Rua Jorge Americano, 497 (Lapa)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 685 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.313/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 764 mil
163 m² típicos
Última venda
nov/2024
R$ 685 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.313/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 764 mil (163 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.691/m²
Unidade típica
R$ 1,8 mi
~269 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.769/m² – R$ 7.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2024 · R$ 685 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.543/m²
Financiadas62%
  1. 29/11/2024AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga163 m²R$ 685.000R$ 4.202/m²
  2. 04/09/2024AP 101 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 200 mil (32%)c/ vaga163 m²R$ 630.000R$ 3.865/m²
  3. 13/08/2024AP 141 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 700 mil (70%)c/ vaga290 m²R$ 1.000.000R$ 3.448/m²
  4. 22/03/2023AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga163 m²R$ 610.000R$ 3.742/m²
  5. 29/11/2022AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 156 mil (23%)c/ vaga163 m²R$ 680.000R$ 4.172/m²
  6. 11/07/2022AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 330 mil (49%)c/ vaga163 m²R$ 670.000R$ 4.110/m²
  7. 05/07/2022AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 200 mil (32%)c/ vaga163 m²R$ 620.800R$ 3.809/m²
  8. 27/10/2021AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 569 mil (76%)c/ vaga163 m²R$ 752.000R$ 4.613/m²
  9. 17/09/2021AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga163 m²R$ 590.000R$ 3.620/m²
  10. 23/12/2020AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga163 m²R$ 500.000R$ 3.067/m²
  11. 05/06/2020AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga163 m²R$ 525.000R$ 3.221/m²
  12. 16/09/2016AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 270 mil (60%)c/ vaga163 m²R$ 450.000R$ 2.761/m²
  13. 27/01/2015AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 400 mil (71%)c/ vaga163 m²R$ 560.000R$ 3.436/m²
  14. 17/11/2014AP 132 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga163 m²R$ 565.000R$ 3.466/m²
  15. 04/07/2014AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga163 m²R$ 600.000R$ 3.681/m²
  16. 26/03/2014AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga163 m²R$ 450.000R$ 2.761/m²
  17. 20/05/2013AP 141 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 19966,16% transferidoc/ vaga290 m²R$ 560.000—
  18. 26/04/2013AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga163 m²R$ 480.000R$ 2.945/m²
  19. 01/11/2012AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga163 m²R$ 505.000R$ 3.098/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
729 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,3 mi
~41 unidades de 163 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 558 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
62%
8 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.560/m² · 28
2012R$ 3.098/m² · 1R$ 2.556/m² · 32
2013R$ 2.945/m² · 1R$ 3.376/m² · 38
2014R$ 3.466/m² · 3R$ 4.075/m² · 19
2015R$ 3.436/m² · 1R$ 4.832/m² · 16
2016R$ 2.761/m² · 1R$ 3.890/m² · 8
2017—R$ 4.885/m² · 10
2018—R$ 5.199/m² · 5
2019—R$ 4.298/m² · 12
2020R$ 3.144/m² · 2R$ 4.499/m² · 17
2021R$ 4.117/m² · 2R$ 5.057/m² · 23
2022R$ 4.110/m² · 3R$ 5.576/m² · 21
2023R$ 3.742/m² · 1R$ 5.819/m² · 34
2024R$ 3.865/m² · 3R$ 6.751/m² · 20
2025—R$ 6.443/m² · 20
2026—R$ 7.088/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320123 vendas20142016202120232024
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.098/m²
20131 vendas · R$ 2.945/m²
20143 vendas · R$ 3.466/m²
20151 vendas · R$ 3.436/m²
20161 vendas · R$ 2.761/m²
20202 vendas · R$ 3.144/m²
20212 vendas · R$ 4.117/m²
20223 vendas · R$ 4.110/m²
20231 vendas · R$ 3.742/m²
20243 vendas · R$ 3.865/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)862%
  • Sem financiamento informado538%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)862%R$ 5,4 mi
Sem financiamento informado538%R$ 2,9 mi

Calculadora

R$ 1.800.000R$ 6.691/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Jorge Americano

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 368Casa2R$ 7.349/m²R$ 706 mil
Nº 380Apartamento57R$ 7.063/m²R$ 1,9 mi
Nº 419Apartamento25R$ 6.828/m²R$ 3 mi
Nº 420Casa2R$ 12.243/m²R$ 955 mil
Nº 432Casa1R$ 7.978/m²R$ 822 mil
Nº 457Apartamento16R$ 4.219/m²R$ 404 mil
Nº 536Casa1R$ 7.516/m²R$ 1,5 mi
Nº 572Casa2R$ 9.862/m²R$ 1,9 mi
Nº 578Casa3R$ 7.519/m²R$ 1,3 mi
Nº 580Casa1R$ 11.015/m²R$ 1,9 mi

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