Rua Filipinas, 418 (Lapa)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.247/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 496 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.247/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 496 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.534/m²Unidade típica
R$ 603 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.352/m² – R$ 5.414/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.200/m²
Financiadas22%
- 24/10/2025AP 52 E GARApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga95 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 18/10/2022AP 23 E GARApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga93 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 10/11/2020AP 33 E GARApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga75 m²R$ 355.000R$ 4.733/m²
- 22/04/2020AP 23 E GARApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 262 mil (76%)c/ vaga93 m²R$ 345.000R$ 3.710/m²
- 21/11/2019AP 11 E GARApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga75 m²R$ 315.000R$ 4.200/m²
- 16/06/2017AP 12 E GARApartamento em condomínio · construído em 198775% transferidoc/ vaga95 m²R$ 263.750—
- 06/10/2016AP 02 E GARApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga93 m²R$ 120.000R$ 1.290/m²
- 10/08/2016AP 62 E GARApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 190 mil (48%)c/ vaga95 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 24/11/2015AP 51 E GARApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga93 m²R$ 150.000R$ 1.613/m²
- 31/01/2014AP 33 E GARApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga75 m²R$ 310.000R$ 4.133/m²
- 20/12/2013AP 63 E GARApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga75 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
- 15/02/2013AP 11 E GARApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga75 m²R$ 315.000R$ 4.200/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
723 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,3 mi
~45 unidades de 93 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 648 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 226 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.407/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 3.121/m² · 9 |
| 2013 | R$ 3.967/m² · 2 | R$ 3.108/m² · 9 |
| 2014 | R$ 4.133/m² · 1 | R$ 3.409/m² · 9 |
| 2015 | R$ 1.613/m² · 1 | R$ 4.176/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.750/m² · 2 | R$ 3.364/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 4.468/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.561/m² · 14 |
| 2019 | R$ 4.200/m² · 1 | R$ 3.421/m² · 7 |
| 2020 | R$ 4.222/m² · 2 | R$ 3.414/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 4.545/m² · 14 |
| 2022 | R$ 4.301/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.101/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 4.602/m² · 10 |
| 2025 | R$ 4.211/m² · 1 | R$ 5.198/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 4.443/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.967/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.133/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.222/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.301/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.211/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 745 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 3,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 603.034R$ 4.534/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Filipinas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 235 | Apartamento | 48 | R$ 6.842/m² | R$ 965 mil |
| Nº 327 | Apartamento | 15 | R$ 4.114/m² | R$ 444 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 6.433/m² | R$ 881 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 7.349/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 6.412/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 371 | Casa | 2 | R$ 6.910/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 12.412/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 430 | Apartamento | 6 | R$ 4.837/m² | R$ 576 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 5.789/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 8.109/m² | R$ 1,2 mi |