Rua Caio Graco, 407 (Lapa)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 770 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.051/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 829 mil
146 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 770 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.051/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 829 mil (146 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.361/m²
Unidade típica
R$ 729 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.697/m² – R$ 7.815/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 970 mil
Mediana da listaR$ 3.974/m²
Financiadas26%
  1. 08/06/2026AP 94 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga146 m²R$ 770.000R$ 5.274/m²
  2. 17/09/2025AP 64 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 547 mil (95%)c/ vaga146 m²R$ 576.100R$ 3.946/m²
  3. 19/03/2025AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 557 mil (69%)c/ vaga146 m²R$ 810.000R$ 5.548/m²
  4. 19/11/2024AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 200025% transferidoc/ vaga132 m²R$ 180.000—
  5. 06/06/2024AP 124 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 480 mil (60%)c/ vaga146 m²R$ 800.000R$ 5.479/m²
  6. 27/05/2024AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga136 m²R$ 730.000R$ 5.368/m²
  7. 28/06/2023AP 122 E2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga151 m²R$ 970.000R$ 6.424/m²
  8. 01/03/2022AP.31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga146 m²R$ 720.000R$ 4.932/m²
  9. 02/02/2022AP 134 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 459 mil (71%)c/ vaga146 m²R$ 650.000R$ 4.452/m²
  10. 28/12/2021AP 73 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga151 m²R$ 750.000R$ 4.967/m²
  11. 29/11/2021AP 123 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga151 m²R$ 133.785R$ 886/m²
  12. 20/05/2021AP 32 E2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga151 m²R$ 720.000R$ 4.768/m²
  13. 16/04/2021AP 63 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga151 m²R$ 543.473R$ 3.599/m²
  14. 25/02/2021AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga146 m²R$ 665.000R$ 4.555/m²
  15. 13/08/2020AP 122 E2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga151 m²R$ 600.000R$ 3.974/m²
  16. 29/10/2019AP 132 E2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (22%)c/ vaga248 m²R$ 920.000R$ 3.710/m²
  17. 25/10/2019AP 34 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga146 m²R$ 113.965R$ 781/m²
  18. 13/09/2019AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga136 m²R$ 550.000R$ 4.044/m²
  19. 22/03/2019AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga136 m²R$ 625.000R$ 4.596/m²
  20. 21/03/2019AP 114 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga146 m²R$ 600.000R$ 4.110/m²
  21. 28/09/2018AP 122 E2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 170 mil (24%)c/ vaga151 m²R$ 700.000R$ 4.636/m²
  22. 22/05/2018AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 200066,66% transferidoc/ vaga136 m²R$ 166.675—
  23. 29/03/2018AP 83 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga151 m²R$ 227.500R$ 1.507/m²
  24. 30/04/2014AP 74 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga146 m²R$ 400.000R$ 2.740/m²
  25. 18/11/2013AP 52 E2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga151 m²R$ 350.000R$ 2.318/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,5 mi
~67 unidades de 146 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 879 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
6 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 470 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.649/m² · 4R$ 2.649/m² · 4
2012R$ 3.563/m² · 2R$ 3.563/m² · 2
2013R$ 2.318/m² · 1R$ 3.232/m² · 30
2014R$ 2.740/m² · 1R$ 4.055/m² · 6
2015—R$ 4.343/m² · 3
2016—R$ 3.235/m² · 1
2017—R$ 4.095/m² · 2
2018R$ 3.071/m² · 2R$ 5.131/m² · 9
2019R$ 4.044/m² · 5R$ 5.069/m² · 17
2020R$ 3.974/m² · 1R$ 5.888/m² · 14
2021R$ 4.555/m² · 5R$ 5.951/m² · 16
2022R$ 4.692/m² · 2R$ 6.642/m² · 14
2023R$ 6.424/m² · 1R$ 6.214/m² · 12
2024R$ 5.424/m² · 2R$ 6.457/m² · 9
2025R$ 4.747/m² · 2R$ 7.652/m² · 6
2026R$ 5.274/m² · 1R$ 7.361/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201320185 vendas2020202220242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.649/m²
20122 vendas · R$ 3.563/m²
20131 vendas · R$ 2.318/m²
20141 vendas · R$ 2.740/m²
20182 vendas · R$ 3.071/m²
20195 vendas · R$ 4.044/m²
20201 vendas · R$ 3.974/m²
20215 vendas · R$ 4.555/m²
20222 vendas · R$ 4.692/m²
20231 vendas · R$ 6.424/m²
20242 vendas · R$ 5.424/m²
20252 vendas · R$ 4.747/m²
20261 vendas · R$ 5.274/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)626%
  • Sem financiamento informado1774%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)626%R$ 4,5 mi
Sem financiamento informado1774%R$ 9,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3289%
  • Execuções, leilões e retomadas12,8%
  • Partilhas e divisões25,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3289%R$ 16,8 mi
Execuções, leilões e retomadas12,8%R$ 438 mil
Partilhas e divisões25,6%R$ 230 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,8%R$ 70 mil

Calculadora

R$ 728.750R$ 7.361/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Caio Graco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 323Prédio inteiro1R$ 9.352/m²R$ 1,7 mi
Nº 343Loja1R$ 13.066/m²R$ 1,6 mi
Nº 345Apartamento2R$ 7.528/m²R$ 813 mil
Nº 382Sala26R$ 3.411/m²R$ 280 mil
Nº 393Loja1R$ 2.247/m²R$ 292 mil
Nº 421Loja1R$ 3.903/m²R$ 1,9 mi
Nº 428Loja1R$ 6.029/m²R$ 922 mil
Nº 431Casa1R$ 11.953/m²R$ 2,6 mi
Nº 456Loja1R$ 9.452/m²R$ 851 mil
Nº 458Casa1R$ 7.299/m²R$ 1 mi

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