Rua Almeida Torres, 283 (Liberdade)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 365 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.179/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 461 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 365 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.179/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 461 mil (91 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.638/m²Unidade típica
R$ 976 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.917/m² – R$ 8.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 455 mil
Mediana da listaR$ 3.544/m²
Financiadas—
- 12/06/2024APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197091 m²R$ 365.000R$ 4.011/m²
- 06/09/2022APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 292 mil (79%)89 m²R$ 371.500R$ 4.174/m²
- 26/08/2022APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 364 mil (80%)91 m²R$ 455.000R$ 5.000/m²
- 25/08/2014APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 246 mil (88%)91 m²R$ 280.000R$ 3.077/m²
- 23/08/2012APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 92 mil (54%)89 m²R$ 170.000R$ 1.910/m²
- 05/06/2012APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197020% transferido89 m²R$ 40.000—
- 16/06/2011APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 80 mil (53%)89 m²R$ 150.000R$ 1.685/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
420 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,2 mi
~33 unidades de 91 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 372 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 328 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.685/m² · 1 | R$ 1.948/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.910/m² · 1 | R$ 2.875/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 3.813/m² · 11 |
| 2014 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 3.854/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 4.644/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 4.469/m² · 47 |
| 2017 | — | R$ 4.141/m² · 91 |
| 2018 | — | R$ 4.154/m² · 65 |
| 2019 | — | R$ 4.585/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 5.232/m² · 46 |
| 2021 | — | R$ 4.955/m² · 47 |
| 2022 | R$ 4.587/m² · 2 | R$ 5.782/m² · 39 |
| 2023 | — | R$ 5.116/m² · 50 |
| 2024 | R$ 4.011/m² · 1 | R$ 6.094/m² · 36 |
| 2025 | — | R$ 6.742/m² · 44 |
| 2026 | — | R$ 6.528/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.685/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.910/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.587/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.011/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 827 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 385 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 171 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical889%
- Comercial vertical111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 89% | R$ 2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 11% | R$ 20 mil |
Calculadora
R$ 975.721R$ 6.638/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Almeida Torres
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 156 | Loja | 1 | R$ 7.009/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 6.454/m² | R$ 904 mil |
| Nº 189 | Apartamento | 3 | R$ 2.966/m² | R$ 294 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 3.033/m² | R$ 546 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 28 | R$ 6.512/m² | R$ 873 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 971/m² | R$ 116 mil |
| Nº 257 | Casa | 2 | R$ 3.746/m² | R$ 673 mil |
| Nº 292 | Apartamento | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 583 mil |
| Nº 359 | Loja | 1 | R$ 14.243/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 4.113/m² | R$ 370 mil |