Rua Filipinas (Lapa)
A Prefeitura registrou 257 compras e vendas na Rua Filipinas, na Lapa, desde 2011 (51 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.534/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 235, com 48 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.534/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 257
- 51 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 603 mil
- ~133 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.534/m²5 vendas · mediana R$ 720 mil (133 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 603 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.352/m² – R$ 5.414/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 173
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 960 mil
Mediana da listaR$ 4.711/m²
Financiadas41%
- 18/06/2026Rua Filipinas, 86AP 98Apartamento em condomínio · construído em 1980108 m²R$ 470.000R$ 4.352/m²
- 26/05/2026Rua Filipinas, 152AP 61 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga176 m²R$ 798.000R$ 4.534/m²
- 09/12/2025Rua Filipinas, 235AP 2202Apartamento em condomínio · construído em 2008141 m²R$ 957.000R$ 6.787/m²
- 26/12/2025Rua Filipinas, 152AP 82 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga133 m²R$ 720.000R$ 5.414/m²
- 24/10/2025Rua Filipinas, 418AP 52 E GARApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga95 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 04/09/2025Rua Filipinas, 327AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 425.000R$ 3.935/m²
- 24/07/2025Rua Filipinas, 86AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1980MCMV · R$ 236 mil (61%)74 m²R$ 384.640R$ 5.198/m²
- 12/05/2025Rua Filipinas, 152AP 51 VAGAApartamento em condomínio · construído em 199450% transferidoc/ vaga133 m²R$ 80.000—
- 24/04/2025Rua Filipinas, 235AP 701Apartamento em condomínio · construído em 2008141 m²R$ 870.000R$ 6.170/m²
- 30/04/2025Rua Filipinas, 86AP 45Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 220 mil (59%)75 m²R$ 370.000R$ 4.933/m²
- 12/03/2025Rua Filipinas, 86AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 484 mil (87%)108 m²R$ 555.083R$ 5.140/m²
- 21/01/2025Rua Filipinas, 235AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 320 mil (39%)141 m²R$ 820.000R$ 5.816/m²
- 02/01/2025Rua Filipinas, 235AP 502Apartamento em condomínio · construído em 2008141 m²R$ 800.000R$ 5.674/m²
- 16/01/2025Rua Filipinas, 86AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198074 m²R$ 284.000R$ 3.838/m²
- 13/12/2024Rua Filipinas, 235AP 2203Apartamento em condomínio · construído em 2008141 m²R$ 935.000R$ 6.631/m²
- 11/10/2024Rua Filipinas, 152AP 43 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 688 mil (79%)c/ vaga176 m²R$ 870.000R$ 4.943/m²
- 24/10/2024Rua Filipinas, 152AP 121 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga176 m²R$ 750.000R$ 4.261/m²
- 25/09/2024Rua Filipinas, 152AP 64 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 400 mil (55%)c/ vaga176 m²R$ 730.000R$ 4.148/m²
- 06/09/2024Rua Filipinas, 327AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1983107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
- 17/06/2024Rua Filipinas, 235AP 1901Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 490 mil (58%)141 m²R$ 850.000R$ 6.028/m²
- 05/03/2024Rua Filipinas, 235AP 904Apartamento em condomínio · construído em 2008141 m²R$ 830.000R$ 5.887/m²
- 16/02/2024Rua Filipinas, 235AP 1401Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 350 mil (36%)141 m²R$ 960.000R$ 6.809/m²
- 22/02/2024Rua Filipinas, 86AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 284 mil (78%)108 m²R$ 362.523R$ 3.357/m²
- 02/01/2024Rua Filipinas, 327AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 174 mil (40%)107 m²R$ 440.000R$ 4.112/m²
- 06/12/2023Rua Filipinas, 152AP 113 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga133 m²R$ 650.000R$ 4.887/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
43 de 231 compras
Financiado mediano
R$ 324 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
26
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.407/m² · 13 | R$ 2.409/m² · 650 |
| 2012 | R$ 3.121/m² · 9 | R$ 2.952/m² · 692 |
| 2013 | R$ 3.108/m² · 9 | R$ 3.492/m² · 849 |
| 2014 | R$ 3.409/m² · 9 | R$ 3.878/m² · 588 |
| 2015 | R$ 4.176/m² · 8 | R$ 3.788/m² · 505 |
| 2016 | R$ 3.364/m² · 9 | R$ 3.946/m² · 458 |
| 2017 | R$ 4.468/m² · 2 | R$ 4.009/m² · 607 |
| 2018 | R$ 3.561/m² · 14 | R$ 4.211/m² · 673 |
| 2019 | R$ 3.421/m² · 7 | R$ 4.301/m² · 768 |
| 2020 | R$ 3.414/m² · 10 | R$ 4.598/m² · 842 |
| 2021 | R$ 4.545/m² · 14 | R$ 4.957/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 4.301/m² · 5 | R$ 5.201/m² · 933 |
| 2023 | R$ 4.101/m² · 10 | R$ 5.465/m² · 860 |
| 2024 | R$ 4.602/m² · 10 | R$ 5.582/m² · 996 |
| 2025 | R$ 5.198/m² · 11 | R$ 5.893/m² · 1229 |
| 2026 | R$ 4.443/m² · 2 | R$ 5.966/m² · 889 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 3.121/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 3.108/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 4.176/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.468/m² |
| 2018 | 14 vendas · R$ 3.561/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 3.414/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.301/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 4.101/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 4.602/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 5.198/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.443/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.417/m² – R$ 3.586/m² | 3 |
| R$ 3.586/m² – R$ 3.755/m² | 0 |
| R$ 3.755/m² – R$ 3.924/m² | 1 |
| R$ 3.924/m² – R$ 4.093/m² | 1 |
| R$ 4.093/m² – R$ 4.262/m² | 4 |
| R$ 4.262/m² – R$ 4.431/m² | 1 |
| R$ 4.431/m² – R$ 4.600/m² | 1 |
| R$ 4.600/m² – R$ 4.769/m² | 0 |
| R$ 4.769/m² – R$ 4.938/m² | 2 |
| R$ 4.938/m² – R$ 5.107/m² | 1 |
| R$ 5.107/m² – R$ 5.276/m² | 2 |
| R$ 5.276/m² – R$ 5.445/m² | 1 |
| R$ 5.445/m² – R$ 5.614/m² | 0 |
| R$ 5.614/m² – R$ 5.783/m² | 1 |
| R$ 5.783/m² – R$ 5.952/m² | 3 |
| R$ 5.952/m² – R$ 6.121/m² | 1 |
| R$ 6.121/m² – R$ 6.290/m² | 1 |
| R$ 6.290/m² – R$ 6.459/m² | 0 |
| R$ 6.459/m² – R$ 6.628/m² | 0 |
| R$ 6.628/m² – R$ 6.797/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196993,5%
- Anos 70249,3%
- Anos 8011946%
- Anos 903915%
- 2000–20096124%
- 2010 em diante51,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 3,5% | R$ 2,5 mi |
| Anos 70 | 24 | 9,3% | R$ 8,7 mi |
| Anos 80 | 119 | 46% | R$ 23 mi |
| Anos 90 | 39 | 15% | R$ 20,5 mi |
| 2000–2009 | 61 | 24% | R$ 35,9 mi |
| 2010 em diante | 5 | 1,9% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4225%
- Minha Casa Minha Vida10,6%
- Sem financiamento informado12374%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 42 | 25% | R$ 24,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,6% | R$ 385 mil |
| Sem financiamento informado | 123 | 74% | R$ 44,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23190%
- Cessões de direitos10,4%
- Execuções, leilões e retomadas93,5%
- Operações societárias10,4%
- Partilhas e divisões51,9%
- Dação, permuta e outros onerosos103,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 231 | 90% | R$ 87,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,4% | R$ 54 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 3,5% | R$ 3,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 265 mil |
| Partilhas e divisões | 5 | 1,9% | R$ 838 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 3,9% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical22688%
- Residencial horizontal3112%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 226 | 88% | R$ 80,1 mi |
| Residencial horizontal | 31 | 12% | R$ 14,2 mi |
Calculadora
R$ 603.034R$ 4.534/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Filipinas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Casa | 5 | R$ 9.166/m² | R$ 788 mil |
| Nº 86 | Vaga de garagem | 31 | R$ 2.407/m² | R$ 42 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 3.815/m² | R$ 515 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 8.499/m² | R$ 799 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.622/m² | R$ 427 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 7.710/m² | R$ 771 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 2.670/m² | R$ 454 mil |
| Nº 152 | Apartamento | 32 | R$ 5.136/m² | R$ 815 mil |
| Nº 203 | Casa | 2 | R$ 5.509/m² | R$ 865 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 7.888/m² | R$ 710 mil |
| Nº 235 | Apartamento | 48 | R$ 6.842/m² | R$ 965 mil |
| Nº 327 | Apartamento | 15 | R$ 4.114/m² | R$ 444 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 6.433/m² | R$ 881 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 7.349/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 6.412/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 371 | Casa | 2 | R$ 6.910/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 12.412/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 418 | Apartamento | 11 | R$ 6.247/m² | R$ 496 mil |
| Nº 430 | Apartamento | 6 | R$ 4.837/m² | R$ 576 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 5.789/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 8.109/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Filipinas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Filipinas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Filipinas é de R$ 4.534/m², 23% abaixo da mediana da Lapa (R$ 5.889/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Filipinas?
Um apartamento típico de 133 m² na Rua Filipinas vale cerca de R$ 603 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Filipinas?
É o nº 235, com 48 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Filipinas?
A Prefeitura registrou 257 compras e vendas na Rua Filipinas, na Lapa, desde 2011, das quais 51 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.