Rua Almeida Torres, 189 (Liberdade)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 371 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.966/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 294 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 371 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.966/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 294 mil (99 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.638/m²Unidade típica
R$ 976 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.917/m² – R$ 8.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 371 mil
Maior valorR$ 371 mil
Mediana da listaR$ 101/m²
Financiadas—
- 19/08/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 180 mil (49%)99 m²R$ 371.000R$ 3.747/m²
- 22/05/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198899 m²R$ 225.000R$ 2.273/m²
- 03/12/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198899 m²R$ 210.000R$ 2.121/m²
- 18/11/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198899 m²R$ 10.000R$ 101/m²
- 18/11/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198899 m²R$ 10.000R$ 101/m²
- 18/11/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198899 m²R$ 10.000R$ 101/m²
- 18/11/2013AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198899 m²R$ 10.000R$ 101/m²
- 18/11/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198899 m²R$ 10.000R$ 101/m²
- 18/11/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198899 m²R$ 10.000R$ 101/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
310 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~16 unidades de 99 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 252 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.948/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.875/m² · 12 |
| 2013 | R$ 101/m² · 6 | R$ 3.813/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 3.854/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 4.644/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 4.469/m² · 47 |
| 2017 | — | R$ 4.141/m² · 91 |
| 2018 | — | R$ 4.154/m² · 65 |
| 2019 | — | R$ 4.585/m² · 41 |
| 2020 | R$ 2.121/m² · 1 | R$ 5.232/m² · 46 |
| 2021 | — | R$ 4.955/m² · 47 |
| 2022 | — | R$ 5.782/m² · 39 |
| 2023 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 5.116/m² · 50 |
| 2024 | — | R$ 6.094/m² · 36 |
| 2025 | — | R$ 6.742/m² · 44 |
| 2026 | R$ 3.747/m² · 1 | R$ 6.528/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 6 vendas · R$ 101/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.747/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 371 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 435 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
- Outras19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 866 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 240 mil |
| Outras | 1 | 9,1% | R$ 120 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical982%
- Comercial vertical218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 82% | R$ 866 mil |
| Comercial vertical | 2 | 18% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 975.721R$ 6.638/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Almeida Torres
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 108 | Apartamento | 17 | R$ 5.228/m² | R$ 403 mil |
| Nº 119 | Apartamento | 156 | R$ 9.239/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 124 | Loja | 1 | R$ 1.977/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 141 | Apartamento | 295 | R$ 6.550/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 156 | Loja | 1 | R$ 7.009/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 6.454/m² | R$ 904 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 3.033/m² | R$ 546 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 28 | R$ 6.512/m² | R$ 873 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 971/m² | R$ 116 mil |
| Nº 257 | Casa | 2 | R$ 3.746/m² | R$ 673 mil |