Rua Filipinas, 152 (Lapa)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 798 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.136/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 815 mil
- 176 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 798 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.136/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 815 mil (176 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.534/m²Unidade típica
R$ 603 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.352/m² – R$ 5.414/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 798 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.295/m²
Financiadas27%
- 26/05/2026AP 61 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga176 m²R$ 798.000R$ 4.534/m²
- 26/12/2025AP 82 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga133 m²R$ 720.000R$ 5.414/m²
- 12/05/2025AP 51 VAGAApartamento em condomínio · construído em 199450% transferidoc/ vaga133 m²R$ 80.000—
- 11/10/2024AP 43 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 688 mil (79%)c/ vaga176 m²R$ 870.000R$ 4.943/m²
- 24/10/2024AP 121 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga176 m²R$ 750.000R$ 4.261/m²
- 25/09/2024AP 64 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 400 mil (55%)c/ vaga176 m²R$ 730.000R$ 4.148/m²
- 06/12/2023AP 113 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga133 m²R$ 650.000R$ 4.887/m²
- 29/11/2021AP 132 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 1,2 mi (90%)c/ vaga258 m²R$ 1.350.000R$ 5.233/m²
- 30/09/2021AP 24 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 380 mil (65%)c/ vaga133 m²R$ 585.000R$ 4.398/m²
- 09/04/2021AP 113 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga133 m²R$ 460.000R$ 3.459/m²
- 22/09/2020AP 134 2VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga258 m²R$ 800.000R$ 3.101/m²
- 07/08/2020AP 132 2VAGAApartamento em condomínio · construído em 19945% transferidoc/ vaga258 m²R$ 45.000—
- 13/11/2019AP 34 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga133 m²R$ 455.000R$ 3.421/m²
- 30/09/2019AP 132 2VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 500 mil (56%)c/ vaga258 m²R$ 900.000R$ 3.488/m²
- 07/12/2018AP 82 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga133 m²R$ 450.000R$ 3.383/m²
- 08/11/2018AP 31 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga133 m²R$ 306.497R$ 2.304/m²
- 01/10/2018AP 23 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga133 m²R$ 540.000R$ 4.060/m²
- 23/10/2018AP 13 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga133 m²R$ 321.000R$ 2.414/m²
- 02/02/2018AP 124 2VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga176 m²R$ 400.000R$ 2.273/m²
- 30/12/2016AP 131 2VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga258 m²R$ 1.100.000R$ 4.264/m²
- 28/10/2016AP 61 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 300 mil (52%)c/ vaga176 m²R$ 580.000R$ 3.295/m²
- 03/08/2015AP 43 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga176 m²R$ 350.000R$ 1.989/m²
- 05/05/2014AP 103 2VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga176 m²R$ 530.000R$ 3.011/m²
- 24/04/2014AP 123 2 VAGApartamento em condomínio · construído em 1994176 m²R$ 600.000R$ 3.409/m²
- 28/06/2013AP 44 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga176 m²R$ 535.000R$ 3.040/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
934 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53 mi
~65 unidades de 176 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 800 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
6 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.443/m² · 5 | R$ 2.407/m² · 13 |
| 2012 | R$ 2.640/m² · 4 | R$ 3.121/m² · 9 |
| 2013 | R$ 3.437/m² · 2 | R$ 3.108/m² · 9 |
| 2014 | R$ 3.210/m² · 2 | R$ 3.409/m² · 9 |
| 2015 | R$ 1.989/m² · 1 | R$ 4.176/m² · 8 |
| 2016 | R$ 3.780/m² · 2 | R$ 3.364/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 4.468/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.414/m² · 5 | R$ 3.561/m² · 14 |
| 2019 | R$ 3.455/m² · 2 | R$ 3.421/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.101/m² · 1 | R$ 3.414/m² · 10 |
| 2021 | R$ 4.398/m² · 3 | R$ 4.545/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 4.301/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.887/m² · 1 | R$ 4.101/m² · 10 |
| 2024 | R$ 4.261/m² · 3 | R$ 4.602/m² · 10 |
| 2025 | R$ 5.414/m² · 1 | R$ 5.198/m² · 11 |
| 2026 | R$ 4.534/m² · 1 | R$ 4.443/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.443/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.640/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.437/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.210/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.989/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.780/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.101/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.398/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.887/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.261/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.414/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.534/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)627%
- Sem financiamento informado1673%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 27% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 73% | R$ 8,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3692%
- Execuções, leilões e retomadas25,1%
- Partilhas e divisões12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 92% | R$ 19,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,1% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,6% | R$ 263 mil |
Calculadora
R$ 603.034R$ 4.534/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Filipinas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Casa | 5 | R$ 9.166/m² | R$ 788 mil |
| Nº 86 | Vaga de garagem | 31 | R$ 2.407/m² | R$ 42 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 3.815/m² | R$ 515 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 8.499/m² | R$ 799 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.622/m² | R$ 427 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 7.710/m² | R$ 771 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 2.670/m² | R$ 454 mil |
| Nº 203 | Casa | 2 | R$ 5.509/m² | R$ 865 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 7.888/m² | R$ 710 mil |
| Nº 235 | Apartamento | 48 | R$ 6.842/m² | R$ 965 mil |