 2.205/m² · 879 |
| 2012 | R$ 3.466/m² · 12 | R$ 2.738/m² · 843 |
| 2013 | R$ 4.030/m² · 6 | R$ 3.214/m² · 808 |
| 2014 | R$ 3.926/m² · 10 | R$ 3.553/m² · 713 |
| 2015 | R$ 4.823/m² · 2 | R$ 3.298/m² · 588 |
| 2016 | R$ 4.038/m² · 3 | R$ 3.571/m² · 529 |
| 2017 | R$ 3.182/m² · 7 | R$ 3.794/m² · 599 |
| 2018 | R$ 5.222/m² · 1 | R$ 3.935/m² · 624 |
| 2019 | R$ 3.864/m² · 6 | R$ 4.014/m² · 605 |
| 2020 | R$ 4.103/m² · 3 | R$ 4.148/m² · 697 |
| 2021 | R$ 3.676/m² · 11 | R$ 4.380/m² · 1038 |
| 2022 | R$ 4.505/m² · 6 | R$ 4.635/m² · 837 |
| 2023 | R$ 4.273/m² · 6 | R$ 4.544/m² · 750 |
| 2024 | R$ 3.977/m² · 5 | R$ 4.729/m² · 848 |
| 2025 | R$ 4.577/m² · 6 | R$ 4.919/m² · 872 |
| 2026 | R$ 4.737/m² · 9 | R$ 5.079/m² · 550 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 3.466/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 4.030/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 3.926/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.823/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.038/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.222/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.103/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 3.676/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.505/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.273/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.977/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.577/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 4.737/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.988/m² – R$ 3.179/m² | 0 |
| R$ 3.179/m² – R$ 3.369/m² | 1 |
| R$ 3.369/m² – R$ 3.560/m² | 1 |
| R$ 3.560/m² – R$ 3.750/m² | 1 |
| R$ 3.750/m² – R$ 3.941/m² | 0 |
| R$ 3.941/m² – R$ 4.131/m² | 3 |
| R$ 4.131/m² – R$ 4.321/m² | 0 |
| R$ 4.321/m² – R$ 4.512/m² | 1 |
| R$ 4.512/m² – R$ 4.702/m² | 3 |
| R$ 4.702/m² – R$ 4.893/m² | 4 |
| R$ 4.893/m² – R$ 5.083/m² | 0 |
| R$ 5.083/m² – R$ 5.274/m² | 1 |
| R$ 5.274/m² – R$ 5.464/m² | 0 |
| R$ 5.464/m² – R$ 5.654/m² | 2 |
| R$ 5.654/m² – R$ 5.845/m² | 0 |
| R$ 5.845/m² – R$ 6.035/m² | 0 |
| R$ 6.035/m² – R$ 6.226/m² | 0 |
| R$ 6.226/m² – R$ 6.416/m² | 1 |
| R$ 6.416/m² – R$ 6.607/m² | 0 |
| R$ 6.607/m² – R$ 6.797/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692710%
- Anos 7022686%
- Anos 8031,1%
- Anos 9041,5%
- 2000–200920,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 27 | 10% | R$ 9,7 mi |
| Anos 70 | 226 | 86% | R$ 40,5 mi |
| Anos 80 | 3 | 1,1% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 4 | 1,5% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 2 | 0,8% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4830%
- Minha Casa Minha Vida10,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado11069%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 48 | 30% | R$ 15,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,6% | R$ 250 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 110 | 69% | R$ 19,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24492%
- Cessões de direitos20,8%
- Execuções, leilões e retomadas83%
- Operações societárias20,8%
- Dação, permuta e outros onerosos103,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 244 | 92% | R$ 50,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,8% | R$ 600 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 3% | R$ 787 mil |
| Operações societárias | 2 | 0,8% | R$ 4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 3,8% | R$ 642 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical20778%
- Residencial horizontal4417%
- Comercial vertical41,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria72,6%
- Terreno41,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 207 | 78% | R$ 33 mi |
| Residencial horizontal | 44 | 17% | R$ 14,7 mi |
| Comercial vertical | 4 | 1,5% | R$ 620 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 2,6% | R$ 7,7 mi |
| Terreno | 4 | 1,5% | R$ 717 mil |
Calculadora
R$ 282.353R$ 4.706/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Miguel Teles Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 166 | Loja | 1 | R$ 1.005/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 8.029/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 214 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.189/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 5.737/m² | R$ 574 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 6.299/m² | R$ 567 mil |
| Nº 240 | Casa | 6 | R$ 6.232/m² | R$ 451 mil |
| Nº 244 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.636/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 258 | Apartamento | 43 | R$ 4.706/m² | R$ 275 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 4.908/m² | R$ 294 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 5.920/m² | R$ 355 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 1.927/m² | R$ 116 mil |
| Nº 289 | Casa | 2 | R$ 7.957/m² | R$ 477 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 8.712/m² | R$ 523 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 3.110/m² | R$ 572 mil |
| Nº 319 | Terreno | 3 | R$ 704/m² | R$ 88 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 4.219/m² | R$ 422 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 6.392/m² | R$ 511 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 6.991/m² | R$ 559 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 8.505/m² | R$ 680 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 5.211/m² | R$ 729 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 7.137/m² | R$ 357 mil |
| Nº 416 | Casa | 2 | R$ 8.489/m² | R$ 679 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 3.215/m² | R$ 373 mil |
| Nº 431 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.342/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 5.154/m² | R$ 691 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 3.139/m² | R$ 301 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 1.831/m² | R$ 128 mil |
| Nº 484 | Apartamento | 3 | R$ 6.155/m² | R$ 431 mil |
| Nº 492 | Apartamento | 2 | R$ 6.254/m² | R$ 438 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 6 | R$ 9.256/m² | R$ 648 mil |
| Nº 551 | Apartamento | 37 | R$ 4.516/m² | R$ 300 mil |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 9.064/m² | R$ 743 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 4.963/m² | R$ 432 mil |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 3.436/m² | R$ 735 mil |
| Nº 583 | Casa | 4 | R$ 7.611/m² | R$ 533 mil |
| Nº 596 | Apartamento | 12 | R$ 4.090/m² | R$ 311 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Miguel Teles Junior
Quanto custa o metro quadrado na Rua Miguel Teles Junior?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Miguel Teles Junior é de R$ 4.706/m², 6% abaixo da mediana da Liberdade (R$ 4.991/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Miguel Teles Junior?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Miguel Teles Junior vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Miguel Teles Junior?
É o nº 258, com 43 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Miguel Teles Junior?
A Prefeitura registrou 266 compras e vendas na Rua Miguel Teles Junior, na Liberdade, desde 2011, das quais 55 nos últimos 3 anos, em 36 endereços diferentes.