Rua Filipinas, 430 (Lapa)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (apartamento, R$ 389 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.837/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 576 mil
- 119 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 389 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.837/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 576 mil (119 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.534/m²Unidade típica
R$ 603 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.352/m² – R$ 5.414/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 389 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.337/m²
Financiadas—
- 21/08/2023AP 41 BOX 36Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga119 m²R$ 389.232R$ 3.271/m²
- 19/04/2021AP 24 BOX 24Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga119 m²R$ 550.000R$ 4.622/m²
- 24/04/2019AP 24 BOX 24Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 250 mil (62%)c/ vaga119 m²R$ 405.000R$ 3.403/m²
- 19/04/2018AP 21 BOX 21Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 334 mil (75%)c/ vaga119 m²R$ 445.000R$ 3.739/m²
- 29/08/2013AP 24 BOX 24Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga119 m²R$ 265.000R$ 2.227/m²
- 01/11/2011AP 24 BOX 24Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 170 mil (76%)c/ vaga119 m²R$ 225.000R$ 1.891/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
704 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,5 mi
~20 unidades de 119 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 584 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 292 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.891/m² · 1 | R$ 2.407/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 3.121/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.227/m² · 1 | R$ 3.108/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 3.409/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 4.176/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.364/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 4.468/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.739/m² · 1 | R$ 3.561/m² · 14 |
| 2019 | R$ 3.403/m² · 1 | R$ 3.421/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.414/m² · 10 |
| 2021 | R$ 4.622/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 4.301/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.271/m² · 1 | R$ 4.101/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 4.602/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 5.198/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 4.443/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.891/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.227/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.739/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.403/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.622/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.271/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 944 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 389 mil |
Calculadora
R$ 603.034R$ 4.534/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Filipinas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 235 | Apartamento | 48 | R$ 6.842/m² | R$ 965 mil |
| Nº 327 | Apartamento | 15 | R$ 4.114/m² | R$ 444 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 6.433/m² | R$ 881 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 7.349/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 6.412/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 371 | Casa | 2 | R$ 6.910/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 12.412/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 418 | Apartamento | 11 | R$ 6.247/m² | R$ 496 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 5.789/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 8.109/m² | R$ 1,2 mi |