Rua Almeida Torres, 212 (Liberdade)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.512/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 873 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.512/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 873 mil (134 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.638/m²Unidade típica
R$ 976 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.917/m² – R$ 8.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.955/m²
Financiadas35%
- 12/08/2026AP 122 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga134 m²R$ 800.000R$ 5.970/m²
- 24/10/2022AP 92 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga134 m²R$ 800.000R$ 5.970/m²
- 30/09/2022AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 400 mil (56%)c/ vaga134 m²R$ 720.000R$ 5.373/m²
- 16/09/2022AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga134 m²R$ 560.000R$ 4.179/m²
- 01/04/2022AP 62 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga134 m²R$ 850.000R$ 6.343/m²
- 24/01/2022AP 32 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga134 m²R$ 710.000R$ 5.299/m²
- 25/10/2021AP 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 364 mil (55%)c/ vaga134 m²R$ 664.000R$ 4.955/m²
- 28/10/2021AP 122 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 480 mil (74%)c/ vaga134 m²R$ 650.000R$ 4.851/m²
- 25/10/2021AP 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga134 m²R$ 2.434R$ 18/m²
- 08/07/2021AP 42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 366 mil (70%)c/ vaga134 m²R$ 523.000R$ 3.903/m²
- 28/07/2021AP 72 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga134 m²R$ 520.000R$ 3.881/m²
- 08/04/2020AP 92 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 388 mil (55%)c/ vaga134 m²R$ 700.000R$ 5.224/m²
- 06/08/2019AP 52 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga134 m²R$ 419.000R$ 3.127/m²
- 26/12/2018AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga134 m²R$ 625.000R$ 4.664/m²
- 19/10/2018AP 61 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 466 mil (76%)c/ vaga134 m²R$ 615.000R$ 4.590/m²
- 28/09/2018AP 132 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga288 m²R$ 550.000R$ 1.910/m²
- 19/01/2018AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga134 m²R$ 530.000R$ 3.955/m²
- 27/10/2014AP 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga134 m²R$ 410.000R$ 3.060/m²
- 19/08/2014AP 81 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 300 mil (51%)c/ vaga134 m²R$ 594.000R$ 4.433/m²
- 28/05/2014AP 81 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga134 m²R$ 400.000R$ 2.985/m²
- 25/03/2014AP 121 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 547 mil (90%)c/ vaga134 m²R$ 608.000R$ 4.537/m²
- 27/02/2014AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 450 mil (74%)c/ vaga134 m²R$ 610.000R$ 4.552/m²
- 12/02/2014AP 82 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 266 mil (59%)c/ vaga134 m²R$ 450.000R$ 3.358/m²
- 08/01/2014AP 82 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga134 m²R$ 400.000R$ 2.985/m²
- 05/12/2013AP 92 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 400 mil (71%)c/ vaga134 m²R$ 560.000R$ 4.179/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
795 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 873 mil
1 unidade de 134 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 84 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
6 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 388 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.948/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.875/m² · 12 |
| 2013 | R$ 3.731/m² · 7 | R$ 3.813/m² · 11 |
| 2014 | R$ 3.358/m² · 7 | R$ 3.854/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 4.644/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 4.469/m² · 47 |
| 2017 | — | R$ 4.141/m² · 91 |
| 2018 | R$ 4.272/m² · 4 | R$ 4.154/m² · 65 |
| 2019 | R$ 3.127/m² · 1 | R$ 4.585/m² · 41 |
| 2020 | R$ 5.224/m² · 1 | R$ 5.232/m² · 46 |
| 2021 | R$ 3.903/m² · 5 | R$ 4.955/m² · 47 |
| 2022 | R$ 5.373/m² · 5 | R$ 5.782/m² · 39 |
| 2023 | — | R$ 5.116/m² · 50 |
| 2024 | — | R$ 6.094/m² · 36 |
| 2025 | — | R$ 6.742/m² · 44 |
| 2026 | R$ 5.970/m² · 1 | R$ 6.528/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 7 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.358/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.272/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.127/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.224/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.903/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.373/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.970/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
- Sem financiamento informado1165%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 35% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 65% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3194%
- Execuções, leilões e retomadas13%
- Dação, permuta e outros onerosos13%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 94% | R$ 16,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 535 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 975.721R$ 6.638/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Almeida Torres
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 124 | Loja | 1 | R$ 1.977/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 141 | Apartamento | 295 | R$ 6.550/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 156 | Loja | 1 | R$ 7.009/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 6.454/m² | R$ 904 mil |
| Nº 189 | Apartamento | 3 | R$ 2.966/m² | R$ 294 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 3.033/m² | R$ 546 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 971/m² | R$ 116 mil |
| Nº 257 | Casa | 2 | R$ 3.746/m² | R$ 673 mil |
| Nº 283 | Apartamento | 6 | R$ 5.179/m² | R$ 461 mil |
| Nº 292 | Apartamento | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 583 mil |