Rua Almeida Torres (Liberdade)
A Prefeitura registrou 857 compras e vendas na Rua Almeida Torres, na Liberdade, desde 2011 (151 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.638/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 141, com 295 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.638/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 857
- 151 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 976 mil
- ~147 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.638/m²29 vendas · mediana R$ 1 mi (147 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 976 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.917/m² – R$ 8.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 705
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 6.786/m²
Financiadas19%
- 25/08/2026Rua Almeida Torres, 141AP 102 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 1 mi (49%)276 m²R$ 2.050.000R$ 7.428/m²
- 12/08/2026Rua Almeida Torres, 212AP 122 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga134 m²R$ 800.000R$ 5.970/m²
- 26/08/2026Rua Almeida Torres, 141AP 224 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015147 m²R$ 690.000R$ 4.694/m²
- 19/08/2026Rua Almeida Torres, 189AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 180 mil (49%)99 m²R$ 371.000R$ 3.747/m²
- 30/07/2026Rua Almeida Torres, 119AP 31 - TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2013276 m²R$ 2.300.000R$ 8.333/m²
- 31/07/2026Rua Almeida Torres, 88APTO 1508Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 213 mil (71%)60 m²R$ 299.000R$ 4.983/m²
- 09/06/2026Rua Almeida Torres, 119AP 54 - TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2013276 m²R$ 2.600.000R$ 9.420/m²
- 25/06/2026Rua Almeida Torres, 119AP 223 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2013211 m²R$ 2.120.000R$ 10.047/m²
- 25/06/2026Rua Almeida Torres, 141AP 234 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2015147 m²R$ 1.250.000R$ 8.503/m²
- 19/06/2026Rua Almeida Torres, 88AP 1101 E BOX 40Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga76 m²R$ 340.000R$ 4.474/m²
- 11/05/2026Rua Almeida Torres, 141AP 95 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2015229 m²R$ 1.500.000R$ 6.550/m²
- 21/05/2026Rua Almeida Torres, 141AP 204 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015147 m²R$ 680.000R$ 4.626/m²
- 27/05/2026Rua Almeida Torres, 141AP 193 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201530% transferido229 m²R$ 450.000—
- 13/05/2026Rua Almeida Torres, 88APTO 109Apartamento em condomínio · construído em 197342 m²R$ 340.000R$ 8.095/m²
- 07/04/2026Rua Almeida Torres, 88APTO 1009Apartamento em condomínio · construído em 197342 m²R$ 285.000R$ 6.786/m²
- 10/03/2026Rua Almeida Torres, 141AP 44 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015147 m²R$ 1.035.000R$ 7.041/m²
- 18/03/2026Rua Almeida Torres, 108APTO 306Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 264 mil (80%)77 m²R$ 330.000R$ 4.286/m²
- 23/02/2026Rua Almeida Torres, 119AP 71 - TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2013276 m²R$ 2.650.000R$ 9.601/m²
- 13/02/2026Rua Almeida Torres, 141AP 113 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 450 mil (30%)229 m²R$ 1.490.000R$ 6.507/m²
- 13/02/2026Rua Almeida Torres, 108APTO 1005Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 152 mil (43%)77 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
- 19/01/2026Rua Almeida Torres, 141AP 43 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2015229 m²R$ 1.300.000R$ 5.677/m²
- 08/12/2025Rua Almeida Torres, 119AP 11 - TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2013276 m²R$ 2.202.000R$ 7.978/m²
- 01/12/2025Rua Almeida Torres, 88AP 1406Apartamento em condomínio · construído em 197360 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 24/11/2025Rua Almeida Torres, 119AP 94 - TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2013276 m²R$ 2.500.000R$ 9.058/m²
- 25/11/2025Rua Almeida Torres, 119AP 154 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2013211 m²R$ 2.350.000R$ 11.137/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
147 de 805 compras
Financiado mediano
R$ 430 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
52
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.948/m² · 5 | R$ 2.205/m² · 879 |
| 2012 | R$ 2.875/m² · 12 | R$ 2.738/m² · 843 |
| 2013 | R$ 3.813/m² · 11 | R$ 3.214/m² · 808 |
| 2014 | R$ 3.854/m² · 12 | R$ 3.553/m² · 713 |
| 2015 | R$ 4.644/m² · 12 | R$ 3.298/m² · 588 |
| 2016 | R$ 4.469/m² · 47 | R$ 3.571/m² · 529 |
| 2017 | R$ 4.141/m² · 91 | R$ 3.794/m² · 599 |
| 2018 | R$ 4.154/m² · 65 | R$ 3.935/m² · 624 |
| 2019 | R$ 4.585/m² · 41 | R$ 4.014/m² · 605 |
| 2020 | R$ 5.232/m² · 46 | R$ 4.148/m² · 697 |
| 2021 | R$ 4.955/m² · 47 | R$ 4.380/m² · 1038 |
| 2022 | R$ 5.782/m² · 39 | R$ 4.635/m² · 837 |
| 2023 | R$ 5.116/m² · 50 | R$ 4.544/m² · 750 |
| 2024 | R$ 6.094/m² · 36 | R$ 4.729/m² · 848 |
| 2025 | R$ 6.742/m² · 44 | R$ 4.919/m² · 872 |
| 2026 | R$ 6.528/m² · 20 | R$ 5.079/m² · 550 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.948/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 2.875/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 3.813/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 3.854/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 4.644/m² |
| 2016 | 47 vendas · R$ 4.469/m² |
| 2017 | 91 vendas · R$ 4.141/m² |
| 2018 | 65 vendas · R$ 4.154/m² |
| 2019 | 41 vendas · R$ 4.585/m² |
| 2020 | 46 vendas · R$ 5.232/m² |
| 2021 | 47 vendas · R$ 4.955/m² |
| 2022 | 39 vendas · R$ 5.782/m² |
| 2023 | 50 vendas · R$ 5.116/m² |
| 2024 | 36 vendas · R$ 6.094/m² |
| 2025 | 44 vendas · R$ 6.742/m² |
| 2026 | 20 vendas · R$ 6.528/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 112 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.746/m² – R$ 4.058/m² | 4 |
| R$ 4.058/m² – R$ 4.369/m² | 4 |
| R$ 4.369/m² – R$ 4.680/m² | 10 |
| R$ 4.680/m² – R$ 4.992/m² | 9 |
| R$ 4.992/m² – R$ 5.303/m² | 6 |
| R$ 5.303/m² – R$ 5.615/m² | 1 |
| R$ 5.615/m² – R$ 5.926/m² | 5 |
| R$ 5.926/m² – R$ 6.238/m² | 7 |
| R$ 6.238/m² – R$ 6.549/m² | 10 |
| R$ 6.549/m² – R$ 6.860/m² | 8 |
| R$ 6.860/m² – R$ 7.172/m² | 5 |
| R$ 7.172/m² – R$ 7.483/m² | 5 |
| R$ 7.483/m² – R$ 7.795/m² | 3 |
| R$ 7.795/m² – R$ 8.106/m² | 6 |
| R$ 8.106/m² – R$ 8.417/m² | 5 |
| R$ 8.417/m² – R$ 8.729/m² | 5 |
| R$ 8.729/m² – R$ 9.040/m² | 2 |
| R$ 9.040/m² – R$ 9.352/m² | 3 |
| R$ 9.352/m² – R$ 9.663/m² | 6 |
| R$ 9.663/m² – R$ 9.974/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196970,8%
- Anos 7014817%
- Anos 80111,3%
- 2010 em diante69181%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 0,8% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 148 | 17% | R$ 33 mi |
| Anos 80 | 11 | 1,3% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 691 | 81% | R$ 671,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13618%
- Minha Casa Minha Vida10,1%
- Consórcio30,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros70,9%
- Sem financiamento informado59380%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 136 | 18% | R$ 107,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,1% | R$ 203 mil |
| Consórcio | 3 | 0,4% | R$ 5,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 7 | 0,9% | R$ 15,5 mi |
| Sem financiamento informado | 593 | 80% | R$ 539,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda80594%
- Cessões de direitos121,4%
- Execuções, leilões e retomadas91,1%
- Operações societárias141,6%
- Partilhas e divisões40,5%
- Dação, permuta e outros onerosos111,3%
- Outras20,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 805 | 94% | R$ 681,8 mi |
| Cessões de direitos | 12 | 1,4% | R$ 7,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 1,1% | R$ 3,5 mi |
| Operações societárias | 14 | 1,6% | R$ 6,8 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,5% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 1,3% | R$ 5,5 mi |
| Outras | 2 | 0,2% | R$ 240 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical82897%
- Residencial horizontal182,1%
- Comercial vertical40,5%
- Comercial horizontal70,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 828 | 97% | R$ 697,4 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 2,1% | R$ 4,7 mi |
| Comercial vertical | 4 | 0,5% | R$ 640 mil |
| Comercial horizontal | 7 | 0,8% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 975.721R$ 6.638/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Almeida Torres
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 1.507/m² | R$ 121 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 923/m² | R$ 207 mil |
| Nº 45 | Casa | 2 | R$ 5.191/m² | R$ 779 mil |
| Nº 82 | Outros | 1 | R$ 4.602/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 88 | Apartamento | 72 | R$ 4.950/m² | R$ 297 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 17 | R$ 5.228/m² | R$ 403 mil |
| Nº 119 | Apartamento | 156 | R$ 9.239/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 124 | Loja | 1 | R$ 1.977/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 141 | Apartamento | 295 | R$ 6.550/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 156 | Loja | 1 | R$ 7.009/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 6.454/m² | R$ 904 mil |
| Nº 189 | Apartamento | 3 | R$ 2.966/m² | R$ 294 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 3.033/m² | R$ 546 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 28 | R$ 6.512/m² | R$ 873 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 971/m² | R$ 116 mil |
| Nº 257 | Casa | 2 | R$ 3.746/m² | R$ 673 mil |
| Nº 283 | Apartamento | 6 | R$ 5.179/m² | R$ 461 mil |
| Nº 292 | Apartamento | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 583 mil |
| Nº 359 | Loja | 1 | R$ 14.243/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 4.113/m² | R$ 370 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 4.092/m² | R$ 389 mil |
| Nº 444 | Loja | 1 | R$ 11.678/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Almeida Torres
Quanto custa o metro quadrado na Rua Almeida Torres?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Almeida Torres é de R$ 6.638/m², 33% acima da mediana da Liberdade (R$ 4.991/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Almeida Torres?
Um apartamento típico de 147 m² na Rua Almeida Torres vale cerca de R$ 976 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Almeida Torres?
É o nº 141, com 295 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Almeida Torres?
A Prefeitura registrou 857 compras e vendas na Rua Almeida Torres, na Liberdade, desde 2011, das quais 151 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.