Rua Almeida Torres, 45 (Liberdade)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (casa, R$ 740 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.191/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 779 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 740 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.191/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 779 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.458/m²Unidade típica
R$ 731 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.065/m² – R$ 6.898/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas—
- 25/08/2023CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 740.000R$ 4.933/m²
- 16/10/2020CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 303 mil (66%)150 m²R$ 460.000R$ 3.067/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 779 mil
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 83 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 303 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 367/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.378/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 536/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.808/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.067/m² · 1 | R$ 2.922/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.933/m² · 1 | R$ 3.092/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.067/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.933/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 740 mil |
Calculadora
R$ 731.417R$ 5.458/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Almeida Torres
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 1.507/m² | R$ 121 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 923/m² | R$ 207 mil |
| Nº 82 | Outros | 1 | R$ 4.602/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 88 | Apartamento | 72 | R$ 4.950/m² | R$ 297 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 17 | R$ 5.228/m² | R$ 403 mil |
| Nº 119 | Apartamento | 156 | R$ 9.239/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 124 | Loja | 1 | R$ 1.977/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 141 | Apartamento | 295 | R$ 6.550/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 156 | Loja | 1 | R$ 7.009/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 6.454/m² | R$ 904 mil |