Rua Almeida Torres, 141 (Liberdade)
Foram registradas 347 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.550/m²
- Vendas registradas
- 347
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 147 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.550/m²Neste prédio: 295 vendas · mediana R$ 1,3 mi (147 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.638/m²Unidade típica
R$ 976 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.917/m² – R$ 8.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 295
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 4.530/m²
Financiadas26%
- 25/08/2026AP 102 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 1 mi (49%)276 m²R$ 2.050.000R$ 7.428/m²
- 26/08/2026AP 224 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015147 m²R$ 690.000R$ 4.694/m²
- 25/06/2026AP 234 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2015147 m²R$ 1.250.000R$ 8.503/m²
- 11/05/2026AP 95 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2015229 m²R$ 1.500.000R$ 6.550/m²
- 21/05/2026AP 204 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015147 m²R$ 680.000R$ 4.626/m²
- 27/05/2026AP 193 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201530% transferido229 m²R$ 450.000—
- 10/03/2026AP 44 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015147 m²R$ 1.035.000R$ 7.041/m²
- 13/02/2026AP 113 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 450 mil (30%)229 m²R$ 1.490.000R$ 6.507/m²
- 19/01/2026AP 43 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2015229 m²R$ 1.300.000R$ 5.677/m²
- 26/11/2025AP 131 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015147 m²R$ 1.000.000R$ 6.803/m²
- 27/11/2025AP 21 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2015147 m²R$ 750.000R$ 5.102/m²
- 07/11/2025AP 123 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201550% transferido229 m²R$ 450.000—
- 21/10/2025AP 25 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015229 m²R$ 1.520.000R$ 6.638/m²
- 12/09/2025AP 64 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015147 m²R$ 750.000R$ 5.102/m²
- 04/09/2025AP 104 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2015147 m²R$ 700.000R$ 4.762/m²
- 12/08/2025AP 51 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015276 m²R$ 1.930.000R$ 6.993/m²
- 15/08/2025AP 116 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2015229 m²R$ 1.530.000R$ 6.681/m²
- 25/08/2025AP 161 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2015147 m²R$ 1.160.000R$ 7.891/m²
- 24/07/2025AP 142 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 1,3 mi (66%)276 m²R$ 1.970.000R$ 7.138/m²
- 31/07/2025AP 55 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015229 m²R$ 1.490.000R$ 6.507/m²
- 05/06/2025AP 143 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 1,3 mi (90%)229 m²R$ 1.440.000R$ 6.288/m²
- 30/06/2025AP 171 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015147 m²R$ 679.886R$ 4.625/m²
- 30/06/2025AP 151 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015147 m²R$ 583.293R$ 3.968/m²
- 16/05/2025AP 131 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015276 m²R$ 2.200.000R$ 7.971/m²
- 02/04/2025AP 74 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 351 mil (18%)276 m²R$ 2.000.000R$ 7.246/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
17.969 m²
316 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 176,3 mi
~141 unidades de 147 m²
Vendas registradas
347
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 8.654 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
94 de 431 compras
Financiado mediano
R$ 501 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
24
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.948/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.875/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 3.813/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 3.854/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 4.644/m² · 12 |
| 2016 | R$ 4.303/m² · 25 | R$ 4.469/m² · 47 |
| 2017 | R$ 4.067/m² · 69 | R$ 4.141/m² · 91 |
| 2018 | R$ 4.035/m² · 34 | R$ 4.154/m² · 65 |
| 2019 | R$ 4.522/m² · 26 | R$ 4.585/m² · 41 |
| 2020 | R$ 5.101/m² · 26 | R$ 5.232/m² · 46 |
| 2021 | R$ 4.782/m² · 18 | R$ 4.955/m² · 47 |
| 2022 | R$ 6.278/m² · 16 | R$ 5.782/m² · 39 |
| 2023 | R$ 4.803/m² · 33 | R$ 5.116/m² · 50 |
| 2024 | R$ 6.023/m² · 14 | R$ 6.094/m² · 36 |
| 2025 | R$ 6.514/m² · 26 | R$ 6.742/m² · 44 |
| 2026 | R$ 6.528/m² · 8 | R$ 6.528/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 25 vendas · R$ 4.303/m² |
| 2017 | 69 vendas · R$ 4.067/m² |
| 2018 | 34 vendas · R$ 4.035/m² |
| 2019 | 26 vendas · R$ 4.522/m² |
| 2020 | 26 vendas · R$ 5.101/m² |
| 2021 | 18 vendas · R$ 4.782/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 6.278/m² |
| 2023 | 33 vendas · R$ 4.803/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 6.023/m² |
| 2025 | 26 vendas · R$ 6.514/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 6.528/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 53 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.713/m² – R$ 3.935/m² | 1 |
| R$ 3.935/m² – R$ 4.157/m² | 1 |
| R$ 4.157/m² – R$ 4.378/m² | 1 |
| R$ 4.378/m² – R$ 4.600/m² | 0 |
| R$ 4.600/m² – R$ 4.822/m² | 6 |
| R$ 4.822/m² – R$ 5.043/m² | 0 |
| R$ 5.043/m² – R$ 5.265/m² | 2 |
| R$ 5.265/m² – R$ 5.487/m² | 0 |
| R$ 5.487/m² – R$ 5.708/m² | 2 |
| R$ 5.708/m² – R$ 5.930/m² | 2 |
| R$ 5.930/m² – R$ 6.152/m² | 4 |
| R$ 6.152/m² – R$ 6.374/m² | 3 |
| R$ 6.374/m² – R$ 6.595/m² | 8 |
| R$ 6.595/m² – R$ 6.817/m² | 6 |
| R$ 6.817/m² – R$ 7.039/m² | 3 |
| R$ 7.039/m² – R$ 7.260/m² | 4 |
| R$ 7.260/m² – R$ 7.482/m² | 2 |
| R$ 7.482/m² – R$ 7.704/m² | 0 |
| R$ 7.704/m² – R$ 7.925/m² | 2 |
| R$ 7.925/m² – R$ 8.147/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8921%
- Consórcio20,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,7%
- Sem financiamento informado33778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 89 | 21% | R$ 85,7 mi |
| Consórcio | 2 | 0,5% | R$ 3,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,7% | R$ 6 mi |
| Sem financiamento informado | 337 | 78% | R$ 272,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda43195%
- Cessões de direitos92%
- Execuções, leilões e retomadas10,2%
- Operações societárias71,5%
- Partilhas e divisões40,9%
- Dação, permuta e outros onerosos30,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 431 | 95% | R$ 367,9 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 2% | R$ 4,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,2% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 7 | 1,5% | R$ 3,8 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,9% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 0,7% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 975.721R$ 6.638/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Almeida Torres
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 82 | Outros | 1 | R$ 4.602/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 88 | Apartamento | 72 | R$ 4.950/m² | R$ 297 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 17 | R$ 5.228/m² | R$ 403 mil |
| Nº 119 | Apartamento | 156 | R$ 9.239/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 124 | Loja | 1 | R$ 1.977/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 156 | Loja | 1 | R$ 7.009/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 6.454/m² | R$ 904 mil |
| Nº 189 | Apartamento | 3 | R$ 2.966/m² | R$ 294 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 3.033/m² | R$ 546 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 28 | R$ 6.512/m² | R$ 873 mil |