Rua Filipinas, 235 (Lapa)
Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 957 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.842/m²
- Vendas registradas
- 48
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 965 mil
- 141 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 957 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.842/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 965 mil (141 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.534/m²Unidade típica
R$ 603 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.352/m² – R$ 5.414/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 48
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 957 mil
Maior valorR$ 960 mil
Mediana da listaR$ 4.798/m²
Financiadas32%
- 09/12/2025AP 2202Apartamento em condomínio · construído em 2008141 m²R$ 957.000R$ 6.787/m²
- 24/04/2025AP 701Apartamento em condomínio · construído em 2008141 m²R$ 870.000R$ 6.170/m²
- 21/01/2025AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 320 mil (39%)141 m²R$ 820.000R$ 5.816/m²
- 02/01/2025AP 502Apartamento em condomínio · construído em 2008141 m²R$ 800.000R$ 5.674/m²
- 13/12/2024AP 2203Apartamento em condomínio · construído em 2008141 m²R$ 935.000R$ 6.631/m²
- 17/06/2024AP 1901Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 490 mil (58%)141 m²R$ 850.000R$ 6.028/m²
- 05/03/2024AP 904Apartamento em condomínio · construído em 2008141 m²R$ 830.000R$ 5.887/m²
- 16/02/2024AP 1401Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 350 mil (36%)141 m²R$ 960.000R$ 6.809/m²
- 06/10/2023AP 1601Apartamento em condomínio · construído em 2008141 m²R$ 820.000R$ 5.816/m²
- 10/04/2023AP 1804Apartamento em condomínio · construído em 2008141 m²R$ 855.000R$ 6.064/m²
- 01/02/2023AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2008141 m²R$ 750.000R$ 5.319/m²
- 06/05/2022AP 2502 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 600 mil (67%)180 m²R$ 900.000R$ 5.000/m²
- 11/04/2022AP 1003Apartamento em condomínio · construído em 2008141 m²R$ 830.000R$ 5.887/m²
- 24/11/2021AP 2201Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 700 mil (74%)141 m²R$ 950.000R$ 6.738/m²
- 28/09/2021AP 304Apartamento em condomínio · construído em 2008141 m²R$ 648.000R$ 4.596/m²
- 20/07/2021AP 2304Apartamento em condomínio · construído em 2008141 m²R$ 770.000R$ 5.461/m²
- 16/07/2021AP 503Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 548 mil (80%)141 m²R$ 685.000R$ 4.858/m²
- 25/03/2021AP 1202Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 596 mil (80%)141 m²R$ 745.000R$ 5.284/m²
- 03/02/2021AP 2501 DUPLApartamento em condomínio · construído em 2008180 m²R$ 275.000R$ 1.528/m²
- 14/01/2021AP 503Apartamento em condomínio · construído em 2008141 m²R$ 620.000R$ 4.397/m²
- 06/10/2020AP 1403Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 485 mil (76%)141 m²R$ 635.000R$ 4.504/m²
- 21/10/2020AP 1404Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 441 mil (74%)141 m²R$ 600.000R$ 4.255/m²
- 21/11/2018AP 1803Apartamento em condomínio · construído em 2008141 m²R$ 660.000R$ 4.681/m²
- 28/08/2018AP 804Apartamento em condomínio · construído em 2008141 m²R$ 760.000R$ 5.390/m²
- 06/07/2018AP 1804Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 310 mil (51%)141 m²R$ 610.000R$ 4.326/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.604 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 189,1 mi
~196 unidades de 141 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
80 m
projeção 1.280 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
12 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 463 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.057/m² · 3 | R$ 2.407/m² · 13 |
| 2012 | R$ 3.298/m² · 6 | R$ 3.121/m² · 9 |
| 2013 | R$ 3.433/m² · 2 | R$ 3.108/m² · 9 |
| 2014 | R$ 3.902/m² · 2 | R$ 3.409/m² · 9 |
| 2015 | R$ 4.947/m² · 4 | R$ 4.176/m² · 8 |
| 2016 | R$ 4.965/m² · 3 | R$ 3.364/m² · 9 |
| 2017 | R$ 4.468/m² · 2 | R$ 4.468/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.504/m² · 6 | R$ 3.561/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 3.421/m² · 7 |
| 2020 | R$ 4.379/m² · 2 | R$ 3.414/m² · 10 |
| 2021 | R$ 4.858/m² · 7 | R$ 4.545/m² · 14 |
| 2022 | R$ 5.443/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 5 |
| 2023 | R$ 5.816/m² · 3 | R$ 4.101/m² · 10 |
| 2024 | R$ 6.330/m² · 4 | R$ 4.602/m² · 10 |
| 2025 | R$ 5.993/m² · 4 | R$ 5.198/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 4.443/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.057/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 3.298/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.433/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 4.947/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.965/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.468/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.504/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.379/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.858/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.443/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.816/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.330/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.993/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1232%
- Sem financiamento informado2668%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 32% | R$ 9,1 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 68% | R$ 17,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5184%
- Execuções, leilões e retomadas34,9%
- Operações societárias11,6%
- Partilhas e divisões46,6%
- Dação, permuta e outros onerosos23,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 84% | R$ 32,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,9% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,6% | R$ 265 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 6,6% | R$ 575 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,3% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 603.034R$ 4.534/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Filipinas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 3.815/m² | R$ 515 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 8.499/m² | R$ 799 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.622/m² | R$ 427 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 7.710/m² | R$ 771 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 2.670/m² | R$ 454 mil |
| Nº 152 | Apartamento | 32 | R$ 5.136/m² | R$ 815 mil |
| Nº 203 | Casa | 2 | R$ 5.509/m² | R$ 865 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 7.888/m² | R$ 710 mil |
| Nº 327 | Apartamento | 15 | R$ 4.114/m² | R$ 444 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 6.433/m² | R$ 881 mil |