Rua Almeida Torres, 119 (Liberdade)
Foram registradas 190 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.239/m²
- Vendas registradas
- 190
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 276 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.239/m²Neste prédio: 156 vendas · mediana R$ 2,3 mi (276 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.638/m²Unidade típica
R$ 976 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.917/m² – R$ 8.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 156
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 5.752/m²
Financiadas6%
- 30/07/2026AP 31 - TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2013276 m²R$ 2.300.000R$ 8.333/m²
- 09/06/2026AP 54 - TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2013276 m²R$ 2.600.000R$ 9.420/m²
- 25/06/2026AP 223 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2013211 m²R$ 2.120.000R$ 10.047/m²
- 23/02/2026AP 71 - TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2013276 m²R$ 2.650.000R$ 9.601/m²
- 08/12/2025AP 11 - TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2013276 m²R$ 2.202.000R$ 7.978/m²
- 24/11/2025AP 94 - TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2013276 m²R$ 2.500.000R$ 9.058/m²
- 25/11/2025AP 154 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2013211 m²R$ 2.350.000R$ 11.137/m²
- 10/10/2025AP 64 - TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2013276 m²R$ 2.300.000R$ 8.333/m²
- 24/09/2025AP 253 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 1,2 mi (47%)211 m²R$ 2.450.000R$ 11.611/m²
- 19/08/2025AP 94 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2013211 m²R$ 2.010.000R$ 9.526/m²
- 24/05/2025AP 233 - TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2013276 m²R$ 2.600.000R$ 9.420/m²
- 16/05/2025AP 52 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2013211 m²R$ 2.050.000R$ 9.716/m²
- 30/04/2025AP 23 - TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2013276 m²R$ 2.150.000R$ 7.790/m²
- 07/03/2025AP 142 - TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2013276 m²R$ 2.450.000R$ 8.877/m²
- 10/03/2025AP 103 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 2 mi (98%)211 m²R$ 2.050.000R$ 9.716/m²
- 14/03/2025AP 204 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2013211 m²R$ 891.187R$ 4.224/m²
- 27/02/2025AP 182 - TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 700 mil (27%)276 m²R$ 2.580.000R$ 9.348/m²
- 19/02/2025AP 21 - TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2013276 m²R$ 2.150.000R$ 7.790/m²
- 19/12/2024AP 33 - TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2013276 m²R$ 2.400.000R$ 8.696/m²
- 08/11/2024AP 51 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2013211 m²R$ 1.250.000R$ 5.924/m²
- 24/10/2024AP 241 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2013211 m²R$ 1.300.000R$ 6.161/m²
- 10/09/2024AP 184 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2013211 m²R$ 1.875.000R$ 8.886/m²
- 20/08/2024AP 11 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 1,4 mi (50%)326 m²R$ 2.740.000R$ 8.405/m²
- 06/08/2024AP 42 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 750 mil (43%)211 m²R$ 1.750.000R$ 8.294/m²
- 08/07/2024AP 62 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2013326 m²R$ 2.780.000R$ 8.528/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
17.460 m²
144 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 130,2 mi
~56 unidades de 276 m²
Vendas registradas
190
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 6.454 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
10 de 192 compras
Financiado mediano
R$ 995 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.948/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.875/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 3.813/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 3.854/m² · 12 |
| 2015 | R$ 4.798/m² · 11 | R$ 4.644/m² · 12 |
| 2016 | R$ 5.106/m² · 17 | R$ 4.469/m² · 47 |
| 2017 | R$ 5.118/m² · 19 | R$ 4.141/m² · 91 |
| 2018 | R$ 5.553/m² · 21 | R$ 4.154/m² · 65 |
| 2019 | R$ 5.435/m² · 11 | R$ 4.585/m² · 41 |
| 2020 | R$ 6.522/m² · 11 | R$ 5.232/m² · 46 |
| 2021 | R$ 6.793/m² · 14 | R$ 4.955/m² · 47 |
| 2022 | R$ 8.089/m² · 6 | R$ 5.782/m² · 39 |
| 2023 | R$ 8.152/m² · 11 | R$ 5.116/m² · 50 |
| 2024 | R$ 7.609/m² · 17 | R$ 6.094/m² · 36 |
| 2025 | R$ 9.203/m² · 14 | R$ 6.742/m² · 44 |
| 2026 | R$ 9.511/m² · 4 | R$ 6.528/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 11 vendas · R$ 4.798/m² |
| 2016 | 17 vendas · R$ 5.106/m² |
| 2017 | 19 vendas · R$ 5.118/m² |
| 2018 | 21 vendas · R$ 5.553/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 5.435/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 6.522/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 6.793/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 8.089/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 8.152/m² |
| 2024 | 17 vendas · R$ 7.609/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 9.203/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 9.511/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 38 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.126/m² – R$ 4.483/m² | 2 |
| R$ 4.483/m² – R$ 4.840/m² | 1 |
| R$ 4.840/m² – R$ 5.197/m² | 0 |
| R$ 5.197/m² – R$ 5.553/m² | 2 |
| R$ 5.553/m² – R$ 5.910/m² | 0 |
| R$ 5.910/m² – R$ 6.267/m² | 3 |
| R$ 6.267/m² – R$ 6.623/m² | 0 |
| R$ 6.623/m² – R$ 6.980/m² | 0 |
| R$ 6.980/m² – R$ 7.337/m² | 0 |
| R$ 7.337/m² – R$ 7.694/m² | 2 |
| R$ 7.694/m² – R$ 8.050/m² | 3 |
| R$ 8.050/m² – R$ 8.407/m² | 4 |
| R$ 8.407/m² – R$ 8.764/m² | 4 |
| R$ 8.764/m² – R$ 9.120/m² | 3 |
| R$ 9.120/m² – R$ 9.477/m² | 4 |
| R$ 9.477/m² – R$ 9.834/m² | 6 |
| R$ 9.834/m² – R$ 10.191/m² | 1 |
| R$ 10.191/m² – R$ 10.547/m² | 0 |
| R$ 10.547/m² – R$ 10.904/m² | 0 |
| R$ 10.904/m² – R$ 11.261/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)52,6%
- Consórcio10,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros42,1%
- Sem financiamento informado18295%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 2,6% | R$ 7,1 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 2,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 2,1% | R$ 9,5 mi |
| Sem financiamento informado | 182 | 95% | R$ 244,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19296%
- Cessões de direitos31,5%
- Operações societárias42%
- Dação, permuta e outros onerosos10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 192 | 96% | R$ 263,2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,5% | R$ 2,9 mi |
| Operações societárias | 4 | 2% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,5% | R$ 910 mil |
Calculadora
R$ 975.721R$ 6.638/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Almeida Torres
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 2 | R$ 5.191/m² | R$ 779 mil |
| Nº 82 | Outros | 1 | R$ 4.602/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 88 | Apartamento | 72 | R$ 4.950/m² | R$ 297 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 17 | R$ 5.228/m² | R$ 403 mil |
| Nº 124 | Loja | 1 | R$ 1.977/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 141 | Apartamento | 295 | R$ 6.550/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 156 | Loja | 1 | R$ 7.009/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 6.454/m² | R$ 904 mil |
| Nº 189 | Apartamento | 3 | R$ 2.966/m² | R$ 294 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 3.033/m² | R$ 546 mil |