Rua Filipinas, 327 (Lapa)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.114/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 444 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 425 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.114/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 444 mil (108 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.534/m²Unidade típica
R$ 603 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.352/m² – R$ 5.414/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 3.458/m²
Financiadas33%
- 04/09/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 425.000R$ 3.935/m²
- 06/09/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1983107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
- 02/01/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 174 mil (40%)107 m²R$ 440.000R$ 4.112/m²
- 24/11/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 328 mil (88%)108 m²R$ 375.000R$ 3.472/m²
- 16/10/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 128 mil (34%)108 m²R$ 375.000R$ 3.472/m²
- 10/07/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 19833,38% transferido108 m²R$ 380.620—
- 24/04/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 299 mil (64%)108 m²R$ 470.000R$ 4.352/m²
- 11/10/2022AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1983107 m²R$ 446.500R$ 4.173/m²
- 21/12/2018AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1983107 m²R$ 312.000R$ 2.916/m²
- 20/12/2016AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1983107 m²R$ 360.000R$ 3.364/m²
- 20/05/2016AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 04/05/2015AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1983107 m²R$ 370.000R$ 3.458/m²
- 04/09/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 22/10/2013AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1983107 m²R$ 154.490R$ 1.444/m²
- 17/03/2011AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1983107 m²R$ 150.000R$ 1.402/m²
- 17/02/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 260.000R$ 2.407/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
860 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48 mil
1 unidade de 15 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 696 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
5 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 151 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.905/m² · 2 | R$ 2.407/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 3.121/m² · 9 |
| 2013 | R$ 1.444/m² · 1 | R$ 3.108/m² · 9 |
| 2014 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 3.409/m² · 9 |
| 2015 | R$ 3.458/m² · 1 | R$ 4.176/m² · 8 |
| 2016 | R$ 3.071/m² · 2 | R$ 3.364/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 4.468/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.916/m² · 1 | R$ 3.561/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 3.421/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.414/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 4.545/m² · 14 |
| 2022 | R$ 4.173/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.472/m² · 3 | R$ 4.101/m² · 10 |
| 2024 | R$ 3.832/m² · 2 | R$ 4.602/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.935/m² · 1 | R$ 5.198/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 4.443/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.444/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.458/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.071/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.916/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.173/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.832/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.935/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)520%
- Sem financiamento informado2080%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 20% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 80% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 603.034R$ 4.534/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Filipinas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 7.888/m² | R$ 710 mil |
| Nº 235 | Apartamento | 48 | R$ 6.842/m² | R$ 965 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 6.433/m² | R$ 881 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 7.349/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 6.412/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 371 | Casa | 2 | R$ 6.910/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 12.412/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 418 | Apartamento | 11 | R$ 6.247/m² | R$ 496 mil |
| Nº 430 | Apartamento | 6 | R$ 4.837/m² | R$ 576 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 5.789/m² | R$ 1,4 mi |