Rua Filipinas, 55 (Lapa)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2020 (casa, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 9.166/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 788 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- out/2020
- R$ 680 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.166/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 788 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.789/m²Unidade típica
R$ 845 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.622/m² – R$ 8.109/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2020 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 5.814/m²
Financiadas—
- 13/10/2020B CS 1Residência · construído em 1970SFH · R$ 337 mil (50%)68 m²R$ 680.000R$ 10.000/m²
- 05/08/2020AResidência · construído em 196886 m²R$ 500.000R$ 5.814/m²
- 24/11/2016AResidência · construído em 196886 m²R$ 457.500R$ 5.320/m²
- 29/09/2014B CS 1Residência · construído em 1970SFH · R$ 413 mil (80%)68 m²R$ 516.000R$ 7.588/m²
- 04/09/2012B CS 1Residência · construído em 197068 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
59 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
~5 unidades de 68 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 362 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 337 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 1 |
| 2014 | R$ 7.588/m² · 1 | R$ 4.381/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.172/m² · 1 |
| 2016 | R$ 5.320/m² · 1 | R$ 5.320/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.796/m² · 1 |
| 2020 | R$ 7.907/m² · 2 | R$ 5.700/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.794/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 8.667/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.081/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.390/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.588/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.588/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.320/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.907/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 958 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 130 mil |
Calculadora
R$ 845.191R$ 5.789/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Filipinas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 86 | Vaga de garagem | 31 | R$ 2.407/m² | R$ 42 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 3.815/m² | R$ 515 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 8.499/m² | R$ 799 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.622/m² | R$ 427 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 7.710/m² | R$ 771 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 2.670/m² | R$ 454 mil |
| Nº 152 | Apartamento | 32 | R$ 5.136/m² | R$ 815 mil |
| Nº 203 | Casa | 2 | R$ 5.509/m² | R$ 865 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 7.888/m² | R$ 710 mil |
| Nº 235 | Apartamento | 48 | R$ 6.842/m² | R$ 965 mil |