Rua Filipinas, 86 (Lapa)
Foram registradas 61 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.407/m²
- Vendas registradas
- 61
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 42 mil
- 18 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 470 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.407/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 42 mil (18 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.812/m²Unidade típica
R$ 51 mil
~18 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.163/m² – R$ 3.209/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 67 mil
Mediana da listaR$ 2.300/m²
Financiadas4%
- 18/06/2026BOX A21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198015 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- 24/07/2025BOX B 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198018 m²R$ 35.360R$ 1.964/m²
- 30/04/2025BOX B 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1980SFH · R$ 5.000 (50%)18 m²R$ 10.000R$ 556/m²
- 12/03/2025BOX B 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198018 m²R$ 49.917R$ 2.773/m²
- 16/01/2025BOX B8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198018 m²R$ 53.500R$ 2.972/m²
- 22/02/2024BOX B 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198018 m²R$ 34.477R$ 1.915/m²
- 14/03/2023BOX B 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198018 m²R$ 51.100R$ 2.839/m²
- 23/03/2023BOX B 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198018 m²R$ 24.176R$ 1.343/m²
- 14/04/2022BOX B 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198018 m²R$ 50.000R$ 2.778/m²
- 12/07/2021BOX A1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198015 m²R$ 34.500R$ 2.300/m²
- 17/05/2021BOX A 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198015 m²R$ 67.400R$ 4.493/m²
- 26/01/2021BOX A16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198015 m²R$ 20.000R$ 1.333/m²
- 13/11/2020BOX A12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198015 m²R$ 48.000R$ 3.200/m²
- 18/11/2020BOX A8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198015 m²R$ 41.500R$ 2.767/m²
- 09/04/2020BOX B 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198018 m²R$ 44.700R$ 2.483/m²
- 28/04/2020BOX A1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198015 m²R$ 30.000R$ 2.000/m²
- 07/02/2020BOX A8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198015 m²R$ 36.787R$ 2.452/m²
- 26/07/2019BOX A20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198015 m²R$ 38.000R$ 2.533/m²
- 07/06/2019BOX B 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198018 m²R$ 45.700R$ 2.539/m²
- 15/05/2019BOX B 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198018 m²R$ 45.000R$ 2.500/m²
- 21/11/2018BOX A7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198015 m²R$ 37.000R$ 2.467/m²
- 11/10/2018BOX A20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198015 m²R$ 22.000R$ 1.467/m²
- 24/03/2016BOX B 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198018 m²R$ 10.000R$ 556/m²
- 20/07/2015BOX B 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198018 m²R$ 18.000R$ 1.000/m²
- 24/07/2014BOX B12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198018 m²R$ 26.000R$ 1.444/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.841 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42 mil
1 unidade de 18 m²
Vendas registradas
61
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.376 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
8 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 972/m² · 2 | R$ 1.222/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.389/m² · 1 | R$ 1.389/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 1.833/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.444/m² · 3 | R$ 1.444/m² · 5 |
| 2015 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.056/m² · 2 |
| 2016 | R$ 556/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.967/m² · 2 | R$ 1.967/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.533/m² · 3 | R$ 2.533/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.483/m² · 5 | R$ 2.483/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.300/m² · 3 | R$ 2.300/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.875/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.091/m² · 2 | R$ 2.839/m² · 5 |
| 2024 | R$ 1.915/m² · 1 | R$ 2.222/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.369/m² · 4 | R$ 2.773/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 972/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.444/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 556/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.967/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.533/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.483/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.091/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.915/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.369/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)714%
- Minha Casa Minha Vida12%
- Sem financiamento informado4184%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 14% | R$ 2,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2% | R$ 385 mil |
| Sem financiamento informado | 41 | 84% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6390%
- Execuções, leilões e retomadas34,3%
- Dação, permuta e outros onerosos45,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 90% | R$ 10,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,3% | R$ 798 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 5,7% | R$ 241 mil |
Calculadora
R$ 50.611R$ 2.812/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Filipinas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Casa | 5 | R$ 9.166/m² | R$ 788 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 3.815/m² | R$ 515 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 8.499/m² | R$ 799 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.622/m² | R$ 427 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 7.710/m² | R$ 771 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 2.670/m² | R$ 454 mil |
| Nº 152 | Apartamento | 32 | R$ 5.136/m² | R$ 815 mil |
| Nº 203 | Casa | 2 | R$ 5.509/m² | R$ 865 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 7.888/m² | R$ 710 mil |
| Nº 235 | Apartamento | 48 | R$ 6.842/m² | R$ 965 mil |