Rua Almeida Torres, 292 (Liberdade)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (apartamento, R$ 1). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.350/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 583 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 1
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.350/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 583 mil (109 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.638/m²Unidade típica
R$ 976 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.917/m² – R$ 8.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 1
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 1.307/m²
Financiadas—
- 03/07/2022APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 1R$ 0/m²
- 10/07/2012APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1955109 m²R$ 285.000R$ 2.615/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
346 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,8 mi
~7 unidades de 147 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 323 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.948/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.615/m² · 1 | R$ 2.875/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 3.813/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 3.854/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 4.644/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 4.469/m² · 47 |
| 2017 | — | R$ 4.141/m² · 91 |
| 2018 | — | R$ 4.154/m² · 65 |
| 2019 | — | R$ 4.585/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 5.232/m² · 46 |
| 2021 | — | R$ 4.955/m² · 47 |
| 2022 | R$ 0/m² · 1 | R$ 5.782/m² · 39 |
| 2023 | — | R$ 5.116/m² · 50 |
| 2024 | — | R$ 6.094/m² · 36 |
| 2025 | — | R$ 6.742/m² · 44 |
| 2026 | — | R$ 6.528/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.615/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 0/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Execuções, leilões e retomadas240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 545 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 40% | R$ 481 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical480%
- Comercial vertical120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 80% | R$ 766 mil |
| Comercial vertical | 1 | 20% | R$ 260 mil |
Calculadora
R$ 975.721R$ 6.638/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Almeida Torres
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 6.454/m² | R$ 904 mil |
| Nº 189 | Apartamento | 3 | R$ 2.966/m² | R$ 294 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 3.033/m² | R$ 546 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 28 | R$ 6.512/m² | R$ 873 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 971/m² | R$ 116 mil |
| Nº 257 | Casa | 2 | R$ 3.746/m² | R$ 673 mil |
| Nº 283 | Apartamento | 6 | R$ 5.179/m² | R$ 461 mil |
| Nº 359 | Loja | 1 | R$ 14.243/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 4.113/m² | R$ 370 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 4.092/m² | R$ 389 mil |