Rua Almeida Torres, 88 (Liberdade)
Foram registradas 74 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.950/m²
- Vendas registradas
- 74
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 297 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.950/m²Neste prédio: 72 vendas · mediana R$ 297 mil (60 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.638/m²Unidade típica
R$ 976 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.917/m² – R$ 8.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 72
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 299 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 4.183/m²
Financiadas40%
- 31/07/2026APTO 1508Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 213 mil (71%)60 m²R$ 299.000R$ 4.983/m²
- 19/06/2026AP 1101 E BOX 40Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga76 m²R$ 340.000R$ 4.474/m²
- 13/05/2026APTO 109Apartamento em condomínio · construído em 197342 m²R$ 340.000R$ 8.095/m²
- 07/04/2026APTO 1009Apartamento em condomínio · construído em 197342 m²R$ 285.000R$ 6.786/m²
- 01/12/2025AP 1406Apartamento em condomínio · construído em 197360 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 13/11/2025AP 307Apartamento em condomínio · construído em 197360 m²R$ 295.000R$ 4.917/m²
- 06/02/2025APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 197360 m²R$ 310.000R$ 5.167/m²
- 16/12/2024APTO 405Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 56 mil (19%)60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 03/07/2024APTO 1305Apartamento em condomínio · construído em 197360 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 23/01/2024APTO 408Apartamento em condomínio · construído em 197360 m²R$ 263.000R$ 4.383/m²
- 05/10/2023APTO 502Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 267 mil (90%)60 m²R$ 297.000R$ 4.950/m²
- 02/10/2023AP 1306Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 232 mil (80%)60 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
- 07/07/2023APTO 901Apartamento em condomínio · construído em 197380% transferido60 m²R$ 300.000—
- 14/04/2023APTO 308Apartamento em condomínio · construído em 197360 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 29/11/2022APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 208 mil (80%)60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 19/10/2022APTO 1108Apartamento em condomínio · construído em 197360 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 29/09/2022APTO 1004Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 140 mil (50%)60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 09/09/2022APTO 1209Apartamento em condomínio · construído em 1973MCMV · R$ 162 mil (80%)42 m²R$ 202.500R$ 4.821/m²
- 14/06/2022AP 908 E BOX 24Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- 25/04/2022AP 812Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 170 mil (61%)42 m²R$ 280.000R$ 6.667/m²
- 24/02/2022APTO 1207Apartamento em condomínio · construído em 197360 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 29/11/2021APTO 1009Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 209 mil (84%)42 m²R$ 250.000R$ 5.952/m²
- 16/08/2021AP1008 E BOX9Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga76 m²R$ 310.000R$ 4.079/m²
- 30/07/2021APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 251 mil (75%)60 m²R$ 335.000R$ 5.583/m²
- 15/07/2021APTO 507Apartamento em condomínio · construído em 197360 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.815 m²
66 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,1 mi
~152 unidades de 60 m²
Vendas registradas
74
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 761 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
21 de 79 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.233/m² · 3 | R$ 1.948/m² · 5 |
| 2012 | R$ 3.083/m² · 10 | R$ 2.875/m² · 12 |
| 2013 | R$ 3.811/m² · 6 | R$ 3.813/m² · 11 |
| 2014 | R$ 4.967/m² · 3 | R$ 3.854/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 4.644/m² · 12 |
| 2016 | R$ 4.832/m² · 4 | R$ 4.469/m² · 47 |
| 2017 | R$ 4.952/m² · 3 | R$ 4.141/m² · 91 |
| 2018 | R$ 3.393/m² · 6 | R$ 4.154/m² · 65 |
| 2019 | R$ 2.895/m² · 3 | R$ 4.585/m² · 41 |
| 2020 | R$ 4.643/m² · 7 | R$ 5.232/m² · 46 |
| 2021 | R$ 4.286/m² · 9 | R$ 4.955/m² · 47 |
| 2022 | R$ 4.333/m² · 7 | R$ 5.782/m² · 39 |
| 2023 | R$ 4.833/m² · 3 | R$ 5.116/m² · 50 |
| 2024 | R$ 4.667/m² · 3 | R$ 6.094/m² · 36 |
| 2025 | R$ 4.917/m² · 3 | R$ 6.742/m² · 44 |
| 2026 | R$ 5.885/m² · 4 | R$ 6.528/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.233/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.811/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.967/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.832/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.952/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.833/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.917/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.885/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2037%
- Minha Casa Minha Vida11,9%
- Sem financiamento informado3361%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 37% | R$ 5,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,9% | R$ 203 mil |
| Sem financiamento informado | 33 | 61% | R$ 7,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7992%
- Execuções, leilões e retomadas22,3%
- Operações societárias11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos44,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 79 | 92% | R$ 17,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,3% | R$ 450 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,2% | R$ 39 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,7% | R$ 179 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical8599%
- Comercial horizontal11,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 85 | 99% | R$ 17,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,2% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 975.721R$ 6.638/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Almeida Torres
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 1.507/m² | R$ 121 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 923/m² | R$ 207 mil |
| Nº 45 | Casa | 2 | R$ 5.191/m² | R$ 779 mil |
| Nº 82 | Outros | 1 | R$ 4.602/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 108 | Apartamento | 17 | R$ 5.228/m² | R$ 403 mil |
| Nº 119 | Apartamento | 156 | R$ 9.239/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 124 | Loja | 1 | R$ 1.977/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 141 | Apartamento | 295 | R$ 6.550/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 156 | Loja | 1 | R$ 7.009/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 6.454/m² | R$ 904 mil |